❶ 我想買房子賣家沒有房產證怎麼辦
這個存在一定風險，如果一定要買要注意一下幾項：
1，要核實清楚賣家是否真實產權人，版是否有共權有產權人。要對房屋規劃用途了解，證照是否齊全了解。預估出大概的辦理房產證時間
2，支付部分定金，不能大部分或全部支付房款
3，質押房屋所有購房手續原件
4，佔有房屋實物
5，做購買合同公證及委託公證，主要是房子業主各種原因不在時你可以用委託公證書繼續辦理該房屋手續。
❷ 本人買了房子幾年了沒房產證，怎麼辦呢
房屋的性質是什麼啊？是自建房還是商品房還是安置房啊？自建房沒有房產證那是對的，安置房和商品房不應該不好過戶啊，建議去房產交易中心咨詢工作人員。
❸ 買了房子，三年都還沒有拿到房產證，該怎麼辦
按照購來房合同處理，如果對方違約源，可以要求賠償損失，甚至退款的。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任馨窩網。
❹ 想買的房子沒有房產證怎麼辦
這樣的房產購買是存在很大的風險的。
如果實在很想買這個房子的話可以如下操作：
1.簽協專議並且公證。屬
2.原業主必須負責在08年底前辦出房產證否則要承擔違約責任。
3.現在簽協議和公證而且房款只能交一個2萬到5萬的定金，其餘的要過戶的時候給首期，辦出你的名字後的房產證時才可以給全款。
這樣的房產有以下風險：
1.可能會單位一直不給房產證，不同意職工買賣福利性質的住房。
2.辦不到房產證即使你公證有了法律效力證明此房產是你的，但是如果以後你想出手賣出的話也很難賣掉，現在大多數人的風險意識都很強，買房都很謹慎。
❺ 房子買了十幾年還沒辦房產證怎麼辦
是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費，辦理你姓名房產證手續，
如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續。
我國目前關於不動產的物權確立，是以登記為標准，如果買了房子但是沒有辦理房產的話，房主對房子的物權是不完整的，很容易產生糾紛，從而導致利益的受損，所以不動產買賣，建議必須辦理房產證，過戶等手續
(5)買房子沒房產證怎麼辦擴展閱讀：
相關法條：
《商品房銷售管理辦法》
第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
個人辦理房產證流程：
（一）確定開發商已經進行初始登記
房主可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
（二）到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
（三）拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
（四）領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
（五）繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
（六）提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
（七）按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
網路——房產證
❻ 購買房子開發商沒有辦房產證怎麼辦
沒有辦和來不能辦是兩碼事自，正規的是開發商賣房，並負責向房產局按買主提供的有關資料向房產局報備，買房者收到房後自己去房產局辦證。不能辦的有兩種情況，一是沒有土地證，屬於小產權房，再就是什麼都沒有的，屬於違法建築。