房子辦不了房產證怎麼辦

❶ 我買的新房子辦不了房產證怎麼辦

辦不來房產證的原因很多，有的小產權房本身辦不了房產證的，這種就沒辦法專了。有的是開發商沒屬有做轉移登記，等開發商做了轉移登記後，小業主就可以辦產權了。還有的是開發商本身資料不全，通不過審批所以沒法辦，這種也只能拖著。。。。。。你先要明確是那種原因再說怎麼辦。

❷ 房子是買的正規的商品房，但是房產證一直辦不下來該怎麼辦

買房子時，房產證會影響到以後落戶、押貸款等，哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎麼辦呢?

開發商角度，不能辦理產權證的主要原因有：

(1)協商解決

帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

(2)發律師函

如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

(3)提起訴訟

如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

❸ 想買的房子不能辦房產證怎麼辦

這種房子應該不是沒有房產證吧，而是整棟樓只有一個集體房產證。
最大版的問題應該是賣方權有沒有對房子的處置權，如果沒有的話，就算你給了錢給他，那房子也不是屬於你的，如果他有的話，那可是找一家公證公司代為公證。
不過，勸你最好還是不要買，因為有問題的時候，說不清楚的，估計那房子應該是屬於國有資產。。

❹ 新房子領不到房產證怎麼辦

☆房子是私人老闆開發的……
★你可以查一查這個私人老闆有沒有開發房產的資質。也許，他根本就辦不出房產證！

❺ 房子辦不了房產證怎麼辦

一、什麼房辦不了房產證？原因是什麼？
一般來說，小產權房都是無法辦理房產證的，但是就算是正常購買的房子，也會因為一些原因而無法辦理房產證。房子如果辦不了房產證，可能是房子本身的原因，但也可能是購房者的原因，所以需要分兩種情況討論。
1、房子本身的原因
（1）房屋沒有合法產權證
（2）房屋的土地用途被私自改變
（3）房屋或土地沒有解除抵押
（4）房屋、土地被有關部門司法查封
（5）建設房屋的土地屬於集體
（6）房屋的土地存在產權糾紛
（7）房屋質量未經驗收或驗收不合格
（8）房屋未取得規劃審批
2、購房者的原因
（1）購房者沒有交納相關的稅費
（2）購房者沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料和身份證明
（3）購房者委託他人辦理房產證但未出具授權委託書
二、房子辦理不了房產證應該怎麼辦？
1、看合同
如果購房者已經買了房，但是發現房子無法辦理房產證，想要追究售房者的責任，首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。此外，需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
2、看法律
如果合同中沒有對房產證無法辦理的情況進行約定，那就按照相關的法律條規執行。據《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，「由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日」。
菁英地產

❻ 如果我買房子但是辦不了房產證我該怎麼做呢

如果真的辦不了來房產證我建議你不自要買，買來作投資出租房倒是可以考慮的。如果是糾紛的房子，這樣辦房產證更是個頭疼的問題，另外公寓樓，小產權，綠本的房子都是沒有房產證的，如果你看中的房子都要問清房源的相關證件，避免以後的糾結！