房產確權證是什麼意思

㈠ 房屋確權證是什麼意思,受法律保護嗎

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益回、和處分的權利答，它是唯一完全的物權。

同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。是受法律保護的。

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宅基地確權登記發證，既是保護農民合法權益的有效保證，也將推動農村土地產權制度改革，有利於增加農民的財產性收益。與此同時，還能進一步依法規范農村土地管理，制止違法違章建設等亂象，推進土地節約集約利用。

宅基地登記發證會給農民帶來的好處：

1、憑借這本權證，可以去銀行申請抵押貸款，解決自己擴大承包面積搞現代農業的資金問題。「宅基地有了『身份證』，對於加強管理肯定有好處。」

2、市國土資源局相關負責人表示，湖州市對符合條件的農村宅基地登記發證已做到了「應發盡發」，縣、區全面建立了資料庫，實現了「一戶一表、一村一冊、一鄉鎮一匯總」的農村宅基地登記發證管理制度。

3、農村宅基地確權登記也有利於流轉、盤活土地資源，為農民住房財產權的抵押、擔保、轉讓等權能創造條件。

㈡ 確權證和房產證一樣嗎

不一樣。

1、土地性質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。

2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。

3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。

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確權原則

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。尊重歷史，面對現實的原則；有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；政策和法律並用原則；分階段、區別不同情況處理原則；權利設定一般法定原則。

對於退耕還林，農戶如果領取了林權證的，本次不予確權登記頒證。如果沒有領取林權證的，但領取了退耕還林補貼，應尊重農戶自己的選擇，是進行土地承包經營權確權還是等待領取林權證。對既沒有領取林權證，也沒有領取補貼的，應當進行確權登記頒證。

㈢ 農村房產確權是什麼意思

凡是擁有宅基地的抄土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

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宅基地使用權具有如下特徵：

1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。

2、宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。

3、宅基地使用權實行嚴格的「一戶一之宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

參考資料來源：網路-農村宅基地

㈣ 什麼是產權確權

房產確權是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡版稱確權。

是依照法權律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。

確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國《土地管理法》的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。

土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

由此可知未確權就沒有對土地權屬的來源、權屬性質確認！

(4)房產確權證是什麼意思擴展閱讀：

確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、 登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

㈤ 房屋確權是啥意思意思

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

㈥ 房子確權是什麼意思

房屋確權是保障抄房屋所有人依法對自襲己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規定條件的，轉送復審、審批單位，填制權屬證書，不符合規定條件的予以退回。

(6)房產確權證是什麼意思擴展閱讀：

辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，並到現場勘測丈量、繪制平面圖。

符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人）。

㈦ 房產確權是什麼意思

確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、 登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

基金確權業務是指在封閉式基金到期終止上市後，中國證券登記結算有限責任公司將其記錄的所有封閉式基金份額持有人的相關數據，轉至基金管理公司所指定的注冊登記機構。

原封閉式基金持有人需要攜帶注冊登記機構所規定的證明文件，通過各開放式基金代銷機構將其持有的封閉式基金份額、客戶信息等數據發送至注冊登記機構，注冊登記機構核對無誤後，將相應的基金份額登記到注冊登記系統，以便於持有人辦理轉為開放式基金後的贖回等業務。

拓展資料

造句

1、搞好農村土地確權、登記、頒證工作。

2、即使是一家人，也不能為情所騙，明確權利，分清責任，像城裡的文化人一樣，清清靜靜地過日子，做事業。

3、按照集體林權制度改革政策,對產權關系明晰、具備確權法定條件的,要通過縣級以上人民政府依法頒發林權證。

4、經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民就等於握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。

5、針對宅基地確權登記存在的政策復雜性和技術要求高等特徵,根據該縣實際,進賢縣國土資源局選定了李渡鎮坡溪村開展試點。

㈧ 房屋確權證有什麼用

房屋確權證用處是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
房屋確權發證的工作程序
1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，並到現場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人）。
2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。
3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位（人）。
4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，並到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位（人）。
5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，並到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。
6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證並發給申請單位（人）。