㈠ 請問：集資建房的情況如何辦理房產證
集資房,都是按單位為范圍了.就是一個國有單位有土地但沒有錢建房子作福利房,就向本單位的回職工集答資建房.想要房子的職工可以自己按一定比例出資建房,當時就叫集資房.
但是後來很多開發商借集資建房的名義,胡亂圈地建房,
嚴重損害國家利益,搞亂房地產市場.所以國家現在已明令禁止炒賣集資房.
那麼現在最受傷的就是這些小業主了.集體證,房子不能上市流通.且目前沒一部法律法規來解決這類問題.
但是你也別灰心,國家隨著房地產市場的規,一定在將來的不久會幫你解決你的房地產證的問題.目前只有等.
㈡ 集資建房，怎樣辦房產證
由於歷史原因，不少企事業單位或多或少都擁有國家行政劃撥的土地，有些專房地產開發商與這些單位屬聯合建房，建成後將多餘的房屋賣給單位職工以外的人。按照國家有關規定，聯建住宅必須由本單位自用或職工投資購買居住，不準出售給外單位，更不能當商品房出售。如開發公司欲出售此類房屋，則需要先補交地價款並補辦有關手續。賣房人在購買此類房屋時，首先要弄清是否給國家交了土地出讓金，有無土地出讓證、開工建設許可證、銷售許可證及有關售房手續是否齊全；其次，要弄清產權歸屬。這類房子的性質比較特殊，建議去律師港灣找專業律師辦理房產過戶手續。
㈢ 單位集資房，沒有房產證面臨拆遷怎麼辦
這個還是根據您自己出資情況來決定的： 1、房子的權屬歸屬取決於集資建房或購版房時您的個人權出資比例，出資多少則享有相應的產權； 2、如果確有個人出資的，理應按照拆遷政策享受補償； 3、應當盡力提供當時個人出資的證據。 希望我的回答能夠對您有所幫助。祝一切順利。
㈣ 單位的集資建房可以辦理房產證嗎
單位集資建成的房子只能辦理大房產證的，就是說1整棟樓房使用的是一個房產證。因為這回種房子是在沒有交答納土地轉讓金的情況下蓋起的，所以個人是得不到完全產權得，因為單位也有一部分產權。所以這種房子要是轉賣得話必須先賣給單位。除非單位統一房改，交上一定得費用後變更產權。但這是一種集體行為，所以個人是不能辦理的。
㈤ 單位集資建房辦理房產證需要什麼手續
只要是在國有土地上，有合法審批手續，符合辦理房產證的手續的集資房hi可以辦理房產證的。
㈥ 單位集資建房可否辦理房產證
您好！單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規定，單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所佔用土地使用權是以劃撥方式取得，並可以享受國家很多其他優惠政策。 如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。 一般辦理房產證所需的證件有： 1、原所有權人(開發商)名下房屋所有權證。 2、原所有人(開發商)的法人委託書。 3、原所有權人(開發商)組織機構代碼證及營業執照復印件。 4、現所有權人(買受人)身份證復印件，外籍人員還應提供涉外辦的審批意見書;如現所有權人為單位則提供單位組織機構代碼證、營業執照復印件及法人委託書。 5、商品房買賣合同，經濟適用房還需提供購房證。 6、房屋所有權轉移登記申請書。 7、房屋分戶實測平面圖。辦理地點：西安市西大街116號 房產交易大廈 二手房交易市場一樓 9號窗口
㈦ 集資建房有房產證，沒有土地證，怎麼辦
集資房是改復變住房建制設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
㈧ 房子是單位集資建房有房產證沒有土地證，想辦土地證，怎麼辦
集資建房有房來產證，自沒有土地證，怎麼辦？
房改房、集資建房、經濟適用房由單位提供資料統一辦理。
這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記：
（1）申請書（由不動產登記中心提供）；
（2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知；
（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）；
（4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）；
（5）房產證原件（個人）；
（6）身份證明（包括產權人和受委託人、單位法人）；
（7）購房花名冊（由單位提供）；
（8）分棟測量圖、房產總證或測量報告；
（9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖；
（10）購房協議；
（11）其他資料（如屬於改制企業則提供相關文件等）。
㈨ 集資建房辦理房產證需要哪些資料
1.房屋所有權證書+土地使用權證書 二者不可缺一。
2.戶口薄，個人省份證，結婚證
3.購房合同
4.帶上些手續費
㈩ 單位集資建房有房產證可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面版共同承擔，通過籌集資金，建權造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。