如何給房產證加名字嗎

⑴ 請問怎麼在房產證上面加名字

一、如何在房產證上加名字

1、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易，產權變更窗口辦理就可以了150元左右，主要是工本費等。

2、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。3、有貸房子房產證上加名字手續

有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。房產證上加名字手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

二、房產證加名新政策

1、買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。

2、購房者到房產委託公證部門辦理房屋的贈與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；財稅部門辦理完稅或免稅手續；攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

3、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續相同（贈與公證書替換為夫妻析產協議書即可）。

以上就是關於如何在房產證上加名以及加名新政策的介紹了，婚姻關系和房產是兩個密不可分的話題，所以房產證加名也就引起了大多數人的重視，除了結婚加名字外還有父母加孩子的名字等情況，不過房產證加名就代表著房屋所屬權部分出讓了。

⑵ 想在房產證上加名字怎麼操作

房產來證上加配偶名字，自主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

⑶ 想在房產證上加名字怎麼操作

如何在房產證上加名字？

怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

房產證上加名字方法/步驟

一是贈與：
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋
的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權
證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

如何在房產證上加名字？

二是買賣：
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測
繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你
需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完
稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共
有人。

房產證上加名字注意事項

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 南京的房產證加名字怎麼操作

申請登記應當提交下列申請文件,住宅不動產登記80元/套，不需要遷戶口到南京。

(一)：申請書；

(二)：原房屋所有權證；

(三)：結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件；

(四)：雙方的身份證件復印件。

辦理上述登記時不審核房屋取得時間與結婚時間的先後順序。

辦理流程為夫妻雙方前往房產部門，申請加名，並填寫夫妻房產《約定》→房產局審核後給地稅部門開具《契稅聯系單》和《地稅聯系單》→出件的時候夫妻雙方憑結婚證復印件、《契稅聯系單》和《地稅聯系單》以及《約定》復印件，在契稅窗口當場辦理免稅手續。

(4)如何給房產證加名字嗎擴展閱讀：

2011年8月31日，國家財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，確認：婚姻存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。

2011年9月1日，南京市地方稅務局向社會發布通告，該局將嚴格執行財政部國稅總局於昨日發出的《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，對於夫妻婚前房產婚後加名將免徵契稅。

參考資料來源：

中國網-住宅不動產登記暫收費每套80元

南京網上房產網官網-關於印發 《夫妻共有房產（變更）登記工作細則》的通知

中國新聞網-南京稱將嚴格執行夫妻房產加名不征稅政策

⑸ 房產證上加名字流程

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。