房產如何過戶給妻子

1. 房產怎麼過戶妻子

你好，丈夫被判刑無法親自到場辦理房產過戶手續的，可以簽署授權委託書專委託律屬師代理辦理房產過戶手續。這樣在辦理房產過戶手續時由被授權律師與妻子本人帶上相關證件以及房產過戶所需資料去當地房產管理中心辦理即可。

2. 婚內房屋過戶給妻子流程具體要怎麼做

帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋專產權贈與合同》屬公證，然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用:
1、公證費:按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產權登記費80.00元。

3. 丈夫把房產過戶給妻子要有什麼手續

辦理房屋過戶手續需要夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證，應專當提交下列材屬料：

1、登記申請書。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證書或者房地產權證書。

4、證明房屋所有權發生轉移的材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

5、其他必要材料。

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丈夫把房產贈與過戶給妻子應注意以下方面：

1、免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加

（1）公證費 40元/平米*產權證面積。

（2）不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅

（3）其他費用和正常過戶都一樣。

2、所需材料

（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。

（2）不需要經過地稅局直接可以過戶。

（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

參考資料：網路-房屋過戶

4. 丈夫怎樣將自己名下的房產過戶給妻子

丈夫在工作崗位突發疾病死亡，名下有一套房屋。經家人商討，決定將其過戶回到妻子名下。在妻子答辦理產權過戶當中需要出具其丈夫父母的死亡證明。但是當地派出所不予證明和辦理，聲稱沒有記錄。而丈夫的父母早已去世30多年，查無對證。這種情況應該如何辦理相關手續？ 補充：丈夫父母生前所在的鄉鎮大隊已開出死亡證明，但當地派出所不予承認並不予蓋章。

5. 如何把房子過戶給愛人

房產由丈夫轉給妻子程序十分簡單，到本地房地產交易中心，或者政務服務中心，只需要專辦理房產屬更名手續就可以了；過程分申請、審查、批准，費用較低，主要是工本費和手續費。這叫房產夫妻更名，不交稅，只交85元工本費。

6. 怎麼把夫妻的房產轉到妻子的名下

需要前復提是住房有制房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無抵押，貸款需要還清。
由夫妻一起持各自身份證，戶口簿，結婚照，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理女方一人名字房產證。
夫妻間過戶住房，沒有稅費，只有幾百元手續費。

7. 想把房子過戶給老婆。怎麼弄

最省錢省心的方法是
先復婚，9塊
後夫妻更名，80塊
再離婚。
不想復婚，那就走過戶或者贈與，
那就有的玩了，時間，金錢都得花不少。沒個萬兒八千的當不住，還得拖很長時間。

8. 我可以把房產證過戶給老婆嗎

可以的。

到房地局辦理房產過戶手續,過戶費用為房產評估價值(或者指導價格)的1.5%(非普通住宅為3%).
也可以選擇辦理共有產權,將你的夫人的名字添加上。

過戶流程

1、如果房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、當申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、把房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

9. 房產怎麼過戶妻子

可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。
1、贈予過戶
費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶
直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。