現房多久能拿到房產證

❶ 買房子一般房產證什麼時候能拿到

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付回使用之日起60日內，答將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

❷ 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

❸ 全款買房後多久能拿到房產證

新房房抄產證辦理一般由開發襲商提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❹ 新房收樓後多久能拿到房產證

如果來買的是一手房，通常開源發商是保證交房後180天出證，這一點購房合同里會有。如果買的是二手房，是過戶後的7個工作日就會出新證，按揭的話，您可能要在過戶後的22個工作日能拿到產證，因為按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購買的二手房，通常過戶當天就會交房，也就是說過戶後的7個工作日可以拿到產證。

❺ 現房商鋪房產證多久才能辦理下來

關於購來房稅費，各地標准不一自，其中關鍵是契稅的比例，據我所知，各地的契稅比例從1.5%到3%都有，這是大頭，其他的交易手續費，工本費之類的合計就比較少了，大約不超過房款的1%，你可以依此比例大約估算，詳細的可以咨詢當地的房產交易所（114）。一般來說開發商是可以代辦房產證的，你只需要交納相應的費用和簽署委託書並提供材料即可。

❻ 新買的現房，正常要多久才能拿到房產證

現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。最好在簽訂購房合同的時候就約定清楚房產證辦證時間，房產證取得時間，首先要看與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
1、首先房產證包含了房屋所有權證，這個是由不動產登記機關中心給到房屋不動產書面憑證，辦理房產證需要買賣雙方一起辦理，如果是為了節省時間與精力，辦理房產證可以委託開發商或者代理公司幫忙進行辦理房產證。

2、房產證辦理手續這個是需要買賣雙方進行房產交易以後要攜帶有效身份證，戶口本以及房屋銷售合同資料等證件，再到房地產中心辦理買賣過戶登記手續，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續費和契稅等，繳納完費用之後交易所會發放賣契給到買方。

3、房產證辦理需要買賣雙方一起進行辦理，如果買賣雙方因一方無法辦理買賣過戶手續與產權登記信息，可以出具證明委託書委託代理人代辦。買賣過戶手續辦理完以後，買方應拿房地產交易中心給到房產賣契，要在三個月內到房屋所在土地管理局進行登記，需要房地產管理部門審核通過以，買方就可以拿房地產權證。

❼ 買新房後多久能拿到房產證

您好！

對於購買復新房的購房制者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發商交房之後就可以拿到房產證了，其實並不是這樣的新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。