⑴ 沈丘富高園能辦房產證嗎
根來據建設部《商品源房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。
房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
⑵ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號
從2006年開始，復所有買賣合制同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
⑶ 沈丘御景國際房產證什麼時候辦理下來
沈丘御景國際房產證很快就可以辦理。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易專後一個月內持房屋屬買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑷ 請問在沈丘縣蓋的房子怎樣辦理房產證
怎樣辦理房產證？
■熱線原聲讀者高先生我在2006年4月購買了一套房子，現在要辦理房產證，請問怎樣辦理房產證？我應該准備哪些證件材料？■律師解答:依據我國相關法律規定，房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之後，其所有權隨之發生轉移。按照我國不動產的公示公信原則，當所有權發生轉移時，為最大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產管理部門申請登記，辦理房屋所有權變更手續。在房地產交易部門申請辦理城市房屋所有權登記或轉讓、變更手續時，應按相關主管部門的要求，區別以下不同情況提交以下證件材料:1、新建的房屋辦理所有權登記:應提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和建築圖紙。對於新建商品房一般由開發商來完成此項工作。即開發商依照規定程序完成整個項目的所有權證申領工作，在取得所開發樓盤的房產證後，開發商再分別協助每一個購房人領取個人房屋所有權證。對於翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和圖紙外，還須提交房屋原產權證件。2、購買的房屋，須提交原房產產權證、買賣合同及完稅證據。3、受贈的房屋，須提交原房產產權證、贈與書和公證書。4、屬於交換的房屋，須提交原房屋所有權證、雙方簽訂的協議書或契約。5、屬於繼承的房屋，須提交房屋所有權證、遺囑、繼承人接受遺產或認可他人接受遺產的證明。6、屬於析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單。7、屬於獲准拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批准拆除的證件。在辦理房屋所有權登記時，如果申請人提供的證件不全或不清楚，登記機關有權暫緩或不予辦理登記。公攤面積應怎樣算？■熱線原聲讀者丁先生:我想購買一套期房，請問哪些面積可以納入公攤面積？■律師解答:北京市2003年出台了《關於商品房銷售有關問題的通知》、《關於商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤有關問題的通知》。規定自2003年2月1日起，會所、儲蓄所、娛樂活動室等經營性用房，居委會、派出所使用的房屋不能作為公用建築進行分攤。開發商不能將自己無償提供給一些經營單位的投資轉嫁到業主身上，公攤費用不能計在房價內。結合相關法律法規及北京市相關規定，現將共有建築面積分攤原則及具體分攤規定細述如下:一、共有建築面積分攤原則產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。共有建築面積的分攤方法是:1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。二、商品房應分攤的共有建築面積1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。三、商品房不應分攤的共有建築面積1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
⑸ 沈丘縣辦房產證的什麼時候放年假
房產證由房管局辦理，房管局是行政機關，執行國家統一的休假制度，2017年春節1月內27日至2月2日放假調休容，共7天。
國務院辦公廳
《關於2017年部分節假日安排的通知》
國辦發明電〔2016〕17號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
經國務院批准，現將2017年元旦、春節、清明節、勞動節、端午節、中秋節和國慶節放假調休日期的具體安排通知如下。
一、元旦：1月1日放假，1月2日（星期一）補休。
二、春節：1月27日至2月2日放假調休，共7天。1月22日（星期日）、2月4日（星期六）上班。
三、清明節：4月2日至4日放假調休，共3天。4月1日（星期六）上班。
四、勞動節：5月1日放假，與周末連休。
五、端午節：5月28日至30日放假調休，共3天。5月27日（星期六）上班。
六、中秋節、國慶節：10月1日至8日放假調休，共8天。9月30日（星期六）上班。
節假日期間，各地區、各部門要妥善安排好值班和安全、保衛等工作，遇有重大突發事件，要按規定及時報告並妥善處置，確保人民群眾祥和平安度過節日假期。
國務院辦公廳
2016年12月1日
⑹ 河南省沈丘北城社區房子房產證好辦嗎
北城國際的房子感覺不錯:一、房地址在二環以內，現時交通就比回較便利，有公交車。四周有四答通八達的道路。建設大街與豐收路常堵車的問題，以後應會解決吧。二、按現時建房進度不錯。三、開發商在售房營銷上看，還是有一定人才的。營銷做的不錯。這和購房有一定利弊關系吧。三、開發商有一定經濟實力，這和能籌集到資金的能力有關吧。有了充足的錢才能將房子早早建成吧。但願開發商將錢用在正道上。三、至於說的有沙的問題，我認為設計、質檢等部門會把關的。能蓋則蓋樓。即然能蓋起樓就會做地基處理的。。
⑺ 在沈丘房管局掛牌的樓盤都是五證齊全嗎
都是缺 不能買 買了 等著上當吧
⑻ 沈丘縣周營鄉中心社區（秀美家園）是河南省設計院設計的，市國土局批准,省國土局備案的房產是大產權，還
然後呢
⑼ 沈丘鹽業局房子有沒有房產證
1、只有符抄合五證齊全且小區通過綜襲合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑽ 沈丘御景國際房產證什麼時候能下來
沈丘御景國際房產證很快就下來。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交版易後一個月內持房屋買權賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。