房產證是住宅多少年

① 為什麼房產證上只寫了住宅，沒寫產權多少年

因為房產本來沒有使用年限，只有土地規定年限，房產只在設計時有規定設計年限，到期後只要沒有安全問題可以繼續使用，土地到期需要重新購買使用權。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

(1)房產證是住宅多少年擴展閱讀

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-土地使用年限

② 農村的房屋產權是多少年啊

通常來說農村的房屋產權是長期有效的。房產證是沒有有效期的;即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。

農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。

農村住房產權還有另外一種情形，是屬於小產權的類型。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。

這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

(2)房產證是住宅多少年擴展閱讀：

不給產權證房屋情況：

1、佔用耕地的建築農村土地有建設用地和耕地等不同用途的劃分，用途不同自然規定也就會不一樣，然而在農村建設宅基地佔用了耕地面積，那麼佔用的部分是屬於違規違法的，一旦被發現這些已經建了的房子將不能進行宅基地確權。

2、在農村需要注意農民是沒有宅基地所有權的，所以就沒有交易買賣的權利，也就是用金錢買到的宅基地在法律上也是不能確權的，所以農民的宅基地只能用作自家使用，不能隨便進行財權交易。

3、在舊的房屋宅基地還沒有退還給集體就申請新的宅基地的，那麼這新的宅基地也暫時不能確權，所以想要盡早的拿到宅基地產權證，就需要盡早的將舊的宅基地退還給集體。

4、目前國家為了守好18億畝耕地的紅線，國家對於耕地上修建房屋做出了明確的規定：建築用地佔用耕地的不僅不能夠確權，而且還要拆除。

5、在宅基地確權之前，要先將宅基地當中存在爭議和手續不全的部分解決掉，否則是不能夠確權的。

6、擅自改變宅基地用途，比如說農民將自己的宅基地用作建廠，參與商品性質交易的都屬於違規行為，也是不能確權，並且拿到宅基地產權證的。

7、目前農村非法佔用宅基地的現象比較多，但是在今年明確的規定：一戶人家如果在一戶一宅的分配製度之後還有多餘的宅基地，姐，這一戶人家在這多餘的宅基地上新建的房屋，那麼這房屋是屬於違規操作的，同樣拿不到產權證。

③ 房產證上是住宅，為何年限是50 年

那是土地使用年限。

住宅土地使用年限是70年，50年是工業用地的標准，所以我認回為可能證載答的是剩餘使用年限50年。

因為土地使用年限起始日是從開發商通過招拍掛取得土地的那時算起。你把年限那一欄的具體描述名稱看一看。

④ 房產證有效期是多少年

房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的版土地使用年限是70年，商權業用地年限是40年，工業用地期限為50年。

在土地使用期限到期後，原土地使用者享有延續使用優先權。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

⑤ 房產證有效期是多少年

房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

⑥ 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

(6)房產證是住宅多少年擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

⑦ 房產證是多少年的

根據國務院15號令和物權法規定，土地出讓年限按用途確定
1、住宅用地70年
2、商業，內旅遊，娛容樂用地50年，2012年以後改為40年了包括寫字樓商務公寓，純商鋪。
3、教育，科技，文化，衛生，體育用地50年
4、工業用地50年。
房產證上的土地年限是開發商從國家拿地的時候開始算，不是按入伙時間算的。
上海菁英是否完美簡答您的問題。

⑧ 房產證可以用多少年、是不是這么多年後就不是自己的了

一般商品房70年，70年後房子還是你的只不過要重新辦證