房產交易申報單是什麼

㈠ 二手房交易納稅申報表原件是什麼取住房公積金必需要它嗎

需要提供一下證件。（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。住房公積金約定提取，是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而住房公積金部分提取的職工及其配偶，向住房公積金管理中心提出以後提取的有關約定，住房公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。

㈡ 房產過戶流程是什麼

房產過戶的流程其實比較簡單，首先是簽訂房產買賣合同，在合同里回面要寫明你們雙答方約定，比如怎麼付款分幾次付款，一般都是簽的買賣合同，首付三成，然後我們再去房產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到房產證後再付你最後一程，過戶的手續其實不復雜，只要雙方的身份證原件復印件，戶口本等等材料就可以了，記住雙方一定要當場到，並且要簽字，如一方不去的話要公證做委託。

㈢ 現在要辦理二手房商轉公，可是房產交易申報單丟了，怎麼才可以補辦

二手房商業銀行貸款轉公積金貸款不用另找一套做抵押，但是必須符合內以下條件，才能商貸轉容公貸：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上或者半年以上（按當地政策）
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市房屋中心進行了登記備案的正規、合法的住宅
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意

㈣ 現在2手房過戶，是否必須有公證書今天去過戶，只給了一個契證，契證里包含房產交易申報單，和完稅證明

拿到契證不是算過戶完成需要拿到房產本才算。

二手房的交易流程：

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

4、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、打餘款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

(4)房產交易申報單是什麼擴展閱讀：

二手房過戶涉及的費用

1、契稅：

賣方：

（1）不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；

（2）滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；

（3）滿五年唯一住房免稅；

（4）滿五年不唯一住房1%。

買方：

（1）購買90平以下房產的1%；

（2）購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；

（3）購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。

2、房屋交易手續費：

買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。

3、房屋所有權登記費：80元。

4、房屋評估費：

按評估額0.5%繳納。

㈤ 房產交易契稅核定單遺失怎麼補辦

去當地的房管局調檔，辦理契稅繳納證明；
具體手續如下：
第一步：帶專本人身份證原件屬，到行政審批中心契稅窗口查詢繳納記錄。
第二步：到市一級報紙登報申明遺失。
第三步：帶報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

㈥ 房產稅納稅申報表如何填寫，可以補辦嗎

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%
土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。
填寫說明：
1.本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。
2.本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。
3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。
4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。
5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人。
6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根據國家統計局《關於劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合夥企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、台商投資企業 合資經營企業（港或澳、台資） 合作經營企業（港或澳、台資） 港、澳、台商獨資經營企業 港、澳、台商投資股份有限公司 其他港、澳、台商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業。
7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》（GB/T 4754-2011）填寫。
8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇「其他」的，請註明證件的具體類型。
9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址。
10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫。
15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表。
16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
18.邏輯關系：

（1）從價計征房產稅的本期應納稅額=（房產原值-出租房產原值）×計稅比例×稅率÷12×計稅月份數；
（2）從價計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；
（3）從租計征房產稅的本期應納稅額=本期應稅租金收入×適用稅率；
（4）從租計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額。

㈦ 請問現在房子的契證 只是一張單子嗎

對，就一張類似於發票的單子，這個要和你房產證放在一起，是必要的手續證明。

「契證」由縣級契稅徵收機關統一向納稅人開具，作為農村地區契稅納稅人的完稅憑證。徵收機關不得向納稅人收取包括「契證」工本費在內的任何費用。「契證」工本費從提取的契稅徵收經費中開支。

「契證」採用「×契證×字第×號」的編號方法。其中：「×契證×字」中的「×」字分別為省（自治區、直轄市）簡稱和房屋所在地縣（市、區、旗）簡稱；「第×號」中的「×」字為「契證」號碼，編號方法為：年份中的後兩位數字+開具契證的順序號。

(7)房產交易申報單是什麼擴展閱讀：

買契稅：

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

（6）以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。

（7）個人以自有房屋投資於本人獨資經營企業，作為資產，因其房屋的產權未發生變動，不征契稅，也不更換契證。

（8）凡房屋產權轉移變動，必須報經房產主管機關或鄉鎮人民政府審批；未經審批，私自買賣的房屋，一律不予辦理契稅，並交由房產主管機關或鄉鎮人民政府處理。

㈧ 在長春市全款購買二手房後，沒有拿到《房產交易申報單》，需要到哪裡、如何申請《房產交易申報單》

一、房抄產交易申報單是什麼
房產交易申報單是房屋過戶中雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，攜帶房地產權證書和當事人的合法證明以及轉讓合同等有效的相關文件，然後向房地產管理部門(地稅)提出申請的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋過戶才算完整。

㈨ 房產交易要交哪些稅

您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要出售其中一套，因為房回產證過五年可答以免徵增值稅，出售時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計征。出售後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。

㈩ 辦理二手房商貸轉公積金貸款需要房產交易申報單是什麼，應該上哪查詢。

二手房商業銀行來貸款自轉公積金貸款不用另找一套做抵押，但是必須符合以下條件，才能商貸轉公貸：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上或者半年以上（按當地政策）
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市房屋中心進行了登記備案的正規、合法的住宅
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意