沈陽哪裡領房產證

⑴ 沈陽房產證網上如何查詢辦理情況

可以問房產商要辦產證的收件收據號，還可以到你當地房地產交易中心的網站上去查這個收件收據號查詢辦理進度

有的城市沒開通網上查詢的，也可直接去房地產交易中心查詢！如果房產商拿不出的，說明其可能還沒有去辦理這個時候，你就要注意：為何還沒去辦理？

開發商是否存在問題？以便對症下葯。 房產證能否自己辦理? 問：房產證能否自己辦理？ 答：可以自己辦理。自己到當地房地局(房地產交易中心)辦理。

自己辦理房產證，需要准備以下相關文件：

購房合同正本（在開發商手裡），合同預售登記表（一般在合同里貼著）.

戶口本、身份證復印件（辦理時隨身帶原件）房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的）房屋登記表（在開發商處領或者房地局領，但要開發商蓋章）上述工作完成後，等著領證（15個工作日左右）

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辦理流程:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費，明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。序號002第二種情況:有房有貸

⑵ 在沈陽買房辦理房產證需要哪些手續

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得內房屋的合法所容有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意以上事項，避免栽跟斗。

⑶ 沈陽辦理房產證流程

1.你的是自己建的抄嗎？如果是自己建的就材料就多了。身份。結婚。戶口.....等等這些你自己想的到的。主要的是土地證.准建證.當地打的證明....我想還要你那個房子總價值的3%的稅。
2.要是小區的話不需要你自己去半啊！就算要你自己去辦的話那就需要你那個小區的建築商幫忙了。也不是幫忙是應該做的，不過我想你可能錯過集體一起辦理的時間了。才回自己辦。

⑷ 到沈陽市和平區房產局領取房產證一般不需要排隊吧

這個很難說。
要看運氣，人多就要排隊。不過可以事先預約。

⑸ 沈陽辦理房產證的具體流程

辦理房產證的流程：

1、提交申請

辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、領證

辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

以上就是關於辦理房產證的資料以及流程的介紹了，房產證就像是是通行證，如果沒有辦理房產證就非法使用房屋的話，那麼就得承擔一定的責任，所以房產證的重要性大家都很清楚，正是由於大家都比較重視房產證的辦理，所以在辦理之前不妨先了解一下吧。

(5)沈陽哪裡領房產證擴展閱讀：

辦理房產證的材料：

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人。

9、房屋購買者的身份證復印件。

10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。

⑹ 沈陽辦理房產證需要什麼手續該如何辦理

一、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明(復印件核對原件)

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明

二、辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

三、辦理時限及費用：

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

(6)沈陽哪裡領房產證擴展閱讀

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。

房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。

房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。

同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；

證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。

⑺ 沈陽房產證補辦需要哪些手續

一、房產證遺失、補證的辦理程序：
1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各版一份）、權由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；
2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；
3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；
6、三十日後領證。
二、辦理補證手續時應提交的文件：
1、房屋所有權變更登記證書；
2、補證書面申請；
3、聲明原房產證作廢的報紙；
4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；
5、申請人身份證原件、復印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。

⑻ 沈陽發放不動產證啦！辦理流程你得知道

沈陽的小夥伴注意啦！沈陽已經開始發放不動產證啦！流程不變，怎樣辦房證，就怎樣辦不動產證，目前發放范圍僅適用於部分新建商品房。

從11月21日起，在和平區部分項目的新建商品房，試點發放《中華人民共和國不動產權證書》，並啟用「沈陽市規劃和國土資源局不動產登記專用章」，辦理流程、申請材料和費用不變。

目前，沈陽市不動產權證書的發放僅限於部分試點商品房，其它不在試點范圍的商品房、二手房、回遷房、房改房等仍發放《房屋所有權證》，原已依法頒發的《房屋所有權證》、《登記證明》等繼續有效。

自行辦證需要這些材料

登記申請書

購房人身份證明

房屋初始登記證明

商品房買賣合同

契稅完稅憑證

維修資金收據

其他必要材料

借款合同及抵押合同

(房屋已貸款的)

開發企業在辦理完房屋初始登記後，應當及時將蓋有企業印鑒的房屋登記申請書、房屋初始登記證明提供給購房人；金融機構應當將借款合同、抵押合同提供給購房人。

已貸款的房屋，商品房登記辦證時，無需抵押權人提出登記申請。商品房轉移登記辦結的同時，預購商品房抵押權預告登記自動轉為正式抵押權登記。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 沈陽辦理房產證去哪都需要什麼材料辦完能馬上過戶嗎

辦理房產證
每個地方都有房產管理所
去這個單位辦理就可以了
具體需要什麼手續
還是去房產管理所問問
因為他們是專業的
那裡靠譜

⑽ 住在沈陽技術開發區，辦房產證給那裡辦

准備資料去當地房來管局就可申源請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。