房產稅多少年

⑴ 徵收的房產稅是多少個點，是每年徵收么，二套房

每個地來方房產稅徵收的點和政策都有自所不同，比如浙江省房產稅減除幅度為30%，上海房產稅適用稅率為0.6%。下面就以上海為例為您介紹上海房產稅徵收標准

房產稅徵收稅率是多少？

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]

房產稅每年都徵收嗎？

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。

二套房房產稅怎麼交？

買第二套房契稅按3%繳納;參看國家規定:對首次購普通住房徵收契稅的標准:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。首套房的契稅一般在1-2個點,而二套房的契稅要高達3-4個點,如果未滿5年的話,還要多繳3個點的營業稅。

⑵ 土地使用稅，和房產稅每年分別幾月交

我們這是每年的5月－11月分2次交。你也可以一次交清。

⑶ 企業房產稅每年都要交嗎

是的，來房產稅每年都要交。按房子租源金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

而且，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。

(3)房產稅多少年擴展閱讀：

稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

⑷ 房產稅免稅幾年有規定嗎

以上海為例：持上海居住證滿3年，新購唯一住房免徵房產稅。
2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年並在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬於家庭唯一住房的，可暫免徵收個人住房房產稅。與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標准分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對於持證未滿三年，積分也未達到標准分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規定先繳納房產稅，待其持證滿3年或3年內積分達到標准分值，則可退還持證期間已繳納的房產稅。
購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》後，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。
另外，持有《上海市海外人才居住證》並在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免徵收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，並重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定的次月起調整納稅。
房產稅的徵收對象為房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

⑸ 2017年房產稅多少

一、房產稅： （一）計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。 （二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。

⑹ 房產稅是什麼一年徵收多少次

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。房產稅採用從價計稅。計稅依據分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。依照房產余值計算繳納的應納稅額＝房產計稅余值×1.2%依照房產租金收入計算繳納的應納稅額＝租金收入×12%1、新建房屋的納稅義務發生時間是建成之日或辦理驗收手續之日的次月2、投資聯營房產的，公擔風險的按房產余值；不擔風險的按租金3、融資租賃房屋的按房產余值征稅4、納稅單位和個人無租使用房產部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代交5、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別徵收或免徵房產稅納稅人應根據稅法的規定，將現有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限一般規定按季或按半年徵收一次。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批准免稅的其他房產。

⑺ 房產稅是每年徵收嗎

房產稅是每年都徵收的。

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(7)房產稅多少年擴展閱讀

房產稅特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%

參考資料來源：網路-房產稅

⑻ 房產稅免稅幾年有規定嗎

《房產稅暫行條例》規定，下列房產免納房產稅：
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的費產；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（4）個人所有非營業用的房產；
（5）經財政部批准免稅的其他房產。
《房產稅暫行條例實施細則》規定：
（1）單位辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產；
（2）經批准關閉、停產的企業在停產期間閑置未用的房產；
（3）經有關部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；
（4）經省稅務局批准免稅的其他房產。
高等學校用於教學及科研等本身業務用房產和土地免徵房產稅和土地使用稅。
企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅。
由人防部門出資建設並維護管理的地下人防設施，免徵房產稅。
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。
房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅。
軍需工廠的房產，生產軍品的免稅；生產經營民品的征稅；既生產軍品又生產經營民品的，按軍品、民品的產值或經營收入的比例劃分征免房產稅。
軍人和武警部隊服務社的房產，專為內部人員及其家屬服務的免稅。
軍隊和武警部隊的招待所專門接待內部人員的免稅，二者兼有的按征免營業稅的比例征免房產稅。
武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產武器、彈葯、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產免稅。
少年犯管教所的房產免稅；勞改工廠、農場和監獄作為管教或生活用的房產免稅。
國家機關、人民團體、軍隊和事業單位的職工家屬宿舍用房暫免徵收房產稅。
專供療養的療養院自用房產免徵房產稅。
個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產免徵房產稅。
沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免徵房產稅。
防排水搶救站使用的房產，凡產權屬於煤炭工業部所有並專門用於搶險救災工作，免徵房產稅。
對非營利性醫療機構自用房產免徵房產稅。對營利性醫療機構自用的房產，自取得執業登記之日起3年內免徵房產稅。
對高校後勤實體的房產免徵房產稅。
對高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。
對鐵道部所屬鐵路運輸企業自用房產免徵房產稅。
企事業單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產，無償提供給非營利性社區衛生服務機構使用期間，按照國家規定免徵房產稅。

⑼ 房產稅哪年開始徵收

2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為專奢侈性住宅消費，每屬年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。
2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；
2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。

⑽ 5年以上的房齡房產稅是多少

5年以上的房齡房產稅是可免徵的。。。
房產稅是可免徵的有：
營業稅：專房屋產權取得滿五年的免屬征。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵。
如果沒有超過五年的，一律按規定徵收房產稅費。