房產過戶後如何撤銷

⑴ 房屋過戶後可以撤銷嗎

如果不存在欺詐脅迫等不可以撤銷。

⑵ 房屋過戶以後可以撤銷嗎

可以撤銷，但是需要一定條件。

1、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

2、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

(2)房產過戶後如何撤銷擴展閱讀

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

⑶ 已經到房產交易中心辦理房產過戶申請如何中途取消

按照二手房買賣程序，買家需要貸款的情況來看，中介工作人員應該跟你說版的是貸款審批已權經好了。因為下家連產權都沒有過戶到他名下，憑什麼貸款啊。因此，要麼是你理解錯誤，要麼是中介操作程序不對。但是，從你合同來看，對方明顯違約。 現在已經過了幾天，要是你們當地房地產交易中心辦事速度慢，可能還沒有把產證打好，就還沒有備案存檔。1、立即到交易中心申請取消交易。只要產權人憑本人身份證就可以了。2、還有，你可以要求對方賠償違金約。否則，拒絕房屋交付。3、收集證據，准備起訴對方。4、咨詢律師。

⑷ 所有過戶手續交給房產局還能撤回來嗎

登記之前可以撤回來的，登記之後就不可以了。

根據《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

房產過戶所需要的手續：

1. 房地產轉移登記申請表;

2. 申請人身份證明;

3. 房地產權利證書;

4. 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5. 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6. 人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7. 非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8. 行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9. 以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10. 屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11. 拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12. 房地產共有人同意轉移的意見書;

13. 收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14. 國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

15. 法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(4)房產過戶後如何撤銷擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑸ 二手房已過戶5天可以撤銷嗎

不可以。

《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：

第三十二條房地產內轉讓、抵押容時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。

國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：

第四十五條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。

第四十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

⑹ 房產過戶與撤銷

1，應該是贈與比較合適，稅費可能比較低。詳細情況你可以去房地局問一下回。
2，不需要
3，可以撤銷答合同，具體看你們合同怎麼約定
4，如果沒過戶，女方不可以分。如果過戶了，
贈與合同
明確約定是贈與兒子個人而非夫妻雙方的，同樣女方不可以分。如果合同沒有明確約定，則視為贈與雙方的，女方可以分。

⑺ 房產過戶過了一半如何撤銷

規定新的房產證沒有下發之前，可以撤銷辦理該住房過戶申請手續，
需要雙方當事回人一起，持各自身答份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，房產證，到該住房所屬房管部門申請辦理撤銷過戶申請。
《房屋登記辦法》：
第二十一條
房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

⑻ 如何取消二手房過戶手續

一，取消房產過戶交易：

1. 如果已經打了網簽，買賣雙方同時到房管局取消，還有就是看當時簽合同時約定的違約責任賠償；

2. 如果都走完流程不要的話就買賣雙方一起到房管局取消過戶遞件，看違約責任，稅費就去申請退回。

⑼ 房產過戶了還可以撤銷過戶嗎

不辦理過戶手續即可。

二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣版雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處權理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。