A. 房產證到哪裡去辦啊,都要什麼證件啊
自己蓋的房子到房管局自己辦,買的商品房應該開發商辦,如果買別人的房子只要到房管局辦過戶手續,總之去房管局咨詢下就行了。
B. 房產證自己辦理的流程是什麼樣子的去哪裡辦理的
個人辦理房產證流程:
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料:
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用:
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
C. 房產證添加名字在哪裡辦理
辦理產權證增加名字流程如下:
以夫妻舉例:
1. 提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶內口本、原產權證;容
2. 到房管局寫一份增加共有人申請;
3. 然後帶上如上資料到辦證大廳辦理;
4. 辦理出來的產權證就是夫妻雙方的名字了;
D. 辦房產證需要地址證明在哪裡開
辦房產證需要地址證明在哪裡開;就是在社區開證明,也可以到街道轄區派出所。。。
因為社區對街道地址,門牌號,房產的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區的公安派出所開明,因為派出所對街道也了解的。
E. 房產證上沒有詳細門牌號怎麼辦
根據房屋登記辦法第三十六條的規定,房屋坐落的街道、門牌號變更的,應辦理版房屋所有權權變更登記。
在辦理房產證變更登記後,再向公安局辦證大廳辦理戶口本變更登記。
辦理房屋門牌號變更登記所需資料:
一、登記申請書(登記窗口領取填寫);
二、申請人身份證明;
三、房屋所有權證書或者房地產權證書;
四、屬地派出所出具的門牌號變更證明。
(5)房產證證號在哪裡辦理嗎擴展閱讀:
《房屋登記辦法》第三十六條
發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合並房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明發生變更事實的材料;
(五)其他必要材料。
網路-房屋登記辦法
F. 辦理房產證去哪裡辦理啊
去地方房地產管理局辦理(根據項目所在地直屬管轄的
房管局
),一般
一手房
的房地產證回辦答理都是由開發商統一辦理,因為
房地產商
最初在房管局辦理的是
大產權證
,也就是大宗土地的證權書,等你購買後,要分割成為
小產權
,所以代為辦理。