❶ 有人不同意的情況下可以按份額拍賣房產嗎
有人不同意的情況下可以按份額拍賣房產嗎；可以賣，但不能過戶，要過戶就需版共有人同意權了。。。
因為有份額的房產，其中有人要賣房產，就需要徵得共有的同意，並且還需要共有一同到場簽 字的。
如果共有人不同意，就不能過戶了。
❷ 請問一下法律 問題 房屋遺產 份額少，可以申請拍賣房屋么
折價方法及金額，通常由當事人協商確定。
折價補償不是一個程序，而是一個處理事項回。調解是訴答訟程序的一個環節，調解過程中，法院可組織原被告對折價進行協商。
在難以分割或者因分割會減損價值等特殊情況下，可以依法對共有房產進行拍賣，並對所得價款進行分割。
如果不同意分割而堅持對該房的共居權，法院可依法酌情准許或不準許。
【解答依據】
《中華人民共和國物權法》第九十九條和第一百條。
第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
❸ 會執行欠款的一方的房產份額。 現在房產拍賣 通常按現狀拍賣，不負責清場，是怎麼什麼意思
法院拍賣房子，如果這是被執行方的唯一住房，法院不能把他們趕出去的，中拍後法院也不負責趕人走的。這種房子競拍前一定要去現場看看的，要不很麻煩的。
❹ 佔有房產3份之1份額，能要求法院拍賣房子嗎
只是佔有房產三分之一份額，不能要求賣房產。
可以請求其餘佔有房產份額的人，
把三分之一房產份額摺合成錢，給占房產三分之一的人，
之後沒有該人的房產份額了·。
❺ 也就是拍賣了房子的一半產權是否合理合法
法院會在能通知本人的情況下通知本人，無法通知產權者本人的時候會通知其直系親屬、在全都無法通知的情況下，法院會上報上級部門、經上級批准才會處理產權者的房產
❻ 共有房產雙方都無錢購買對方份額,法院將如何判決房產分割，是否判決拍賣後分割
不一定要拍賣後分割，雙方可以協議協商，（如果沒有孩子的話}比如把房子租出去，房租各拿一半。或者得到房的一方，按月支付對方剩餘一半的房產價值。
❼ 司法拍賣房產部分份額後，買受人住不了，怎麼辦
解答:你不可以直接請求法院拍賣該房產。根據司法解釋有關規定,對被執行人及其所撫養的家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可查封，但不得拍賣，變賣或者抵債。你可向法院起訴，在法院判決生效後，申請法院執行你朋友的其他財產，在採取執行措施後被執行人仍不能償還債務的，你可在發現其有其它財產時隨時請求法院執行。 父親再婚前立遺囑 把房產留給我，可行嗎? 龔女士反映:我父母離婚，法院判某處房產的承租權歸我父親所有，我父親將房子買下，擁有所有權，現父親想再婚，並想把房子在去世後留給我，於是父親寫了遺囑並公證，請問，父親去世後，我能否得到這處房產呢? 解答:根據繼承法的有關規定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。未保留的，在遺產處理時應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩的部分，才可按遺囑處理。如果你父親立遺囑時不具有以上情形，在你父親去世後，你應該可以得到該處房產。 子孫有贍養 長輩後老伴的義務嗎? 趙先生反映:我爺爺80多歲了,想找個老伴,請問他如果找了老伴後去世,我們有撫養他老伴的義務嗎?我爺爺的財產會分給他老伴嗎? 解答:根據婚姻法的有關規定，你們沒有贍養她的法定義務，你爺爺的婚前財產仍屬你爺爺所有，婚後的財產則屬夫妻共同所有。夫妻間對財產另有書面約定的從其約定。 父母出資買房，房主是弟弟女友， 能視為弟弟的婚前財產嗎? 史女士反映:弟弟與其女友同居四五年但一直未婚，女孩無工作，平時和我父母生活在一起，靠我父母的收入及弟弟的收入生活，現在弟弟買房，出錢的是弟弟及父母，可房主卻寫成了他女友。他們如果分手，房子是不是就歸弟弟女友所有? 解答:根據婚姻法解釋的有關規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。所以，雖然房產目前在你弟弟女友的名下，但只要能證明是由你父母出資購置，且你父母沒有明確表示贈給你弟弟的女友，那麼，該房產仍視為你弟弟的婚前個人財產。你們可以和你弟弟的女友協商，共同到房產部門辦理變更相關事宜。 以上法律問題均由江蘇立志律師事務所時美玲律師解答。
❽ 法院會對被執行人只佔有一半產權的房產進行拍賣嗎
不會，會協調，要麼都賣，分錢；要麼不賣，商議補償標准並支付現金，要麼其它方式補償。如果你什麼都不同意還款，法院會強制執行，把你的銀行帳戶、身份證啥的都限制了，連飛機都不能做，直到你把錢還清。
❾ 共有房產法院如何拍賣
法院能否拍賣共有房產，不能一概而論。
一、夫妻共有房產
夫妻關系回存續期間，共同生活答的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。
按婚姻法第十九條規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。
二、其它共有房產
與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。
❿ 關於法院拍賣房產一半產權的問題。
不知道你在哪個城市？就以上海市為例：
1、《物權法》，第十四條，不動產物權的設回立、變更、轉答讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
2、《上海市房地產登記條例》，第八條，房地產登記的最小單位是土地、房屋的基本單元。土地的基本單元，是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間；房屋的基本單元，是指有固定維護結構、具有規劃確定的完整功能、可以獨立使用，並且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。