❶ 北京的（兩限）限價房是70年產權嗎請知道的給出政策依據。謝謝
是的，每個樓盤均可以在北京市住建委網站查詢其預售許可證，許可證中有年限標注，都是住宅部分為70年，車庫或商業為40年。
❷ 限價房產權年限是多久請問規定是怎樣的
1、住宅的土地使用權抄年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
❸ 我聽說限價房產權是40年，而且不能落戶口，是這樣嗎
所有住宅都是70年 限價房也是住宅 所以也是70年 戶口這事是很可笑的 限價房都只能是本地戶版口才能購權買 所以對於本地來說不需要再落什麼戶口了 只要把自己的戶口遷移過來就可以 就好像你從某市的A區遷到B區一樣 外地人是不可以購買限價房的 就是說 北京戶口只能買北京的限價房 不能買天津的限價房
如果你限價證已經下來了 那麼原則應該是可以落的 但是你們城市呢能還有有其他的規定 比如集體戶口是否必須結婚以後才能單立戶等等 所以你最好是 直接問問賣限價房的單位 或者去發給你限價房證的機關去問問 現在買房子不一定能落下戶口的 跟婚姻啊什麼的還是有點關系的
❹ 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年
1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面版積）的商品房，主權要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。
❺ 房產證為限價房 如何獲得房子完全產權
可以辦理限價房來的房產證的。
不考慮源限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
❻ 淄川東山限價房產權年限
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；內
2）綜合用地，產權年限容是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
❼ 大家知道限價房是小產權還是大產權
濱海欣嘉園項目是限價房，不是小產權。5年以後才有產權證。 只要是符合購買限價房的規定，就可以買。
❽ 房子產權性質是限價房，可以買嗎
限價房
是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困內難，是目前限制高房價的容一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
❾ 什麼是限價房和共有產權房
「共有產權住房」新政推出後,在房價高漲的*引來了熱議。通過描述共有產權房屋的概念,分析其與其他保障性住房的不同,從共有產權住房的配建、購房人產權份額的確定、土地使用權類型的不同、共有產權住房是否應該出租、回購價款的確定、購房人在取得完全產權前是否應繳納租金等方面發表一下自己的見解。
一、什麼是共有產權住房
共有產權住房，就是地方政府讓渡部分土地出讓*,然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產權住房雖然是繼廉租房、經濟適用房、限價房等保障性住房後的一種新模式。但是從本質上講，購房者擁有的共有產權住房，在權益上與商品住房無任何差異，不僅享有住房附屬的基本服務,還能分享體現在房屋增值上的城市化紅利、城市發展紅利。與商品住房少有的區別是，購房者以自己的支付能力，選擇購買的產權部分，這才回歸到了共有產權的本源。
二、共有產權住房制度出台的意義
共有產權住房的出現打通了從廉租房到商品房的通道:廉租住房的個人產權為0，商品房的個人產權為100%，而共有產權住房的個人產權理論上可以是0到100%之間的任意數值。在此模式下，低收入群體可以申請廉租房，中高和高收入群體可以購買普通商品房，而支付能力有限的中等、中低收入群體則可以選擇共有產權住房。這樣一-來， 整個社會的住房需求將得以全覆蓋。同時，此種模式既穩定了公租房建設資金來源，也有利於調動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房「退出難」的問題。
共有產權房屋新政的推出，是我國住房保障制度的創新。推行過程中需要政府的監督和管理，否則會流於形式而難以落實。因此政府需不斷完善住房保障機制，加強配套法律建設，兼顧國家與百姓的產權權利，才能讓新政惠及更多需要被保障的民眾。
三、什麼是限價房:
從本質.上來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入駐
2、限制:限價房8年內不得 上市轉讓
3、夠得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房，注意:已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理*出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。
限價房買賣注意事項:
1、限價房價格:限價商品房的銷售價格按周邊區域同等普通商品房住房市場價格的--定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍是商品房:房價限地價的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取