多少歲可以繼承房產證

① 未成年人可以繼承房產證嗎

未成年人當然可以繼承了，一般未成年人的權利和成年人基本一樣，只是行為責任能力受限

② 未成年可以繼承房產嗎

繼承房產，復沒有歲數規定，未成年制人也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。

法律依據：《中華人民共和國繼承法》

第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

故意殺害被繼承人的；

為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；

遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

即未成年只要未違反上述情況可以繼承房產。

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繼承房產所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

③ 小孩多少歲可以繼承房產證

只要出生就可以繼承。 繼承權屬於公民的民事權利，而公民的民事權利根據《民回法總則》的規定，是與生俱來的答。

中國民法規定，公民有處分自己合法所有的個人財產的權利，被繼承人在死亡之前對自己合法所有的個人財產進行處分，在其死後生效，充分體現了中國法律對公民個人財產的保護；

但是，這種處分應符合法律的規定，應充分考慮老人、婦女、兒童、胎兒及殘疾人和無生活來源人的利益，違反法律規定的遺囑，是不受法律保護的。

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繼承范圍

(一) 配偶；

(二) 子女，包括婚生子女，非婚生子女，養子女，有撫養關系的繼子女；

(三) 父母，包括生父母，養父母和有撫養關系的繼父母；

(四) 兄弟姐妹；

(五) 祖父母；

（六）外祖父母。

④ 孩子多大年齡可以繼承房產

孩子在繼承房產時，是沒有年齡限制的，只要符合繼承條件的，即可繼承房產。

根據《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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《中華人民共和國繼承法》第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

⑤ 多大年齡可以辦理房產證,還需要什麼條件

辦理房產證不受年齡限制。

所需條件：

1、房屋所有權證書;

2、買賣合同(原件);

3、不動產發票(交易聯);

4、購房人身份證及復印件;

5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取,雙方共同填寫);

6、房屋平面圖1張,加蓋開發商公章並註明房號;

7、售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件;

8、如已進行預售備案的,還需提交合同備案回執單。(注:若購房人不能親自辦理,需出具委託書,受委託人需出具身份證及復印件;若有共有權人,請在《房屋所有權登記申請書》中註明。)

我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。

一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。

二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓出售這個房屋的時候，需要證明出售行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。

三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。

⑥ 孩子到多大年齡可以過戶房產

不管抄孩子多大年齡都可以過戶房產，不襲論幾歲的未成年人都可以成為房產的所有權人，對此法律沒有限制性的規定。

⑦ 孩子幾歲可以有房屋繼承權

孩子生下來就有房屋繼承權了。此外，胎兒有條件享有繼承權益，如果胎兒生下來存活了，則其依法享有遺產份額。反之，則不享有。因為根據《繼承法》的規定，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

⑧ 孩子多大才有繼承房產的權利

繼承權與孩子的年齡無關，即使是胎兒也有繼承權。《中華人民共和國繼承法》沒有規定繼承權的年齡限制。

3種情況孫輩可獲繼承權

第一種情況是老人的子女先去世的。我國《繼承法》規定，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，其遺產可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。但代位繼承只適用於法定繼承，不適用於遺囑繼承或遺贈。另外，代位繼承只發生在第一順序法定繼承人的繼承中。

第二種情況是，老人去世後，子女也去世的，老人的遺產也可由孫輩轉繼承。轉繼承和代位繼承的不同是，轉繼承可以發生在法定繼承中，也可以發生在遺囑繼承中。

還有，轉繼承人的范圍包括被轉繼承人的所有法定繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

第三種是老人在世時立遺囑，將財產遺贈給孫輩。此外，如果孫輩盡了較多贍養義務，也可適當分得遺產。

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根據《未成年人保護法》第五十二條：

人民法院審理繼承案件，應當依法保護未成年人的繼承權和受遺贈權。

人民法院審理離婚案件，涉及未成年子女撫養問題的，應當聽取有表達意願能力的未成年子女的意見，根據保障子女權益的原則和雙方具體情況依法處理。

第五十一條：

未成年人的合法權益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當依法及時審理，並適應未成年人生理、心理特點和健康成長的需要，保障未成年人的合法權益。

⑨ 繼承的房產可以過繼到未滿十八歲的孩子名下嗎

繼承的房產屬於繼承人合法財產，有權處置，可以過繼給未成年人。父母房產給子女有三個方法，贈與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。

1、贈與；

贈與首先是要去辦理贈與協議且公證，繳納公證費，由於是直系親屬間的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，繳納評估費（千分之6），契稅（90平米以下1%）、印花稅（萬分之5）等費用，由於子女是無償得到的贈與，所以以後再出售房子需要交納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅。

2、買賣；

持有滿2年，賣給兒女，也是免除個稅和營業稅，需要評估費，契稅，印花稅等費用。

3、繼承；

基本稅費和贈與一樣，也是以後出售房子要繳納個稅和營業稅。

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「房產繼承」的法律定義

房產繼承，應該按照《繼承法》的規定，並且依照法定程序，把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

「房產繼承」的法定順序

繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。

第一順序繼承人配偶、子女、父母

第二順序繼承人兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母

提示：應按照法定繼承辦理，有遺囑的，按遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按協議辦理。如果沒有遺囑應按法定繼承辦理繼承事宜。

喪失權利

繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：

1、故意殺害被繼承人的；

2、為爭奪遺產而殺害其他人的；

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。

⑩ 房產證上第一繼承人到18周歲可以通過法律途徑拿到房子嗎

只有來繼承權，並不一定能拿到房源產證，通常是遺囑優先，如果沒有遺囑，第一繼承人之間分割房產。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。