拆扦房多久能辦房產證

⑴ 拆遷房分下來了，房產證多久能辦下來

每個地方這個政策都不一樣的，這個時間真的無法給出准確的答案，一般三年內應該可以拿到。

⑵ 拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續

拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；

產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；

產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。

辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)

9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)

回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；

2、舊房拆遷作價憑證；

3、原房屋所有權證；

4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；

5、業主身份證。

上海動遷房辦房產證需要哪些材料：

(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份)；

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。

一般來說，購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定，以防合同的對方反悔，較好由專業房產律師進行指導。

(2)拆扦房多久能辦房產證擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

⑶ 回遷房國家規定多長時間辦房產證

等過了五年，返遷房才能辦理房產證。

回遷房，也叫拆遷安置房，原本並非房產行業的正規房內產政策范容圍內，屬於我國獨創，返遷房的前提是你對於現在要拆遷的房產本身就擁有一定的產權，比如村鎮集體分配土地上的自建房產，房主就對所建房屋擁有建築體的所有權。

一般國有企業早年分配的住房，就要看其國有企業自身的政策了，這一范圍的房產管理比較混亂。買返遷房可以辦理房產證，但是由於法律規定返遷房在5年內限制上市交易，不給房產證。

(3)拆扦房多久能辦房產證擴展閱讀：

一般如果明確說了房產證的，一般是在交房後的3個月內就可以辦理房產證，需要所有人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證，一般是一周左右就可以拿到房產證了，具體的時間在領證通知書上有明確寫明。

但是由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有，那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況)繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

⑷ 房屋被拆遷後，如何才能辦理房產證

被拆遷後的房屋，是無法辦理房產證的，為什麼不是在房屋拆遷前辦理的呢。具體拆遷糾紛 詳細咨詢律師

⑸ 動遷房如何去辦房產證,多久能辦到

拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

正常情況下：

1.交房以後三個月內可以辦妥房產證。

2.持購房合同和(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

另外，由於地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。

⑹ 拆遷安置房一般多久可以辦下房產證

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。
山東泰安房產經紀人為你提供解答

⑺ 安置房房產證什麼時候能辦理

集體土地安置房規定房主持有滿五年之後，就可以申請辦理房產證。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
安置房辦理房產證需要證件：
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。