丈夫過世房產怎麼辦

A. 丈夫過世_房產證如何辦理

第一步應該是解決財產繼承的問題，繼承人包括直系親屬，父母和子女、配偶。內
第二步，在沒有其他繼容承人的情況下，你拿著相關證明去辦繼承更名哦，有稅，還比較高。
第三，像你這種情況以後賣這個房子的時候，手續和稅收更嚇人哦。如果你自己住到不存在。

B. 丈夫過世，妻子過戶房產怎樣辦手續

住房是婚後取得前提，不管登記人是夫妻倆誰，都是婚後取得共有回住房，一人一半，
夫妻一方死答亡，是辦理繼承一半產權手續，另一半是死者配偶所有，
有遺囑，就按照遺囑執行繼承，
無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，
需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書。
取得繼承公證書，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶，

C. 丈夫去世房產怎麼過戶到妻子名下

住房如是丈夫婚前取得個人財產，需要辦理繼承全部產權手續。
如住房是婚後取得，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，都屬於婚後共有財產，這樣情況下是辦理繼承一半產權手續，另一半產權屬於妻子合法所有。
確權完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就由死者遺囑指定繼承人來繼承。
無遺囑，需要由死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
需要三方繼承人一起到住房本地公證處，辦理選取妻子一人繼承，其他人簽署放棄協議，一起簽字做公證，取得繼承公證書，再由妻子到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
《繼承法》：
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

D. 丈夫去世，房子過戶該怎麼辦理

丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。

首先需要確權，就是確定住房產權是否屬於男方婚前個人財產，如果是就需要辦理全部產權繼承公證，

如果是婚後購買住房，依照婚姻法規定在沒有事先書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產權的繼承。

死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執行繼承。

無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者的房產份額。

需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

(4)丈夫過世房產怎麼辦擴展閱讀：

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

E. 丈夫去世後房子怎麼繼承過戶

如果住房是婚後取得，沒有實現特殊書面約定前提，不管房產證是夫妻倆哪一方名字內，住房產權都是婚容後取得共有財產。
確權完畢，屬於死者的那一半產權可以辦理繼承，另一半屬於死者配偶所有。
先看死者有無遺囑，有遺囑的，按遺囑執行繼承。
無遺囑，有死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。
由所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協議。
得到繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶住房手續。

F. 丈夫去世房產怎麼過戶

丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。首先需要確權，就是確定住房產權是否屬於男方婚前個人財產，如果是就需要辦理全部產權繼承公證，

如果是婚後購買住房，依照婚姻法規定在沒有事先書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產權的繼承。

死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者的房產份額。

(6)丈夫過世房產怎麼辦擴展閱讀

1、繼承房產的費用有

（1）公證費 40元/平米*產權證面積；

（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用：根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額累進計費率%。

2、公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

G. 丈夫去世房產是我和他聯名我想出售怎麼處理

1、先說車子：如果車子在你名下，可以隨意處置，如果在你丈夫名下，需要先辦理繼承後再版出售。權
2、再說房子：你丈夫已去世，你、你們的孩子、你丈夫的父母，都是合法第一順序繼承人。鑒於你丈夫沒有父母（或者父母已去世，需要派出所出具親屬關系證明），則你和三個孩子有權利繼承遺產。
如果房產在你或者你丈夫名下，那你和三個孩子各占你丈夫那部分房產份額的12.5%。因為孩子屬於未成年人，不具備完全民事行為能力，所以房子原則上是不能出售的。但是實際情況三個孩子需要撫養，建議你去當地的房產局和公證處咨詢一下。

H. 丈夫死亡妻子繼承房產如何辦理

房產繼承步驟： 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評估： 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。 2、繼承公證： 申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪： 申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記： 申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料： 如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。 房產繼承需要公證： 無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行「繼承權公證」。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行「繼承權公證」，經審核後繼承人將得到「繼承權公證書」。 公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監護人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自願放棄繼承權，那在公證部門現場簽字時，他們需明確表示放棄。