房產論什麼

① 有什麼不錯的關於房地產的本科論文題目嗎

房地產專業畢業論文參考選題
1、 前監理工作存在的問題及原因、對策
2、工程項目管理（咨詢、設計、監理、施工、采購）應對WTO的形勢與對策
3、工程監理制度及手段研究
4、計算機在項目管理中的應用研究
5、國內外招標投標慣例比較研究
6、國內招標投標現狀及規范研究
7、工程設計階段的投資控制研究
8、關於監理人員資質認定辦法的思考
9、加入WTO對房地產業的挑戰與機遇
10、關於政策性住房金融制度的研究
11、房地產合理開發規模的研究
12、空置房成因及對策研究
13、關於住房消費貸款（政策性、商業性）的思考
14、關於工程管理專業人員應具備素質的思考
15、關於項目後評估的思考
16、關於完善工程造價管理的思考
17、工程項目投標報價策略研究
18、工程造價計價現行體制的缺陷與對策研究
19、工程項目施工階段造價的控制與管理
20、拖欠工程款的成因與對策研究
21、關於建設有形市場規范化發展的思考
22、論工程量清單報價
23、工程造價管理模式改革探討
24、論工程項目全過程的投資控制
25、關於工程造價主動和動態控制的思考
26、房地產投資風險研究
27、我國物業管理的現狀及對策研究
28、我國工程造價咨詢業的現狀及發展研究
29、論工程擔保制度的建立與推行
30、住宅產業的發展與國民經濟增長
31、關於提高工程質量的若思考
32、基礎設施融資模式及策略研究
33、項目融資（BOT、TOT、ABS等模式）的現狀及對策研究
34、國內外工程造價管理的比較分析研究
35、加入WTO後建設法規的完善
36、關於國際工程承包中FIDIC合同條款的應用
37、承包商施工合同風險防範
38、建築工程招標投標與合同管理關系的探討
39、工業發達國家建設工程合同管理與風險管理
40、風險管理理論在工程合同管理工作中的應用
41、施工索賠的現狀和對策研究
42、淺談FIDIC條款中的施工索賠
43、論信息技術在工程施工索賠中的功能
44、工程總承包企業與工程項目管理企業的界定和比較研究
45、推行總承包對我國建築業的影響
46、工程總承包企業組建的模式研究
47、住房價格合理姓性探討
48、房地產估價方法比較研究
49、房地產泡沫預警與防範
50、房地產周期波動分析
51、房地產經濟預警方法研究
52、城市規劃與城市地（房）價相互作用機理研究
53、城市土地收購儲備制度探討
54、房地產開發項目可行性研究報告-----XX案例研究

② 房地產相關的論文題目有哪些

房地產評估論文題目列表
房地產評估論文題目列表僅供參考！
房地產泡沫成因、評估、預控
房地產評估中幾個問題的思考
關於房地產價格隨機波動與評估、抵押風險的研究
我國房地產評估市場的規范問題
房地產項目可行性研究報告編制及評估要點
當前我國房地產評估亟待解決的幾個問題
基於模糊數學的「快速遞減加權式」在比較法評估房地產價格中的應用研究
房地產泡沫的評估與防範
正確理解、靈活運用基準地價修正法——房地產價格評估方法淺析
房地產評估風險形成機制及其防範對策探討
規范發展我國房地產評估業的片斷思考
探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產市場評估價格
貸款項目房地產市場分析的有效性評估
當前房地產評估市場狀況淺析
房地產評估機構脫鉤改制後存在的問題及發展對策
對房地產拆遷評估的幾點思考
淺析房地產品牌及其價值評估
淺議抵押房地產價格評估風險
實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用
基於模糊數學的房地產評估實務
對完善房地產價格評估人員執業資格制度的思考
涉案房地產評估探討
銀行貸款抵押工作中涉及房地產價值評估業務所遇到的問題的思考
當前保定市房地產價格評估業存在的問題及對策
關於房地產價格評估機構脫鉤改制的通知
我國房地產評估業在加入WTO後所面臨的問題及對策初探
享樂評價法在房地產評估中的應用
重慶市房地產價格評估機構脫鉤改制之實踐
議房地產項目評估報告的編制
我國房地產價值評估的現狀與對策
房地產品牌及其價值評估
房地產抵押價格評估探析
房地產評估機構改革芻議
房地產抵押貸款業務評估中的弊端及相應對策
不同評估目的下房地產估價方法的選擇
房地產評估中三種評估方法的比較研究
AHP法在房地產價格評估中的應用研究
關於建行房地產貸款項目評估的若干思考
房地產變現價格評估芻議
全球化對中國房地產評估業的影響及對策
房地產清算價格評估探析
淺析房地產評估機構的行業風險
淺析房地產司法強制變現對評估價值的影響
我國房地產評估業存在的問題和對策
商業銀行房地產抵押貸款評估問題探討
收益還原法評估中房地產折舊費問題的探討
房地產評估系統的研究
議房地產抵押價格評估
房地產開發項目信貸評估分析
用收益法評估房地產如何確定資本化率
房地產評估企業面臨的問題和發展思路
房地產評估中使用年限與折舊年限的區別
房地產三種評估方法結果異同之經濟分析
房地產價格評估的系統分析與設計
試論房地產評估中的建築物的損耗淺析
房地產抵押貸款評估中存在的貸款風險誘因
模糊模式識別在房地產評估中選取可比實例的應用
對房地產價格評估管理工作的幾點思考
試論房地產市場價格評估體系的建立與運作
對一宗房地產評估案例的評析與思考
房地產抵押評估中的「保守性」質疑
淺談涉案房地產的評估
集體房地產抵押價值評估初探
商業房地產租賃價格評估的特點
脫鉤改制與房地產評估業的發展
談房地產價格評估業亟待解決的問題
住宅小區房地產投資經濟風險的評估
淺談影響涉房地產價格評估的幾個因素
房地產投資評估與決策系統的分析與設計
房地產市場比較法評估支持系統設計與應用研究
房地產投資風險的模擬評估
淺析中國房地產企業價值評估方法
基於模糊神經網路的房地產價格評估問題研究
論經濟外部性對房地產評估的影響
新形勢下房地產企業核心競爭力評估
房地產品牌價值評估
提高我國房地產評估業評估質量芻議
房地產價格的不確定性分析與評估方法研究
房地產價格的灰色類比評估方法
供求失衡房地產市場中的成本法評估
房地產貸款項目可行性評估初探
基於BS模式的房地產評估項目管理系統的研究與實施
我國房地產開發項目中的生態評估
基於特徵價格的房地產評估新方法
房地產拆遷評估的難點及應對措施
房地產貸款項目評估分析與配套體系構建
房地產泡沫的成因、評估與預控
對房地產評估中「折舊補償模型」公式的質疑與探討
論國企改制中的房地產評估
對建立區域房地產市場評估體系的思考
房地產評估風險的辨析
當前我國房地產評估行業存在的問題及對策研究

③ 房地產開發與經營的畢業論文寫什麼好

個人覺得寫商業住宅調查報告，學區房調查報告也比較可行

④ 寫房地產方面的結課論文，什麼題目比較合適

可以寫

⑤ 求論文一篇，論房產中介的好處。（非論文也可以）

房產中介生存價值的本質在於降低三大群體的綜合交易成本。而這里除了溝通成本以外，中介還可以利用專業知識，信息渠道，幫助三大群體，找到更適合自身需求交易機會，提升各方滿意度。
在這里，三個群體分別是開發商和購房者或租房者，以及一般房產持有人。
事實上，房產交易屬於大宗交易，也具備一個相對復雜的交易過程，牽涉的信息多，如政策法規多、相關手續多，需要考量的價值涉及面廣，比如地段價值、功能價值、形象價值，體驗價值，投資價值等多個方面。且市場價格變化起伏，夠買時機也很重要。
優秀中介需要根據客戶需求，把相關信息進行梳理，進行恰當的溝通，協助買賣雙方將價值預期，價格預期調整一致，從而促進交易達成。
對於房產中介來講，三方都是客戶，不能單純靠欺瞞某一個群體而能長期存在，想要長期生存中介的唯一選擇，就是對三方都誠信以待，恰當平衡好三方利益。
這樣的市場機制下，客觀上保證了中介的存在必須要去化解或部分化解交易雙方利益觀念的矛盾與沖突，因而降低溝通成本。
此外對於開發企業而言，專業房產中介通過對購買客戶和市場的了解，能夠協助開發企業有效調整成本結構，把錢花到購買者認為重要的地方。此所謂客戶定位，市場定位、產品定位，產品建議等等。准確的定位可以降低資源不合理消耗，節約社會總成本。
現實生活中，當然存在著中介方容易偏向開發商或房產持有方的情況，利用信息不對稱，合謀欺誑購房者的可能，不過這是市場不成熟時期的必然表現。但隨著時代進步，信息溝通渠道的增多，這種中介通過欺瞞方式所得到的短期利益越大，對自身未來發展阻礙也越大。相信未來這種靠非誠信方式獲利的中介會被市場逐步淘汰。
在美國的房地產中介，已經向著家庭的投資顧問，生活方式顧問，品質顧問的方向發展。盡管房產現在的美國並不象中國有這么大的成交量和迅猛抬升的價格，但美國房地產中介從業人員還能有不錯的收入。另一方面，依靠專業和誠信，房產中介已成為一個受人尊重的行業。 這是中國房產中介前進的方向。

⑥ 房地產經濟基本理論包括哪些理論

房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關專聯相互依從的三個層面：
一是核屬心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。

⑦ 關於房產的辯論賽。請高手指點

首先，要明確本辯題中的價值是一種商品屬性，而不能等同於人生價值中的意義。房產是一種專商品，商品本身是屬由價值來體現的。而衡量價值的標准就是價格，因此對於房產，他的價格就是決定他的價值的。需要注意的是這里的價格應該是被市場雙方認可的價格，即成交價或者意向價；

其次，地段只能至價值的參考因素，眾多因素的組成形成了價格，價格表示的是房產的價值。地段決定價值，根本就沒有比較的方式，你用什麼條件來說明一個房產的價值？最終還是要回到價格上來。
再次，用地段來決定價值本身就是不具有可比性的，武漢的漢正街和成都的春熙路誰更有地段優勢？誰更有價值？北京長安街和上海南京路那個地段更好？這些都是沒有辦法去比較的。

希望對你有用。

⑧ 房地產十大階段劃分理論是什麼

路線價區段
是指具有同一個路線價的地段
劃分原則
應將可及性相當 、地塊相連的土地劃為同一路線價區段
兩個路線價區段的分界，原則上是地價有顯著差異的地點，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個路口之間的地段為一個路線價區段
較長的繁華街道，兩個路口之間可劃分為多個路線價區段
某些不繁華的街道，多個路口間的街道可以劃分為一個路線價區段
同一條街道兩側的繁華程度、地價水平顯著差異時，應以街道中心為分界線，將街道兩側劃分為不同的路線價區段
按照房地產是否產生收益，可把房地產分為收益性房地產和非收益性房地產兩大類。收益性房地產是指能直接產生租賃收益或者其他經濟收益的房地產，包括住宅（特別是其中的公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、汽車加油站、標准廠房（用於出租的）、倉庫（用於出租的）、農地等。非收益性房地產是指不能直接產生經濟收益的房地產，例如未開發的土地、行政辦公樓、教堂、寺廟等。

在實際估價中，判定一宗房地產是收益性房地產還是非收益性房地產，不是看該宗房地產目前是否正在產生經濟收益，而是看該種類型的房地產在本質上是否具有產生經濟收益的能力。例如，某套公寓或某幢寫字樓目前尚未租出而空置著，沒有產生經濟收益，但仍然屬於收益性房地產。因為同類的公寓和寫字樓大量存在著出租現象在直接產生經濟收益，該尚未租出的公寓和寫字樓的收益可以通過「市場法」來求取。收益性房地產可以採用收益法估價，非收益性房地產則難以採用收益法估價。

12．從權益的角度來看，現實中的房地產估價對象包括（ ）等。（2005年試題）
A．有建築物的土地，包括建築物尚未建成的土地
B．「干凈」的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產
C．有租約限制的房地產
D．未來狀況下的房地產
E．共有的房地產

答案：BCE

⑨ 經常聽人討論房屋的產權問題，到底什麼是房屋產權

房屋產權說白了你就是這個房子的主人，它完完全全的屬於你，擁有使用，租賃和買賣交易的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權期限為永久性，土地使用權根據有關法律法規的規定，從40年、50年或70年不等。

總之，有產權證就可以有一定的權利處置房子，如果沒有房產證，即使買受人已經支付了房價並入住，該房屋在法律上仍不屬於買受人。