如何辦理房產繼承過戶

❶ 房產繼承過戶應該怎麼辦理呢

繼承房產過戶手續怎麼辦理？
1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明文件;

3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續。
備註：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，並提交相關部門進行公證審核。

如何辦理繼承過戶?
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
備註：辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理房產產權變更即可。

❷ 父親去世，房產繼承如何辦理

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)

(2)如何辦理房產繼承過戶擴展閱讀：

繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、辦理房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。