房產稅有多套房該怎麼辦

① 中國到底會不會有房產稅，房產稅對多套房的人有什麼影響

應該採取階梯稅。即只有一套住房的，可以是不收稅，第二套可以適當收稅，第三套就要起到杠桿的力度收稅，直到收稅讓炒房者罷手為止。

② 各人有幾套房開始收房產稅

一、目前全國性房產稅法還未出台，只是在2011年1月28日，房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案只針對增量,並給予戶籍居民家庭一定免徵額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產稅試點滿三年。上海和重慶進行試點如果以後實行了，房子越多，稅越高。

二、2017年寧夏回族自治區出台《寧夏回族自治區房產稅實施細則》細則

第四條房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

第七條房產稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應於季度終了後15日內繳納入庫，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

年應納房產稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自願採取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了後15日內，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

本細則自2018年1月1日起執行。

二、原則上，名下房屋數量是無限制的，幾個一線城市的限購政策除外,在購買房屋時，每套房屋都要交稅。

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中華人民共和國房產稅暫行條例

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

③ 什麼情況下要交房產稅啊比如我買了套房子是交一次性的房產稅還是每年都要交

截止2019年，只要是住房面積高於征稅標準的，且在房產稅的征稅試點城市才需要每年都繳納房產稅。

以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》：

第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

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第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請並經稅務機關批准，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。

第十二條 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應稅房產毀損的，由納稅人申請並經稅務機關審批，當年可酌情減征或免徵個人住房房產稅。

第二十八條 納稅人在規定期限內不繳或者少繳應納的稅款，由稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

第二十九條 欠繳個人住房房產稅的納稅人需要出境的，應當在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保。未結清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務機關可以通知出境管理機關阻止其出境。

第三十條 稅務機關可以依法在辦稅場所或者通過網路、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告後仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人徵信系統管理。

④ 家裡有兩套房，房產稅怎麼計算

你是上海的，按上海的方法算
你是重慶的，按重慶的方法算
不是上述兩個城市的房子，不收房產稅，你就別操那心啦

⑤ 有幾套房子要交房產稅

首先，簡單介紹一下房產稅的相關知識。
定義
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》1之規定，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
②征稅范圍限於城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法
征稅范圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開征房產稅的工礦區須經省級人民政府批准
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
稅率：
①從價計稅：1.2%
②從租計稅：12%
應納稅額的計算
①從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
②從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
減免稅優惠：個人擁有的非營業用的房產
由上述介紹可知，根據稅法規定，個人擁有的住房（非營業用）是免徵房產稅的，那麼近年炒的沸沸揚揚的住房開征房產稅是怎麼回事呢？
隨著近年我國房地產熱，房價飆升。在許多「剛需」無法解決的情況下，社會輿論對於大量空置住房被誰佔有？為何中國房地產價格如此不理性，歐美發達國家房地產市場相對穩定的話題展開討論。於是，部分經濟專家提出了對住宅取消免稅優惠的提議。
其次，住宅「開征」房產稅的試點。
上海
時間：上海市房產稅徵收自2011年開始
稅徵收對象
（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）
（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
免徵點：60平方米/人
稅率：
（1）房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。
（2）對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
計算公式：
應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率
舉例：王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。
重慶
時間：
2017年1月重慶市政府目前發布了重慶市人民政府令第311號，並公布了修改後的《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》。
試點區域
渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。
徵收對象：試點採取分步實施的方式。首批納入徵收對象的住房為：
（1）個人擁有的獨棟商品住宅。
（2）個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
（3）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。
稅率：
（1）獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（2）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人住房房產稅應納稅額的計算
應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
免稅面積的計算
扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
最後，新房產稅的出台。
房產稅立法
雖然房產稅立法的討論已經有一段時間了，但是考慮到未來的房產稅將在釐清財稅體制和房地產市場去投資化之間取得平衡。以及立法程序和房產稅可能牽動的各方利益的復雜性，新房產稅法很難在短期內正式出台，在全國實行。
房產稅的作用
稅收三性決定了，稅收的核心是為了維護國家政權。國家政權是稅收產生和存在的必要條件，而國家政權的存在又依賴於稅收的存在。因此，一個稅種的開征核心是為了解決財政收入，而不是調控市場。
當然，從歐美國家經驗可以看出，在保有環節的稅費可以增加房產擁有著的成本，促使其出售多餘空閑房產，對於緩解當下我國供需矛盾有利。不過，考慮的房產稅的復雜性，其開征不僅關系各方利益，更需要稅務局有強有力的稅收征管手段和技術。

⑥ 有幾套房要徵收房產稅，怎麼徵收

對於首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免稅，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低於經營性物業的稅率。試點城市如何徵收要求也不統一。

一、房產稅徵收對象

房產稅徵收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！

二、房產稅計算依據

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。

還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

(6)房產稅有多套房該怎麼辦擴展閱讀：

黨的十八屆三中全會《關於全面深化改革若乾重大問題的決定》首次提出稅收法定原則，由此改變了部門暫行規定征稅的慣例，房地產稅立法也被提上議事日程。盡管適時在保有環節對居民住房開征房地產稅已確定無疑，但開征房地產稅的法理依據、實施的難點及可行的方案仍需廣泛討論和嚴謹論證。

以往的房產稅的課稅對象僅限於城鎮經營性物業，而未來的房地產稅可能涉及所有的房產，要使其在調節財富分配、促進社會公平上發揮更大的作用，有許多需澄清的問題，在制度設計上也面臨諸多難點與挑戰。

因此，建議在房地產稅的推進上需充分考量改革的相關性、整體性和系統性，以減少社會矛盾，並採取審慎漸進實施的方式。

第一，積極推進房地產稅立法。

第二，構建房地產稅的基本框架。鑒於房地產稅的主要目的是調節財富分配，促進社會公平，就應堅持「寬稅基、簡稅種、低稅率和嚴征管」的原則，來設計房地產稅的基本框架。

第三，完善房地產稅基礎設施建設。適時推進房地產稅除立法外還有許多基礎設施建設有待完善，切實保護納稅人合法權益。

⑦ 第一套房要交房產稅嗎

需要交房產稅的。

辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(7)房產稅有多套房該怎麼辦擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

⑧ 房產稅是地方稅嗎,多地有多套房怎麼辦

房產稅是地方稅。多地有多套房一般就是徵收對象了。
不過，現在除了上海和重慶都還沒有開始對住宅進行徵收房產稅。
現行的房產稅徵收對象都是針對營業用房，除上海和重慶外。

⑨ 多套房的房產稅針對哪些房產如何徵收

您好，房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情內況。
1、從價計征的，其計稅容依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
望採納