⑴ 過戶要交納1.75%的訖稅 怎麼算
按房產的總報稅價乘以0.0175。
⑵ 經濟房的訖稅怎麼交買新經濟房說辦房產證時交訖稅，我想知道按什麼比例誰知道
契稅看面積和首套還是二套，
首套
90平以下1%
90-144平1.5%
144平以上3%
還有，如果是二套房不管多大面積都是3%。
⑶ 國家規定買房訖稅是多少
普通住宅百分之1.5。非普通住宅百分之3。
⑷ 國有土地房屋訖稅怎麼徵收
轉讓交易的時候徵收。
《中華人民共和國契稅暫行條例》：
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；.
⑸ 房屋訖稅是多少
你問的是契來稅吧？我是北源京的，所以只能告訴你北京的標准。現在購買普通住宅是總房款的1.5%。購買非普通住宅的，按3%稅率徵收契稅。普通住宅的標準是住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
⑹ 請問房地產開發企業總稅率是多少
房地產開發企業主要涉及的稅費有11種：
營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、耕地佔用稅、個人所得稅以及契稅等。
1、營業稅
⑴稅目與稅率
營業稅涉及轉讓無形資產和銷售不動產（包括銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物）兩個稅目，稅率都是5%。
⑵特殊規定
轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。（《營業稅暫行條例實施細則》第四條）
在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅。2002年12月《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）對這種行為征稅辦法重新作出規定，自2003年1月1日起，對以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。
土地租賃和不動產租賃，不按轉讓無形資產和銷售不動產納稅，而是按照租賃業稅目納稅。
土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征營業稅。
在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
⑶納稅地及納稅時間
納稅人銷售不動產、轉讓土地使用權，向土地房屋所在地主管稅務機關申報繳納營業稅。
營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。
納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，採用預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。單位贈與不動產的，納稅義務發生時間為不動產所有權轉移的當天。
⑷抵減問題
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價後的余額為營業額。（《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》財稅[2003]16號）
2、城市維護建設稅計稅依據是納稅人實際繳納的營業稅稅額。
稅率分別為7%、5%、1%。不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率。
計算公式:應納稅額=營業稅稅額×稅率。
3、教育費附加
教育費附加的計稅依據是納稅人實際繳納營業稅的稅額 費率為3%。
計算公式:應交教育費附加額=應納營業稅稅額×費率。
4、土地增值稅
計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。增值額為納稅人轉讓房地產取得的收入減除《條例》和《細則》規定的扣除項目金額後的余額。
稅率為30%、40%、50%、60%，土地增值稅預征稅率各地區不等。
計算公式：應交土地增值稅=增值額×費率-速算扣除數-預繳稅金
5、房產稅
（1）以房產稅原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%。計算公式為：
房產稅年應納稅額＝房產原值（評估值）×（1－30％）×1.2%
（2）以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。計算公式為:
房產稅年應納稅額＝年租金收入×12％
6、土地使用稅
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
7、印花稅
印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額*稅率,應納稅額=憑證數量*單位稅額。
⑴開發企業的會計帳簿、營業執照等貼印花稅；
⑵土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅（《關於印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號第三條規定，按產權轉移書據徵收印花稅）；
⑶在土地開發咨詢、施工、采購、房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應按照印花稅有關規定繳納印花稅；
⑷進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，通常在房地產交易活動同時收取；
⑸在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，
8、企業所得稅
計稅依據：應納稅所得額＝收入總額－准予扣除項目金額
稅率：
⑴企業所得稅的稅率為25%。
⑵非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20%。
⑶符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。
⑷國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅
⑸外商投資企業和外資企業，過渡期。
計算公式：應納稅額＝應納稅所得額×稅率
9、耕地佔用稅
佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人，應當依照本條例規定繳納耕地佔用稅。
耕地佔用稅的稅額規定如下：
（一）人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；
（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；
（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；
（四）人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
10、個人所得稅
個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得對象徵收的一種稅。支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務人,按照稅法規定代扣代繳個人所得稅,是扣繳義務人的法定義務。
房地產企業除了企業通常的個人所得稅業務以外，特殊的就是拆遷補償、擋光或施工補償、晚交房和晚辦產權補償等各項補償的涉稅情況。
11、契稅
契稅是對在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
注意：買受方的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅以按土地使用權、房屋所有權轉移時的成交價格為計稅依據。
現行契稅稅率為3-5%，各地有減半徵收的情況。大連市目前土地轉讓稅率為4%，在建工程轉讓稅率為4%，普通住宅轉讓稅率為1.5%，非普通住宅轉讓稅率為4%。
應納稅額=房地產成交價格或評估價格*稅率。
⑺ 房產證未滿兩年賣房子需要多交多少稅呢
房產不抄滿2年要交的稅如下襲：
繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
⑻ 房地產開發企業所需繳納的稅種有幾種
房地產開發企業應繳納營業稅、城市維護
建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅、固定資產投資
方向調節稅等。
1、固定資產投資方向調節稅是對我國境內的單位和個人
(不包括涉外企業)
進行固定資產投資的行為徵收的一種稅。調節稅稅目稅率表規定，適用於一般民
用住宅(包括商品房住宅)的稅率為5%
。按國稅發[1994]216號文的規定：房地產
開發公司經營出售的商品房，可由購房單位按適用稅率直接向稅務機關繳納；稅
務機關也可委託開發公司代扣代繳。計算公式為：應稅投資完成額×適用稅率
2、營業稅：房地產開發企業從事建築工程作業
，應按包括工程所用原材料
及其他物資和動力價款在內的營業額，依建築業稅目所適用的稅率3%納稅。
房地產開發企業銷售不動產時應在收訖或取得索取營業收入(房款)憑據後，
就全部價款和價外費用按銷售不動產稅目依5%的稅率繳納營業稅。如與包銷商簽
訂合同由其自訂價格進行銷售，由房地產開發公司向客戶開具房地產發票，依5%
的稅率繳納營業稅，包銷商收取價差或手續費的應按"服務業--代理業"徵收營業
稅。合同期滿後，房屋未售出部分若由包銷商收購，對房地產開發公司應就房屋
銷售收入按"銷售不動產"稅目依5%稅率徵收營業稅。包銷商將房產再銷售，對包
銷商也按"銷售不動產"稅目徵收營業稅。
3、城建稅、教育費附加：依實際繳納的營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教
育費附加。
4、印花稅：當單位和個人的房屋發生產權轉移時，應當繳納印花稅。
5、土地增值稅：土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附
著物(即轉讓房地產)並取得收入的單位或個人，就其轉讓房地產所取得的增值額
徵收的一種稅，稅率為30%、40%、50%和60%
。
6、企業所得稅：房地產開發企業的所得減除成本、費用、損失後的余額應
按33%(含地方所得稅)的稅率繳納企業所得稅。
7、契稅：目前我國契稅的徵收范圍是因買賣、典當、贈與及交換而發生產
權轉移的房屋。其納稅人是以買賣、典當、贈與或交換形式取得土地、房屋產權
的承受人。契稅是按當事人雙方所訂契約產價的一定比例向產權承受人徵收的一
次性稅收。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。契稅(對房屋
買賣而言)按房屋買賣成交價格的3-
5%徵收契稅，具體由各省、市、區決定。