哈爾濱辦房產證費用是多少

⑴ 哈市滿五年房產證更名需多少錢

1.滿5年物業 可以免2.只要沒有滿5年或不是其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】營業稅1.滿5年 房屋回建面＜144㎡ 【免營業稅】答2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%賣方承擔的契稅1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】

⑵ 哈爾濱市房屋建築面積180平方米辦房產證應交多少錢2020年

不管哪裡，交的稅都一樣！

按照價格(執行價格、合同價格、評估價格)為基數，回收取如下稅答:

1、契稅:價格×的1.5%

2、工本費:15元/本

3、印花稅:0.5‰

4、維修基金:約40元/平米

希望能夠幫到你，謝謝採納！

⑶ 哈爾濱房產證

我家的房子也是一樣，已經買了五年了，以前是說五年就可以過戶，去年好像說三年就可以了回，今答年我們是第五年，還沒有任何消息，我懷疑一定與當時開發時候的五證之類的有關系，例如土地出讓金沒有到位等等，你可以詳細再問問，如果不急就等一等。

⑷ 哈爾濱辦房產證什麼手續都沒有如何解決

1,辦理房屋產來權證時先去售樓源處開收據等證明,要本人去房產交易大廳辦理,無論哪個區的都可,按章交錢就是了,要帶足了錢,交完款一周後就可以由本人去取房屋產權證了2拿產權證去售樓處讓開發商開辦理土地的證明3.將產權證和身份證用A4逐片紙復印一份,拿著證明去大慶賓館對面的土地局大廳辦理交33元工本費,一周後就可以取回了.
哈爾濱市

⑸ 哈爾濱回遷房如果以12米套90米的房子辦房產證應補交多少錢

回遷房辦理房產證需繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；辦理收房入住手續的時候，開發商會要求繳納這些費用。

回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。

注意事項：

1、在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。

2、交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

(5)哈爾濱辦房產證費用是多少擴展閱讀：

購買回遷房的風險

第一，一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

第二，盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。

因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，第三、必須約定房產過戶和交房的時間。

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。

因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。

因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

⑹ 在哈爾濱，想辦房產證，哪個部門或機構認定是否為二套房

非常確定的回答你的問題：
問題1、不算二套房
問題2、二套房的認定機構為當地回房地產管理部門，答即房地產管理局，再次購房時需要攜帶夫妻雙方身份證明、結婚證明、戶口簿到該機構（一般在政務中心設有房管局窗口），由其出具持有房屋情況的查詢證明文件，該文件是到查詢時間節點為止，家庭成員擁有房屋的記錄情況，如此前持有的房屋情況及交易情況、目前是否還持有房產，如果當前都沒有持有房產的話，就算不了二套房。
如夫妻中一人戶口在外地的話，也需要到當地房管部門查詢並由其出具查詢證明文件。
對於持有二套或二套以上的住房再次購買房屋，在住房貸款方面有很多限制，還有就是稅要交得多一些。
在這方面有什麼問題隨時可以為您解答！

⑺ 哈爾濱房產證辦理需要多長時間啊

房產證的辦理一般是在交房後的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180天左右會辦理下來

⑻ 哈爾濱房產證在哪辦

在道里地段街163號叫市土地局
哈爾濱市道里區地段街163號哈爾濱市土地管
理局郵編150010

⑼ 哈爾濱房產證過戶流程和需要花多少錢

稅：
1、契稅：（更名過戶）按照你提供的成交價格算：評估價格的%1即為1600元
2、住房維修基金建面每米乘以20
你的建面為70米乘以1.49等於104.3 米 乘以20等於2086元
3、工本費80元
4、存量住房轉讓手續費：建面每米乘以6元（其實是買賣雙方各3元）
104.3乘以6等於625.8元
共計：4391元

注意：賣方是否為唯一房產、如果不是還會有一個個人所得稅：也是評估價格的%1為1600元

需要攜帶的東西：
1、買方：|身份證、戶口（夫妻雙方都要）、結婚證、（未婚的去戶口所在區民政局開具單身證明、離婚的需攜帶離婚證）
2、賣方：產權證、身份證、戶口、結婚證、（南崗產權交易所夫妻雙方身份證和戶口必須都帶）

⑽ 哈爾濱房產證辦理費用

契稅：總價的1.5%
維修基金：每建築平方米24元（無電梯），有電梯的32元。
成本費：80元，

無電梯：9565.12
有電梯：10358.64