1. 農村房屋要徵收房產稅嗎
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
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第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
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所以,在農村的房屋是不能徵收房產稅的。
2. 農村房產稅什麼意思,是好是壞。
房地產稅的問題相當復雜,在中國又尤其復雜。到底最終是讓政府得利,還是讓一般民眾受益,要看制度怎麼設計。
其一,開征房地產稅之後,會否取消土地財政?現階段的土地財政,其實就相當於變相的稅收,其利益被地方政府所攫取,卻未能反饋於民生。按周其仁的話來說,政府有聞稅則喜的傳統,加稅容易減稅難,如果最終土地財政不變,房地產稅就是引狼入室,變相加稅,購房負擔反而更重。
其二,如何避免誤傷剛需?只有一套房的與四五套房的顯然不一樣,拖家帶口供房貸的與黃金單身漢又不同。所以,只是對首套房免徵還不夠,有必要視家庭負擔引入所得稅扣減,這樣才有調節作用。
其三,房地產稅收了用在哪?以前的土地財政據說要拿出10%用於保障房建設,有沒有落實不清楚,最起碼大頭都落到政府腰包,房地產稅會不會重蹈覆轍。國外對房地產稅用途有明確規定,一般用於地方教育和公共設施投入,我們又靠什麼保障稅收取之於民用之於民?
其四,房地產稅能不能降房價?很多人對此寄予厚望,但政府從來沒做過肯定表態。顯然,房價背後有土地財政和拉動經濟的雙重考慮,政府固然不希望房價暴漲,但更不會容忍房價大跌。更值得一提的是,不受監督的稅收,最終只是幫助政府聚斂財富,而根本無法減緩貧富差距,更不用說降房價。
其五,官方有個很有意思的思維,一講到對自己有利的,就說國際慣例如何如何,一說到對自己不利的,又連忙辯解中華自有國情。在房價上也是如此。
一說房價就說國情,一說房地產稅就說美國如何如何,卻不管以下事實:一是美國房產是永久產權,二是房地產稅主要用於當地教育和公公設施建設,且賬目公開透明。三是不同地區稅率不同,因為有自由遷徙權利,所以能形成競爭。
所以,房地產稅如果不能以減少其他稅收為前提,那結果只會淪為變相加稅,誰都不會從中受益。
同理,如果政府的利益模式不變,人為製造短缺的動機仍然存在,那麼房地產稅只會從有房者向無房者轉嫁,而無法抑制投機,調節差距。
3. 農村的房屋要交稅嗎
這里說的稅應該是房產稅,農村的房屋是不交房產稅的,的徵收情況如下:
1、徵收范圍
稱房產稅「課稅范圍」,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、徵收標准
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。 現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。 2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。 2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月,房產稅改革擴圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
4. 開始收的房產稅包括農村農民的房屋嗎謝謝
不是,農民的房屋不需要交房產稅。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計回稅答余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。征稅范圍:城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際佔用的土地面積為計稅標准,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。
征稅范圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
5. 我是農村戶口我買第一套房要徵收房產稅嗎
你好,不知道你是重慶本地人買重慶的房子還是外地房子。在
重慶本地人版買重慶商權品房首套是不需要交房產稅的,而且首套房首付3層,利息根據銀行規定的收取
你可以參考下這篇文章
重慶房產稅如何徵收?「三無人員」如何判定?
希望對你有用
6. 在農村鎮上的房子交房產稅嗎
您好,農村的房子應該不用繳稅。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。所以,在農村的房屋是不能徵收房產稅的。但是現在農村的房子產權科好像不給過戶了,具體你可以到房產局問問,每個地區的政策不一樣。
所謂房產稅指房屋征稅象按照房屋計稅余值或租金收入計稅依據向產權所徵收種財產稅
房產稅徵收具特點:
⑴房產稅屬於財產稅別財產稅其征稅象能房屋;
⑵徵收范圍限於城市、縣城或建制鎮工礦區經營性房屋;
⑶房屋經營使用式區別規定征稅辦於自用房屋按房產計稅余值徵收於租、典房屋按租金收入征稅;、
《房產稅暫行條例》規定:房產稅城市、縣城、建制鎮工礦區徵收家財政部、稅務總局《關於房產稅若干具體問題解釋暫行規定》進步明確城市征稅范圍市區、郊區市轄縣縣城包括農村;建制鎮征稅范圍鎮民政府所包括所轄行政村1999家稅務總局。
《關於調整房產稅土使用稅具體征稅范圍解決規定通知》再明確:農林牧漁業用農民居住房屋及土徵收房產稅土使用稅農村村民自蓋房屋屬於農村房屋征稅范圍內農民用繳納房產稅稅務部門農村房屋徵收房產稅屬於違反律規規定擅自征行 。
《稅收徵收管理》第八十八條第款規定:納稅、扣繳義務、納稅擔保同稅務機關納稅發爭議必須先依照稅務機關納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應擔保依申請行政復議;行政復議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應擔保向級稅務機關申請復議行政復議服依向民院起訴於該稅務部門所作擅自徵收房產稅級稅務機關責令其撤銷擅自作決定退應徵收徵收稅款追究直接負責主管員其責任員行政責任。
7. 農村房產稅怎麼收費,農村房產稅怎麼收費知識
在國家層面,房產稅尚未立法,怎麼徵收更無從談起。但一般來說,房產稅的計稅對象是國有土地上的房產,農村宅基地上的房產,屬於集體所有,不是計稅對象。
8. 農村房產稅徵收標准
農村房產稅徵收標准:企業的按《房產稅暫行條例》規定徵收,私房不徵收房產稅。
9. 不動產條例實施後,農村宅基地需要交房產稅嗎
不動產條例實施後,農村宅基地不用交房產稅。
10. 農村房產稅徵收標准
農村
房產稅
徵收標准:企業的按《
房產稅暫行條例
》規定徵收,私房不徵收房產稅。