房產證分戶要多久

Ⅰ 房產證總證下來，請問做分戶證還需多久

房產證總證下來，只能說明這棟樓的建築面積和位置，開發商可以建設，建設好可以銷售，而分戶證則是開發商建設好銷售時就可以辦理，一般在銀行辦理完手續後一到三個月之內拿證。

Ⅱ 房產證大產證到分戶產證需要多長時間

開發商完成商品房的初始登記（即你說的大產證），業主就具備了辦理分戶產證的條件，很快了。比如青島，辦理分戶產證的資料齊備，當天就可拿到小產證。

Ⅲ 房產證分戶需要多少錢

手續費。

Ⅳ 分戶一定要有房產證嗎

不管城市還是農村分戶不一定需要房產證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

Ⅳ 為什麼分戶口需要房產證才能辦理

分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自成一戶。分戶之前內要先分容家產，所以需要房產證。
宅基地分家析產需符合以下條件：
1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業戶口。因土地徵收、小集鎮戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業戶口人員進行分家析產。
2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業戶口的，且該農業戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家析產；另一方為非農戶口的，且非農業戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產。
3、分家析產的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進行分家析產。
4、分家析產的子女為外嫁女的，其丈夫為農業戶口的，不能進行分家析產；若其丈夫為非農業戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進行分家析產。
5、分家析產的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農村宅基地的，允許離婚女進行分家析產。
6、分家析產的現有房屋現狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進行分家析產。
7、有違章建築的，自行消除後再辦理分家析產。

Ⅵ 現在分戶口本還需要房產證嗎

現在分戶口本還需要房產證嗎；分戶口是可以不要房產證，只要有固定的住址，街道門牌號。。。
因為在我國不是所有的家庭都有房產的。在國內絕大部分的城市裡，也還有相當一部份家庭是坐的公租房，廉租房、單位分配房，經濟適用房等，這些都是沒有房產證的，也一樣是在辦理分戶口。
所以分戶口不是必須要有房產證，只要是有公租房，廉租房、單位分配房，經濟適用房住址等，都 可以分戶口。（但租用私人的住址是不能分戶口的）

Ⅶ 為什麼分戶口 要建到有房子有房產證才可以分戶呢

現在就是不給我辦，什麼證都有，飛得還要個種地證件是本人名字才給辦。。這道理去哪裡說，人家說什麼就是什麼，

Ⅷ 現在往開分戶都要有房產證才可以嗎

可以。
房產證分戶辦理流程：
房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。 申請辦理產權證可選擇三種方式， 一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理； 二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
辦房產證的費用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬於非普通住宅，確實是3% 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》， 第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅； 2、契稅由財產承受人繳納。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 普通住房根據實際情況享受優惠！ 2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證! 4）公共物業維修基金 3415(2%), 多層維修基金的是2%。 帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

Ⅸ 房產證分戶怎麼辦理要多少錢

申請辦理房產證分戶可選擇三種方式：

1、購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理。

2、是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理。

3、是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

具體辦房產證的費用如下：

多層維修基金的是2%。

帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

(9)房產證分戶要多久擴展閱讀：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條：

契稅稅率為3-5%。

契稅的特點：

1、契稅屬於財產轉移稅；

2、契稅由財產承受人繳納。

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。