單位自建房辦理房產證需要什麼材料

㈠ 單位自建房有房產證嗎

因為住房是內部公房，不對外辦理過戶，住房所屬土地也是集體性質。有雙方一起單位房管部門，只能本單位內部員工享有。

單位自建房它的使用權是以劃撥的方式取得，同時可以享受到國家很多其它優惠政策。如果是職工全額集資的話，那麼以後可以辦理到全部產權，產權證到手後是可以進行買賣的。但是如果是部分集資，產權就只能辦理部分產權，另一部分產權屬於單位，要想轉讓需得到單位的同意，並且單位有優先購買的權利。

自建房房產證過戶辦理流程：

1、簽買賣合同，如果有中介，那麼買房雙方和中介一起簽訂買賣合同。其中包括房產的價格、交樓的方式以及付款方式等，但這些條例必須先協商好才能簽訂，避免後續出現矛盾。

2、遞件，合同簽訂好後就可以帶上相關的資料到房管局申請房產轉移登記，買房需帶身份證，如果貸款要第一套房證明的話，那麼要先導相關部門開具。其次賣房要帶身份證、房產證以及房產原相關稅費等原件，其中交房管局買賣合同可以用房管局的版本到房管局後在簽。

3、交稅，房管局收到件後，接著在按要求和時間到相關部門繳納各種稅費。在交稅時買賣雙方要帶好身份證，並且各交各的稅。

4、完稅過戶，雙方交完稅後，把全部稅費的票據交房管局審察，審察通過後領取過戶回執單。

5、領證，待上面所有手續完成後，房管局會通知時間領取新的房產證，買房只需帶上身份證和回執單領取即可。

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辦理單位自建房《房地產權證》所需資料，以下資料全部收原件：

1.國有土地使用證(國土所)

2.建設工程規劃許可證

3.建設用地規劃許可證(規劃局)

4.建設工程規劃驗收合格證

5.房屋竣工驗收備案表--300平方米以上(建設局)

6.房屋安全鑒定書--300平方米以下(房管分局)

7.白蟻合同(房管分局)

8.如地址更改提供新地址證明(居委會)

9.法人代表身份證明書、委託書

10.規劃驗收測量記錄冊(規劃局)

11.宗地圖(土地測量大隊)

12.營業執照(核對原件收復印件)

收費標准:

1.登記費:宿舍樓每宗80元,其餘每宗550元

2.印花稅:5元

3.測繪費:(1)建築面積50平方米內80元;

(2)50平方米至100平方米內收120元;

(3)超過100平方米以內加收40元。

㈡ 已經建好的自建房怎麼辦理房產證

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

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辦理房產證流程

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

法律上規定農村自建房也是是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人，因此，農村建房也是有房產證的。

㈢ 自建房辦理房產證需要哪些手續

要看你建的房子是否在城市規劃范圍內，如果在，且沒有按市容規劃建設，房產專證辦理很屬困難。
現在你有土地證，就證明有土地使用權，那麼，在建房之前，是否辦理了「准建證」？
建議你去房管局詢問並辦理，基本需要以下手續——
1、自建房的准建證；
2、自建房的土地證；
3、本人身份證和戶口簿；

㈣ 自建房如何分層辦理房產證

證件齊全的自建房是可以分層辦理房產證的。

需要辦理如下手續：

一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。

二、初始產權登記後，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。

三、房管部門工作人員進行現場勘查，了解分層實際情況並進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更後的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。

《城鎮自建房土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。

按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

城鎮自建房房產證辦理流程：

1、需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。

2、再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。

3、到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。

4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。

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農村自建房房產證辦理流程：

1、需要提交的材料有登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明（者集體建設用地使用權證明）、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

2、申請村民住房權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

3、農村集體經濟組織申請房屋權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

4、建房戶向村委會提出建房申。

5、村委會審核同意，簽字蓋章。

6、向鄉建辦提出申請。

7、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。

8、到鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意，鄉主管領導簽字蓋章、核實同意。

9、交縣規劃建設局審批(縣服務)。

10、建房戶領取產權證。

自建房房產證辦理流程需考慮用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。

1、劃撥用地只需繳納用地管理費用，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標准而定）。

2、需出讓的土地，需補繳土地出讓金。

3、收費標准在每個地方都不一樣的，商用的和住宅的又不一樣，而且要看你的房面積有多大。工本費是10塊錢，住宅初始登記也要收費，看房子有多少層就需要交多少套費用，一套80元。

詳細的收費情況咨詢房產管理局，面積很大的話就會比較貴。

㈤ 農村自建房如何辦理房產證

申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料即可。

依據《房屋登記辦法》第十一條規定：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

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房屋登記的相關要求規定：

1、房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。

2、房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。

3、房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。

㈥ 企業自建房怎麼辦理房產證

企業自建房產權登記抄 ：
一、辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、六十條。
2、建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》。
3、《廣東省城鎮房地產權登記條例》。

二、申辦資格
權利人。

三、申報材料
1、計委批准建房的批文或固定資產投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。
2、規劃紅線圖或總平面圖。
3、建設工程規劃許可證復印件。
4、建設工程規劃驗收合格證書或通知。
5、建築工程竣工驗收證明或房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。
6、規劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
7、公安部門門牌證明。
8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件
9、房地產權登記申請書。
10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權委託的須提交委託書和代理人身份證明復印件。

四、辦理程序
窗口收件――內部審核――窗口發證。

五、承諾時限
15個工作日。

六、收費標准
1、房地產權登記費：90元/宗。
2、證書工本費：10元/證（房屋共有權人交）。

㈦ 自建房的房產證如何辦理，都需要哪些材料和費用

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務*)

9、建房戶領取產權證。

三、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

(7)單位自建房辦理房產證需要什麼材料擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。