提前還貸多久拿房產證

① 工商銀行提前還房貸到拿房產證需要多少時間

建議您咨詢您的貸款支行，以當地貸款行告知為准。

（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）

② 提前還款房產證應該怎麼辦理

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋產權證，由銀行在產權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還清，同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

(2)提前還貸多久拿房產證擴展閱讀

下面五種情況則不宜提前還貸：

1、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

3、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

4、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。

5、不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

③ 提前還清房子貸款要多久能拿到房產證，具體的流程是什麼

你如果是按揭貸款的話，應該房產證在你自己那裡，銀行只有他項權證，還完款拿出他項專權證，然屬後帶著他項權證、房產證、土地證、契證、身份證、私章，和買主一起到當地房管所辦理過戶手續。買主也要帶身份證。
如果你是抵押貸款的話，還完款之後銀行辦齊相關手續後應該就直接將房產證歸還，然後再攜帶上述材料去房管所過戶，一般委託中介機構比較安全，省心。他們會辦好一切。

④ 提前還貸後多久可以拿回抵押在銀行的房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一版樣就是房產，比如個人住房、家權庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 提前還款 贖回房產證需要怎麼做

如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證。

通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。

每家銀行都有最短還款期，在這個期限內是不可以提前還款的。在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。

(5)提前還貸多久拿房產證擴展閱讀：

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢 。

2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行。

3、填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

5、到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本。

6、到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。

7、到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

8、提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。

9、在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

⑥ 提前還貸拿房產證要多久

各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，內填寫容提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。

⑦ 商品房貸款提前還清，多久才能把房產證從銀行拿回來

如果房產證押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產證當場還給你。

因為你還回要憑房產證和還清貸款答證明去房產管理局辦理抵押注銷登記手續，等房管局把房產證上的抵押事項注銷掉以後，你才能真正擁有房屋的所有權。

現在貸款買房一般不會扣留房產證，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑧ 提前還貸如何辦理房產證

一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房專產證是抵屬押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。

⑨ 建設銀行提前還貸後，多長時間能拿回抵押的房產證

15日以內。

《城市房地產抵押管理辦法》對其有相應的規定：

第三內十五條抵押合同發容生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記。

(9)提前還貸多久拿房產證擴展閱讀：

《城市房地產抵押管理辦法》相關法條：

第三十七條抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第三十八條因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。

⑩ 工商銀行提前還清房貸要幾天才能拿到房產證

貸款資金還清後，請您攜帶本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續，具體手續建議您及時聯系貸款行進一步咨詢。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）