房產新人沒客源怎麼辦

❶ 做房產銷售，怎樣尋找有效客源

作為房地產經紀人，只要精神不滑坡，方法總比困難多。尋找房源的方法有很多內，最基本的也是最有效容的。大概有如下幾種：
1、通過電子郵件。
2、通過QQ發送信息。
3、通過發帖子。
4、通過在其他網站上寫博客。
5、通過簡訊。
6、在你的名片上印上你的網路店鋪地址。
7、在泡其他論壇時，在你的論壇簽名中填上你的網路店鋪地址。
8、在你的QQ簽名或是MSN簽名中帶上你的網路店鋪地址。
9、在自己的個人博客中加上網路店鋪地址（如果你在其他網站開了博客的話）。
10、在自己的T恤衫上印上自己的網路店鋪地址（此方法由於效果爆好，請大家慎重使用，以免帶來不必要的麻煩）。
11、開發一個新客戶所花的精力比維護好一個老客戶的成本大了將近5倍，所以，請維護好你的老客戶，開發老客戶的親朋好友！
12、有好的房源，一定要把這個信息廣推廣。

❷ 我剛剛從事房產，沒有客源，沒有房源，怎麼辦

客源神器，裡面收錄了上億活粉散客資源，每周數據不斷更新，區域可選，行業可選，男女還可選，主打活粉散客，安全不封號，可找L小寫 l 520 yout那裡配取激活，她是官芳總戴理

❸ 你好，請問我做房產中介但是沒有客源怎麼辦

沒有客源可以通過網路、微信等方式推廣，還可以發宣傳單。
但你首先先了解清楚現在的房價走勢和地段的信息情況掌握。

❹ 新手房產中介如何找房客源

最好去網上多搜索一下，或者去附近小區了解一下，一般都會有這個賣房，或者是買房的信息

❺ 新手房產經紀人如何查找房源和客源，還有要學習什麼

不同來的行業有不同的自辦法，當然拓客方法的不同所展現出的效果也有所不同，首先你得有一個認知，你行業的客群在哪裡?

比如說你賣的是做教育培訓的，那要考證的就是你優先考慮的客戶群體。如果是做家裝修的，那購買新房的就是你的客戶群體。找到你行業的目標群體定位很關鍵。
一、在各類網站搜索
58同城、百姓網、列表網、各種行業網站，可以找到企業老闆的電話，然後打電話聯系。
二、在網上發帖宣傳
在你所知道的論壇，發帖網站，所在地本地知名論壇，發布業務廣告。
三、線下掃街獲取客戶
掃商業街、批發市場，抄電話號碼、發傳單、交換名片。
總之，做銷售都是相通的，努力開發客戶，剛開始幾個月很難開單，堅持下去，就會越來越好
最後，我推薦一個公司，是專門提供一手且有意向的客戶數據的渠道，運營商雲鯨大樹句，可以直接購買到一手客戶名單，進行電話銷售。【威】
通過獲取客戶名單後，再通過電話、簡訊、微信開發客戶。做銷售最重要是要保證一定的電話量，每天200個左右的通話，日積月累，就會從量變到質變。【mcyy799】

❻ 做房地產銷售的，沒客源，怎麼辦我很努力了

做電話銷售吧

❼ 剛剛做房地產銷售怎麼找客源和房源

房地產銷售尋找客源可以在網站上發布賣房信息、貼小廣告、在銷售部等待、小區駐守，具體介紹如下：

1、在房產門戶網站如58、趕集、安居客、房天下等專業網路平台投放房源信息持續發帖、跟帖，守株待兔等待客戶進線；也可以在其他的BBS社區、論壇灌水，發布產品推薦信息。但是此方法僅適用於少量從事網路銷售的專業團隊，普通玩家需放平心態，作簡單了解即可。

2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但是必須承認小廣告的引客效果非常好。紙張大小A4或半張A4，字體要大方便別人看清楚，廣告信息突出重點，內容包含房源大致的位置，戶型面積，單價，聯系電話即可，簡單暴力突出信息。

3、自然到訪，銷售部現場接待。每天售樓部的自然到訪客戶也是一大優質資源，這部分優質客源要牢牢接住，平時售樓部周圍多逛逛，餘光瞟一下是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。

4、小區駐守，社區拓客可以精準地抓住一個群體客戶，與社區物業人員，或周邊房產中介人員互動雙贏，只要你夠專業且夠堅持，鞏固的社區就是聚寶盆，會源源不斷的產生客戶資源。

注意事項：

1、不要覆蓋別人花錢投放的正規廣告，不要覆蓋社區的和諧信息，不要貼在人少或人流動線看不見的地方，更不要當著環衛工人，城市管理者的面張貼廣告。

2、需要注意拓客話術，突出重點用最短的話術，最短的時間吸引客戶注意。

❽ 新手房產中介如何找房客源

一、洗業主名單

中介新手常用的方法，公司內部都有一些小區業主的名單，經理會安排新人先打電話。詢問業主是否有房子願意出租出售。這種方法需要耐心堅持，打電話過程中也會遭到業主的嫌棄，效果不理想。

二、門店接待

就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意願的。但是這種業主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨家的房源。不過你也要主動熱情的接待客戶。

三、小區駐守

每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區，就是拿塊人字板在小區駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報。

四、網路開發

基本百分之八十的房源來自網路，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產網站開發。人工掃網的話效率低，可以藉助找房軟體，比如「房客多」。

房客多的房源採集功能，可以將幾十個網站的房源一鍵抓取到軟體里，及時全面無遺漏，省時省心又省力。

五、老客戶介紹

房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環境或做投資用。對於已成交的客戶也要做好售後服務，和客戶做朋友。客戶的關系圈是很龐大的，維護好客戶關系，相信他會給你源源不斷的帶來價值。

六、掃街

一天沒有帶看，或者平時沒事的時候，都可以到街道或周邊小區里轉一轉，不但熟悉周邊環境，還會看到一些小貼條廣告，或許能夠從上面獲取一些房源信息。

七、掃樓

以前常用，就是親自上門拜訪，看看他們有沒有願意出租或出售的房源，讓他們幫忙留意。不過，這種方法比較容易引起業主的反感，嚴重的話有可能產生沖突。

八、貼條

列印些優質房源，留下聯系方式，在人集中的街道或常路過的天橋，貼上廣告。也經常見在共享單車上貼條，不過這種方法有損市容。

九、同「大媽們」聊天

大媽們的實力不容小覷，她們對小區的人和事很熟悉的。可以和她們打通關系，時常聊聊天，向他們打聽下業主房源信息。

❾ 如何做好房產銷售，如何快速找到客源

A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1．不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2．在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3．現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。