房產交易需要什麼手續

❶ 房產交易手續要准備哪些材料

二手房交易在房產來交易中自心大廳進行.所有手續很方便,大廳提供社會化服務,每一個流程都有詳細告知.買者的費用包括契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).還有評估費和過戶手續費等小額費用.如果土地是劃撥的,在辦理土地證時還要繳納一筆土地出讓金.
賣方的房產不足五年出售,須繳納房價5.5%的營業稅.
全國都還沒有開始徵收個稅.所謂20%的稅不實.

❷ 辦理房產過戶需要什麼手續

您好，房產復過戶是二手房交制易中重要一步，主要有以下注意事項：

1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；

2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理

3.帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單

4.查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；

5.產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。

❸ 房產過戶需要什麼手續材料

您好，房產來過戶手續：自1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❹ 房產過戶需要帶什麼證件

過戶時，賣家需要提供的資料：

身份證原件、不動產權證書原件；

未成年另需提供專父母的監護公屬證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；

非業主本人到場辦理需要提供代理人身份證原件和公證委託書原件；

如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。

❺ 房產過戶都需要什麼手續

新房過戶需要這套房子的抄房產證，房屋產權所有人的身份證原件（如果是夫妻的話，夫妻兩個人的身份證原件和結婚證原件），買方人的身份證原件（如果是夫妻買，同上），買賣合同，房屋評估書，契稅單，並且雙方都要親自到場才能辦理。如果是贈與的話，那就不需要買賣合同而是需要贈與合同，不需要評估和交稅，但是當你再處理這套房子的話，那就要補交稅了。

❻ 房產過戶需要哪些手續和流程

衣食住行是生活的根本，其中住在現在社會中顯得非常的重要，這從這些年來飛速上升的房價就能很好的體現。買房是每個家庭都會經歷的一個過程，也是現在社會中非常熱門，非常受大家關注的一個話題。買房這個過程是由一系列的手續組成的，而過戶就是其中的一部分，那麼房產過戶是什麼意思呢?

房產過戶是什麼意思

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

在上文中小編不僅為大家講解了「房產過戶是什麼意思」，同時還為大家詳細的介紹了「房產過戶的具體流程」以及「房產過戶時的注意事項」，幫助大家更好的了解房產過戶。面對高額且不斷上升的房價，很多人都有一種無力感，小編建議大家可以把目光轉移到二手房，也許可以減輕很大的壓力。

❼ 房產交易需要什麼手續嗎

商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房內產證原件或按揭容合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

❽ 房產過戶都需要帶什麼證件

過戶時，賣家需要提供的資料：

身份證原件、不動產權證書原件；

未成年另需提供父母版的監護權公證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；

非業主本人到場辦理需要提供代理人身份證原件和公證委託書原件；

如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。