長沙房產投資哪裡好

Ⅰ 長沙買房投資怎麼樣

最近有很多朋友問，現在還能投資買房嗎？客觀說，每個人的資金實力不同，投資的期望值不同，值不值得投資要進行分析後靠自己把握。

自2000年初起，長沙的房價一路攀升，2001 年剛復甦時，有不少投資人見市場回升，趕緊將手中積壓已久的物業套現，2002 年精明的投資者再次將目光集中到房產市場，2003 年投資熱加劇，市場出現缺貨、發展商隨時漲價的狀況。

對於有長遠眼光的投資者，上海的房地產的確值得投資，因為整個長沙經濟的大環境景氣在上升，並已成為世界關注的焦點。因此從長遠看，長沙的不動產一定會增值。

買房投資的風險，對於目前房地產的投資回報，大多來自於：租金收入、不動產自身增值和市場上升階段的轉售收益。在正常的情況下，一般的不動產租金年回報約4—5％左右，在長沙現可達到8％，商業用房有的可達到年回報20％，受經濟環境影響，房價一漲再漲，這不單是不動產的自身增值，更多是受市場影響。房地產有復甦期、高漲期、危機期和蕭條期，投資者不能一直以高漲期的投資回報去衡量。

目前長沙的租賃市場穩中有降，原因是供應量太大，競爭激烈。長沙買房投資的風險，租不出去，租金就無法抵扣銀行利息，自己供樓勢單力薄，怎麼辦？這樣就出現了個人的財務危機。

長沙買房投資的風險，有說法認為投資低價房沒風險，其實也不一定。由於低價房往往遠離市中心，這樣入住者每天花費在交通上的時間和金錢就多了，上下班換幾輛車，加上軌道交通，一天的車費要近10元。所以，投資低價房也應測算綜合生活成本。如此看來，房產投資前，應請專業人士，並針對你自己的資金實力，設計投資計劃，並依據市場、環境、交通、經濟的發展狀況慎重選擇投資方向。隨著個人信用體系的加強，「空手道」的做法實不可取。

我想在長沙買一套房子，畢竟打算在長沙工作，租房也要那麼多錢，不如買一套自己供，目前我比較偏向市中心的公寓，因為沒有打算長期居住，打算買一套二手房自己住段時間，再轉手或者繼續出租給別人。雖然自己想了很多，但是自己真不太了解房市，害怕虧。請各位大俠指點指點。或者哪裡比較適合一點。

不存在什麼適合不適合，關鍵是看你買的房子的性價比怎麼樣，就舉個很簡單的例子，現在市場上的行情是10000每平米，而這個房子業主只賣8000，您覺得會虧嗎？而且長沙的房價也是窪地你也是看的見的，就算降能降到哪裡去呢！

我也覺得星沙的房價現在是在飛漲.去年的晶華美地(小區網 論壇)的房子從1900漲到了現在的2800.星沙現在很多樓盤在開發,你不妨來星沙看看,現在便宜點的但是目前位置不是很好的房也就1800左右.這個還得看你的投資眼光了. 至於房子和商鋪的投資個人認為房子的風險比商鋪要小很多.商鋪要是萬一位置不好,或者開發商沒開發好的話,你就幾乎會血本無歸.房子至少不會虧到那程度.

（以上回答發布於2013-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

Ⅱ 長沙買哪裡的房子好，到哪個地方買房子比較好

matrix城市：來西安注冊日期：09-02-11 TA的 打聽源回答要到長沙買房子投資的話，建議買長沙市金三角長株潭融城商業中心處買房子，並且要買的話就買90一下的房子。保證5年之內房子價格基本可以翻番。如果覺得這個答案不是很好的話，您可以上網查查長株潭融城中心的價值所在。有事建議您聯系本人，本人從事二手房交易工作2年有餘。

Ⅲ 在長沙買房買哪裡前景好

梅溪湖的房子挺火的

Ⅳ 長沙哪裡買房好

買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後回5年內支付一個首付款答，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的

Ⅳ 長沙現在買房做投資合適嗎

雖然長沙限購，但是該買房還是要買的，不管是買房自己住，還版是買房投資，還是要買。因為權長沙的房價肯定還會上漲，現在限購就是為了避免炒房買很多套的，為了穩定房價。假如哪天不限購了，房子價格就刷刷漲上去了，到時候想買也不容易了。

如果現在沒有資格買，可以考慮法拍房，法拍房是不限購的，外地戶口也可以買，而且價格也很便宜，但是法拍房也有一些不穩定因素，自己要調查清楚，合適的情況下可以找法拍房的中介機構委託購買，雖然要支付一些手續費，但是省心省事很多。

Ⅵ 准備在長沙買房，哪裡的房子升值空間比較大呢

這個主要看你買來幹嘛啦，投資的話就選靠近中心一點的，自住的內話就根據環境以及容周邊配套什麼滴，還有距離上班地點交通啊，當然最主要的是看準備多少錢~~哈哈，因為我覺得不管買在哪，隨著城市化的不斷擴大，哪裡都會升值滴，只是時間長短問題而已。。。當然想要優惠的話有很多方法啊，找熟人去樓盤打折，還有一般都會與某些媒體有合作做團購、秒殺什麼滴，我看到的最全面的是長沙樂淘房了，感興趣可以去搜一下~~~貌似是新浪的產品吧，應該還能信得過！

Ⅶ 大家說說在長沙買房買哪裡好

可以根據個人經濟、工作、生活等各方面綜合考慮
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

Ⅷ 長沙哪裡的房子買了升值空間大

你好，樓主。

很幸運看到你的問題。
但是又很遺憾到現在還沒有人回答你回的問題。答也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那裡的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。

希望我的回答也能夠幫到你！謝謝
祝你好運~！

.............

Ⅸ 長沙買房哪裡比較好

可以根據個人需求來選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。