離婚婚前房產怎麼分割

A. 婚前房產離婚後如何分配

夫妻一方婚前付了復全部制房款，婚後才辦理的房屋產權證，離婚時房屋分割分析如下：

《婚姻法》規定：「一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。」最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：「夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。」

這種情況又細分為兩點，一種是婚前取得了房產證，另一種是婚後取得房產證。如果是婚前取得房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

如果是婚後取得產權證，同樣屬於一方婚前財產。因為產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況。

(1)離婚婚前房產怎麼分割擴展閱讀：

婚後共同買房型

夫妻雙方婚後共同出資買房，共同還貸，並取得房屋產權，離婚後房屋分割如下：

首先，要明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，婚後購買的房產均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。

如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

B. 離婚婚前財產如何分割

問題：我因丈夫有外遇決定與其離婚。開始，他不同意，而後同意離婚，但要求除分割婚後所得外，還要分割結婚前我娘家的嫁妝——彩電、錄像機、洗衣機等物和陪嫁金30萬元的婚前財產。我後悔結婚時未寫約定。請問題：夫妻離婚，婚前財產應如何分割？
夫妻婚前個人財產的范圍一般包括：①婚前個人所有的財產。例如，婚前個人所有的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜等。②婚前個人繼承、受贈所得的財產；③婚前自為結婚所准備的物品；④結婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品；⑤復員、轉業軍人的復員費、轉業費以及轉業軍人從部隊帶回的醫療費；⑥婚後共同購置供個人專用的衣物，一般的生活用品和價值不高的工具、圖書資料及個人專用財產。根據最高人民法院1993年11月3日《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》和1984年8月30日《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第12條的規定的精神：夫妻離婚後，婚前財產的分割按如下情況辦理：①離婚時，婚前個人財產實物仍然存在的，如無特別約定，原則上仍歸各方所有；婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，不再補償。②依雙方合法約定歸個人所有的財產，按約定歸個人所有。③一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料未經過8年，貴重的生活資料未經過4年，歸個人所有。

C. 離婚時婚前財產如何分配

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼專承或受贈的財產以屬及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該財產，其性質屬於婚前個人財產。2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。根據《婚姻法》的相關規定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。

D. 婚前房產，離婚房產如何分割

離婚時房子怎麼分來?這要分情況源進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。