他項權證怎麼換房產證

Ⅰ 貸款買房後辦理有他項權證的房產證，還完貸款後怎麼換回屬於自己的房產證

購房者抄如果想通過按揭的襲形式購房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產權等相關證書辦理好之後，房管部門會對房屋進行備案登記，出具《他項權利證》，來證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。

如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

(1)他項權證怎麼換房產證擴展閱讀

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

Ⅱ 換房產證需要什麼手續

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；專2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿屬；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

Ⅲ 我想用他項權證換房產證

1.你先去到銀行問問，讓他們查查時候有你的貸款記錄，然後是否可以開個證明回，證明自己並沒有貸答款，或者看銀行給你准備的是什麼命材料；
2.到房管局查查你是否已經有你的房屋貸款記錄。如果有，房管局一定會告訴你去銀行開具證明。

註：這兩個地方的貸款記錄和抵押記錄一定要查，到時候要辦理房產業務的時候，會出現麻煩。

Ⅳ 請問：他項權證是什麼意思呀房產證不在手上，他項權證在手上，請問他項權證如何更換房產證呢

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及版的權利，權通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

Ⅳ 拿到他項權證房產局不給房產證該怎麼辦

1. 《房產證》是抄房屋產權的證明，如襲果你還有貸款在銀行，房產證上會註明：他項權證已抵押。而且，銀行還持有《房屋他項權證》。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2. 貸款還清後，應拿《房產證》、《房屋他項權證》和銀行的結清證明到房地局辦理注銷抵押登記手續，注銷到房產證上面的「他項權證已抵押」的字樣。

3.知識普及：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

Ⅵ 拿到房屋他項權證書後怎麼換回房產證

在房產中心解除抵押，有委託書一個人去就好，沒有的，房產上所有人都去

Ⅶ 貸款還清，房屋他項權證怎麼去換房產證

他項權證是房管部門給銀行的一種抵押依據，憑這個到房管部門領取房產證。客戶領到房產證的時候，銀行所設定的抵押權就已經撤銷。

Ⅷ 買房時只辦了他項權證，怎麼辦房產證

辦證的程序是先辦理房產證，拿上房產證再去辦理他項權證。你已經有他項權證說明專你的房產證已屬經辦理好了，你應該咨詢一下你貸款的銀行和建設局，看你的房產者在誰的手裡，拿上你還清貸款的證明就能領你的房產證了 他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續. 至此,房屋的完整產權才能是你的. 還完了所有貸款後： 1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用

Ⅸ 他項權證和房產證

1、他項權證和辦理復產權證沒有必然的制聯系！2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清後，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產權證上的抵押章也會同時注銷掉

Ⅹ 我在銀行抵押的他項權證，現在要用他項權證去更改房產證，求辦理方法

根據《抵押登記管理辦法》之規定，抵押結束（即貸款還清），抵押人須到原專抵押登記部門申請注銷屬登記。房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》並交抵押權人蓋章。