房產刷水怎麼

① 銀行收緊房貸是因為房地產風險太大嗎

我認為銀行收緊房貸並不是因為房地產風險太大，而是貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」這種理念，在穩定房價的同時盡量防止炒房。

一、現在的房地產沒有出現風險

雖然說現在的房價普遍較高，但是從現狀看，很多城市仍然處於限購狀態，說明房產供不應求，哪來的風險？另外，現在也幾乎沒有出現因房價下跌導致的房產貸款違約現象，沒有違約哪來的風險？因此，整體上看我國的房地產風險水平並不高，因此收緊房貸不是因為房地產風險大。

四：總結

總之，目前我國房地產市場並沒有暴露出很大的風險，尤其是住房貸款方面，需求仍然很旺盛，而且沒有發生明顯的房貸違約現象，因此還談不上為了控制風險收緊房貸。

我認為銀行收緊房貸很大的原因是為了實現國家對國民經濟的宏觀調控，避免資金過多的流向房地產，影響實體經濟發展。進行房貸控制還可以有效改善民生，防止利用信貸資金炒房。

② 哪裡有《房產裝修我來說》的視頻看

《房產裝修我來說》的視頻一般在生活頻道里有。房屋裝修流程如下：
1 設計水電路的位置，首先要確定開關和插座位置，水龍頭、出水口和下水的位置，走線方式，防止把插座和開關放到傢具、電器和門的背後
2 一定要與裝修公司談判，明確自己的裝修理念，要確定裝修項目，價格
3 簽署裝修合同
4 測試衛生間和廚房的防水是否有效，如無效，必須讓開發商重新維修完善，並重新測試防水
5 櫥櫃首次上門測量，提出廚房、衛生間的改水位置和建議
6 購買電器開關和插座
7 水電改造，在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些菜鳥可能知道，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。
8 改水電完畢，水管打壓測試，改水位置用水泥封牆，電線可用快粘粉封牆
9 衛生間刷塗防水塗料和砂漿，再次做防水測試，測試正常，否則必須找出原因，並重做防水
10 確定廚房牆面、衛生間牆面花磚位置，並開始貼牆面磚
11 購買門、門套和窗套，請廠家上門測量
12 購買油煙機、熱水器、灶台，確定油煙機和灶台的尺寸，並告訴櫥櫃廠家
13 牆面貼磚完畢，請櫥櫃廠家再次做牆面和地面的位置測試，最終確定櫥櫃風格和位置，到櫥櫃廠家交費80%(櫥櫃總費用)，廠家開始生產櫥櫃
14 牆面刮膩子(一刮平，不用821膩子，821膩子已經被淘汰)，刮2-3遍，最好3遍
15 購買浴霸、排風扇、廚房和衛生間的房頂燈具
16 選定鋁扣板，請廠家上門測量，確定最終的鋁扣板費用
17 牆面刮膩子完畢，打磨膩子，保持牆面平整
18 塗牆面底漆、再次打磨牆面，修補不平整的膩子
19 刷塗面漆1遍(貼牆紙)、再次打磨牆面，修補不平整的膩子
20 霸、排風扇、廚房和衛生間的房頂燈具安裝完畢
21 安裝開關、電源插座
22 安裝鋁扣板，為房頂的燈具、浴霸和排風扇位置找好，由鋁扣板廠家負責挖孔
23 安裝櫥櫃
24 購買灶台、水槽
25 石材商測量櫥櫃檯面尺寸，告知灶台和水槽挖孔尺寸，切割和安裝檯面
26 安裝馬桶、浴室櫃、浴缸
27 安裝門套、門、暖氣
28 刷塗第2遍面漆，「油工老三」進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工老大」打的傢具上漆等工作。准備貼壁紙的菜鳥，只需要讓「油工老三」在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。
此時，當「老大」、「老二」、「老三」相繼離場之後，很多菜鳥會認為自己的裝修結束了，其實按環節來數的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的「施工環節」，其實裝修的「安裝環節」也是裝修的重頭所在。
29 接通電視信號線、網路線(購買10-100M8口網路交換機，80元左右)
30 安裝木地板(確保地板的踢腳線厚度不大於門套的厚度!)
31 測量窗面大小
32 窗簾桿安裝，窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。
33 選購其他燈具，浴室鏡，讓工人負責安裝
34 選購傢具、讓廠家生產並安裝完畢(沙發、電視櫃等)
35 選購電器(電視等)

③ 房產中介如何利用微信來推銷房子

1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身後有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態，面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想像一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想像以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。 2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地. 3、溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達的非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情，真誠，讓別人有傾訴的願望。 學習：從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰斗，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的追逐。再一次次勝利中間夾雜著許多失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優秀的房地產經紀人總能憑著出色的學習能力，最大程度地把握到社會與客戶的發展變化，以知識為後盾，充分地做好前進准備，步步為營，百折不撓，最終登上成功的巔峰。很多房地產經紀人存在營銷知識匱乏、營銷技能低下等問題，在策劃與設計、市場調查方法、營銷推廣手段、合同制定，法律法規，房地產專業知識，金融，建築學等諸多方面一片空白，操作起來雜亂無章，甚至根本就會做這些事，只知靠送禮、宴請、降低傭金，暗想操作等給「回扣」來推銷商品，其專業知識的貧乏令人吃驚。有些房地產經紀人在財務方面雖然會計算購進、銷售、毛利、部分，變成本價格，但對費用水平、資金周轉、進銷成本、資金利稅率投資價值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的財務報表。這樣的經紀人員如果不努力學習，怎能按照市場經濟規律來進行營銷決策呢？更不可能通過會計核算來調整銷售行為了。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面的了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業與常用術語。經紀人員應對當地的房產發展方向有所認知。同時還能准確把握當地的房產動態和競爭對手的優劣勢極可靠賣點等信息；另外還必須掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識及一些專業術語如綠化率、建築密度、使用面積等。掌握顧客的購買心理和特性。要了解顧客在購買過程中存在的求實、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場營銷相關內容。經紀人員應該學習房地產的產品策略、營銷價格策略、營銷渠道策略、促銷組合策略等知識了解房地產的市場營銷常識。心理素質要求較強的應變能力，為人真誠自信，樂觀大方，有堅韌不拔之毅力，能承受各種困難的打擊，責任感強，自製力強。 知識：經紀人的首要任務是銷售，如果沒有銷售，業績就沒有有希望，企業也沒有希望。同時，銷售代表的工作還有勢在拓展，只有銷售也是沒有希望的，因為你銷售出去的是房子和服務，而只有不斷拓展市場，以誠信待客戶，才能夠建立起長期的市場地位，贏得長期的市場份額，為企業的銷售渠道建立了重要的無形資產，為自己贏得了穩定的業績。優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談價格、簽約和收取傭金，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識，成為客戶信賴的理財專家。 細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不色地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或不符合他們要求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務又進了一步。一百個客戶來看房，能有一個人當場給單嗎？ 是的，有時會有的，但絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關系，客戶會猶豫，再猶豫；考慮再考慮。但是，做為經紀的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結果沒有一個人給經紀人心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，你還是趁早放棄這個行業。有人說：你的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想一想，你就會知道：以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠的客戶。你如果因為現在他們沒能給出任何單就怠慢他們的話，你將一無所獲。而你如果反其道而行之的話，你可能會贏得不只這一百個客戶。因為他們有朋友，有親屬，有朋友的朋友，有親屬的親屬。他們今天由於各種原因不能立即做決定，並不代表他們將來不能。何況不能立刻落單並不一定是他們的錯。一般人陪客戶看房時，可能只是單純地給客戶一些這個房子的資料，再登記一下客戶的資料。而真正的金牌經紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是盡可能提早到達並准備至少四五個不同價位的房子的資料，讓客戶有更多的選擇餘地。 創新：一個優秀的經紀人首先應該成為一個房地產行業的專家，要精通房地產中介業務，必須接受過系統、專業化、嚴格的訓練。這是成功的前提，也是首要因素。大到從房地產基礎知識、業務流程、溝通技巧、談判技巧、時間管理、心理素質訓練、專業禮儀培訓、合同簽署、貸款過戶知識、小到舉手投足、一言一行、每一個細節都要注意，這是成為一名優秀經紀人必備的各種基本技能。從成百上千的經紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次拜訪、搞社區活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復制，這就是要專業、要創新。? 客戶是朋友：交朋友比找客人更重要，許多地產經紀面臨的最大困難就是沒有客源，與客戶接觸時，要抱著交朋友的心態，而不要將心思僅僅放在爭取他成為你的客戶。客戶為什麼會從那麼多地產經紀中選擇你？很多時候他們只是靠和經紀接觸時的感受來做出的決定。做優秀地產經紀的優勢就在於要喜歡與人聊天，喜歡了解人們內心的需求。不是每個人都能成為你的客戶，但只要你付出誠意，每個人都有可能成為你的朋友。只要真誠地交朋友，當你周圍有幾十個忠實的家庭，這時候你就不需要做廣告就能在地產界生存。對於客戶來講，你對待他們的態度決定了他們是不是要和你做生意。客戶是一個一個積累的，如果總是覺得走了一個還有另外一個，那麼終有一天會變成沒生意。 專業：房產投資和其它投資一樣，是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。投資人不僅要對市場有全面的了解和研究，還要對買賣行動作出計劃安排。單子能否談得成功，很多時候取決於經紀的交談和應對技巧、對談判過程的控制與把握。這間房是否值得買？應該何還價？這一切都需要擁有大量背景知識和經驗的地產經紀的幫助，才能幫助客戶對紛繁復雜的地產市場作出准確判斷? 耐心：一些經紀抱怨帶客人看了幾十套房，客人都不買，可某個經紀帶客人只看了三套房，客人就買了。這時候不應該一味地責備客人，其實最需要反思的是經紀自己，客人有權利去選擇自己中意的房子，為什麼你不能盡快幫客人找到他需要的房子？雖然地產經紀是靠傭金生存的，一個優秀的地產經紀絕對不能只關心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。生意是一時，朋友卻可以是一世。 作為一個優秀的房地產經紀人，應當具備那些心態呢？? 一、真誠 態度是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個房地產經紀人，? 必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當做朋友。業務代表是企業的形象，企業素質的體，是連接企業與社會，與買方客戶，與房主的樞紐，因此，業務代表的態度直接影響著企業的業績銷量。? 二、自信心 自信心是一種力量，首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己，我是最優秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力。同時，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優秀的服務，要相信自己所銷售的房源也是非常有市場的，相信公司為你提供了能夠實現自己價值的機會。要能夠看到公司和自己形象和服務的優勢，並把這些熟記於心，要和對手競爭，就要有自己的優勢，就要用一種必勝的信念去面客戶和消費者。作為地產經紀人，你不僅僅是在銷售房子，你也是在銷售自己，客戶接受了你，才會接受你的商品。? 三、?做個有心人 「處處留心皆學問」，要養成勤於思考的習慣，要善於總結銷售經驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什麼？做的不好，為什麼？多問自己幾個為什麼？才能發現工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。機遇對每個人來說都是平等的，只要你是有心人，就一定能成為行業的佼佼者。台灣企業家王永慶剛開始經營自己的米店時，就記錄客戶每次買米的時間，記住家裡有幾口人，這樣，他算出人家為能吃幾天，快到吃完時，就給客戶送過去。正是王永慶的這種細心，才使自己的事業發展壯大。作為一個銷售代表，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節，做個有心人，不斷的提高自己，去開創更精彩的人生。 四、韌性 銷售工作實際是很辛苦的，這就要求業務代表要具有吃苦、堅持不懈的韌性。「吃得苦中苦，方為人上人」。銷售工作的一半是用腳跑出來的，要不斷的去拜訪客戶，去協調客戶，甚至跟蹤消費者提供服務，銷售工作絕不是一帆風順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神。美國明星史泰龍在沒有成名前，為了能夠演電影，在好萊塢各個電影公司一家一家的去推薦自己，在他碰了一千五百次壁之後，終於有一家電影公司願意用他。從此，他走上影壇，靠自己堅忍不拔的韌性，演繹了眾多的硬漢形象，成為好萊塢最著名的影星之一。? 五、專業 客戶為什麼找你買房子？房主為什麼找你賣房子？因為你專業，你對房地產領域的所有相關知識都了如指掌，能給他們一個專業服務業。房主可以以合適的價格賣掉房子，客戶可以以合適的價格買到房子，還有未來的增值和想像空間、在你這里，可以得到所需要的所有專業服務。如果問你這個也不懂，那個也不懂，那麼客戶找你干什麼？憑什麼要付你傭金？貝蒂，哈德曼是亞特蘭大的房地產經紀人。由於任何一頂待售的房地產可以有好幾個經紀人，所以哈德曼如果想出人頭地的話，只有憑著豐富的房地產知識和服務客戶的熱誠，。哈德曼強調：「我始終掌握著市場的趨勢，市場上有哪些待售的房地產，我瞭若指掌。在帶領客戶察看房地產以前，我一定把房地產的有關資料准備齊全並研究清楚。」哈德曼強調，今天的房地產經紀人必須對「貸款」有所了解，。「知道什麼樣的房地產可以獲得什麼樣的貸款是一件很重要的事，所以，房地產經紀人還要隨時注意金融市場的變化，才能為客戶提供適當的融資建議

④ 購買精裝修的房子時，有哪些注意事項

首先，空氣質量很重要。因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商采購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。

所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜索一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。

第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。

⑤ 信用卡怎麼提升額度比較快

信用卡提升額度比較快的方法：

1、盡量多的刷卡消費：信用卡辦好後，就盡量多的刷卡消費，使用的越頻繁，表明信用卡使用者對銀行的忠誠度越高。但是頻率不要太高。

2、信用卡額度盡量用完：每個月最好都把銀行給的額度用完，不定期的大額消費，之後能正常還款，這部分持卡客戶，銀行通常定義為優質客戶，在判斷持卡人是否有較大的金額需求後，酌情提升額度。

3、絕對不要產生滯納金：一旦您還款不及時，不僅要交納高額的滯納金，還會被銀行的信用系統記錄在案，並會登記在中央銀行的個人徵信系統當中，這樣，不僅會影響您信用卡的申請、提高額度和消費，還會影響申請貸款。

4、適當的使用臨時調額：一般在信用卡開卡後的1——3個月，信用卡都會提示臨時額度，如果您把臨時調額消費後還款及時，銀行會認為您的確擁有很高的消費慾望和還款能力，這樣提高永久額度也會很容易。

5、美元法提額：如果是雙幣卡，先給自己存入100美元，然後打客服申請提額，理由是出國，申請提高美元額度。同時人民幣額度也相應申請提高。

美元可以在網路上直接存入工行網銀，點信用卡，幣種美元，選擇購匯還款，輸入100美元，就可以把儲蓄卡的錢還到雙幣卡變成美元，存的美元越多成功概率越大。

6、網上貴金屬交易提額：去銀行網銀，在理財投資欄目里開一個賬戶，投進去資金，在裡面進行交易，付一點手續費，交易幾次電話申請，說我想貴金屬操作，資金不夠，給提點額度。

7、提供財力證明：提供房產、車產等，有各類資產都不要吝嗇，都亮出來給銀行看看。讓銀行看到你的實力，表明你有一定的消費能力和還款能力！

最後，叮囑大家使用信用卡一定要按時還款！信用卡逾期不還後果是很嚴重的，直接會影響到你的生活，甚至會有牢獄之災。

(5)房產刷水怎麼擴展閱讀：

信用卡使用注意事項:

1、要按時還款：在使用了信用卡之後，一定要記得按時還款。一旦逾期不僅會產生不良信用記錄，銀行還會收取逾期的罰息。

2、刷卡不要太頻繁：有些人頻繁使用信用卡，並且刷卡間隔時間短，這樣的行為很容易被銀行風控。

3、消費多元化：持卡人使用信用卡消費的時候，要多元化，不要局限於一個地方，可以在酒店、餐廳、商場等地方多刷卡。如果一直在一個地方消費，銀行會覺得持卡人沒有消費能力，給信用卡降額。

⑥ 舊房子想牆面翻新，刷晨陽水漆可以嗎

舊牆翻新不止是重新刷漆就夠了？老師傅提醒，這幾步千萬別忘！

如今不少業主在購置房產時會偏向於二手房，這類房子和新房相比，不僅總價更低，並且能夠滿足人們盡快入住房子的願望。但二手房經過常年累月的使用，牆面會顯得很老舊，為了更好的提升家人的生活品質，大家需要對二手房進行翻新，那麼老舊牆面翻新該怎麼做？要注意什麼？下面一起來看看：

老舊牆面翻新，首先要將牆面的原有裝修和裝飾清除。包括牆面原有的塗料和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物(如壁紙)的拆除等。若是裝修時間不長的，原基層是耐水膩子且沒有裂縫空鼓起皮等現象就不用完全鏟除。

以上就是關於二手房牆面翻新流程以及二手房牆面翻新注意事項有哪些的相關分享，給大家做個參考!

⑦ 我已入住5年了，可我家的橫梁水泥粉刷層脫落，200cmⅩ29cmⅩ1cm的樣子，房產商該負什麼責任

對於建築項目的保修期限，如我們的商品房，主體結構是終身保修，防版水的保修期是五年，除此以外的權其它項目，保修期都是兩年。同樣，房屋的粉刷層的保修期也是兩年。商品房的保修期以住戶交房拿鑰匙之日算起，樓主這個已經入住五年，還沒有計算拿鑰匙裝修房子的時間，已經超過五年，現在找開發商，他們肯定會搬出國家對於保修期的規定來應對你。也就是說效果可能不會讓你滿意

⑧ 閔行區【水清路】房產交易中心過戶繳稅，可以刷信用卡嗎

一般來說 是不能繳納信用卡的 都是現金的吧

⑨ 房地產做的衛生間防水和自己做的防水層怎麼結合

這個您可以找到專業施工隊伍來解決，建議您選擇東方雨虹的產品和防水標准化施工團隊，東方雨虹是國內最優質的防水上市企業

水立頓高效柔韌型防水漿料

水立頓高效柔韌型防水漿料是以優質丙烯酸酯乳液和多種添加劑組成的有機液料，並以特種水泥及多種填充料組成的無機粉料，經一定比例配製成的雙組份水性防水漿料。塗刷於基體表面，固化後可形成柔韌、高強的防水塗膜。
【產品規格】
20Kg/桶
【產品應用范圍】
適用於衛生間、廚房、陽台、樓地面、水池、地下室的防水、防潮。
【產品施工技術】
1、基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2、漿料配製：先將液料倒入攪拌桶中，在攪拌的同時徐徐加入粉料，用電動攪拌器攪拌至均勻、無結塊。攪拌時可按要求適當加水，以調整塗刷時的粘稠度，配製比例見合格證。
3、細部處理：按設計要求在留設凹槽內嵌填密封材料；陰陽角、管根部位應在施工前預先處理成圓弧或鈍角，並鋪設網格布，適當多道塗刷。
4、大面施工：先將基層潤濕飽和但無明水，防水塗膜宜塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後方可進行下道工序，間隔時間4-6小時。待塗膜完全乾燥（預計72小時）後，方可進行閉水試驗。

水立頓環保聚氨酯防水塗料

水立頓環保聚氨酯防水塗料是一種單組份濕氣固化型防水塗料，與空氣中的濕氣接觸後反應形成堅韌、柔軟、無接縫的彈性防水膜。
【產品應用范圍】
廚房、衛生間、樓地面、陽台、非外露的屋面的防水。
適用於地下室（建築物地下室、地下車庫、明挖法地鐵和通道）的防水。
游泳池、人造噴泉、水池、水渠的防水。
停車場、廣場頂板的防水。
【產品施工技術】
1、基層處理：基層應堅實、平整，並充分乾燥，無起砂、裂紋、凹凸不平等缺陷，無灰塵、油跡等污物。
2、細部處理：陰陽角、管道根等節點處先塗刷1～2遍塗料做附加防水層，陰陽角做成圓弧。
3、大面施工：防水塗膜一般應分3~4遍塗布，塗膜總厚度宜為1.5mm－2.0mm。每遍塗布後應充分固化後再進行下一遍施工，以間隔24h為宜（冬季和季節交替時乾燥時間需相應延長），後一遍與前一遍塗布方向垂直。塗膜防水層完全乾燥後，應按相關規范設置保護隔離層。
4、飾面層施工：立面部位，為了增加面磚等飾面層與塗膜間的粘結力，一般做法是，在刷完最後一遍塗膜，未固化之前在塗膜表面稀撒上干凈的中砂。防水層完全乾燥48小時後，按設計要求進行飾面層施工。

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料是以優質改性丙烯酸酯多元共聚高分子乳液為基料，添加多種助劑、填充料經科學加工而成的一種厚質單組份水性高分子防水塗膜材料。塗膜具有耐低溫、高延伸率的特點。
【產品規格】
20kg/桶、10kg/桶、5kg/桶
【產品應用范圍】
牆角、管道周邊和陰陽角部位的預處理；
衛生間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面等非長期浸水部位的防水、防潮；
【產品施工技術】
1.基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2.細部處理：在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料；在施工前預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，塗刷多道防水塗料。
3.大面塗刷：確保基層乾燥，用刷子將防水塗料塗刷於處理好的基材上，根據使用環境要求 一般塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後（間隔24小時以上）方可進行下一道工序，下一 道塗刷 方向應與上一道方向垂直（呈90℃），以達到全面塗覆。
4.閉水試驗：待塗膜完全乾燥後（約48小時），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小於 20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料是以優質改性聚合物乳液和水泥為主要原料,添加多種助劑、填充料經科學加工製得的雙組份水性防水塗料。具有拉伸強度高、與基層粘結牢固等特點。
產品規格】
18kg/桶（液料10kg，粉料8kg）、9kg/桶（液料5kg，粉料4kg）
【產品應用范圍】
適用於衛生間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面的防水、防潮。
【產品施工技術】
1、基層處理
基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2、漿料配製
將液料倒入干凈的攪拌桶中，在攪拌的同時按照配比徐徐加入粉料，用電動攪拌器充分攪拌3~5分鍾直至生成無結塊、均勻的膠漿狀。攪拌時可按要求適當加水，以調整塗刷時的粘稠度。
3、細部處理
在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料；在施工前預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，塗刷多道防水塗料。
4、大面塗刷
確保基層乾燥，用刷子將防水塗料塗刷於處理好的基材上，根據使用環境要求一般塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後（間隔24小時以上）方可進行下一道工序，下一道塗刷方向應與上一道方向垂直（呈90℃），以達到全面塗覆。
5、閉水試驗
待塗膜完全乾燥後（約24小時），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小於20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

雨虹牌堵漏寶（速凝）

雨虹牌堵漏寶（速凝）是以特種水泥及添加劑經特殊工藝加工而成的粉狀防水堵漏材料，用於滲漏或涌水基體上做防水堵漏，可帶水施工。
一般防水工程的滲漏水形式主要表現為三種，即點、縫和面的滲漏。根據工程滲漏水具體情況，可用速凝型防水堵漏寶採用不同止水堵漏工藝進行整治。
1、漏水孔洞的防水堵漏
漏水孔周圍部位的防水處理。採用粉料：水=1:0.35將粉料加水拌合後塗抹在漏水孔周圍，一般採用抹子或刮板塗抹2~3遍，每遍用料約為1.2Kg/m2。每一遍需待塗層硬化後（手壓不留指紋），將其噴濕（但不能有積水），再進行下一遍施工。
剔圓形槽堵漏。以漏水點為圓心剔槽（槽的直徑×深度為10mm×20mm、20mm×30mm，一般毛細孔滲水剔成直徑10mm圓孔），用水將槽沖洗干凈。將粉料加水拌合後捏成與槽直徑相近的圓錐體，放置片刻待用手捏有硬感時，將其塞進槽內，並用木棒擠壓，輕砸使其向內部及四周壓緊、擠實，即可瞬時止水。
2、漏水裂縫的防水堵漏
漏水裂縫周圍部位的防水處理。採用粉料：水=1:0.35將粉料加水拌合後塗抹在漏水縫隙周圍，一般採用抹子或刮板塗抹2~3遍，每遍用料約為1.2Kg/m2。每一遍需待塗層硬化後（手壓不留指紋），將其噴濕（但不能有積水），再進行下一遍施工。剔八字型槽堵漏。沿裂縫剔深為10mm~30mm，寬15mm~50mm的八字型槽。在槽底沿裂縫放一小繩，繩長約200~300mm。將粉料加水拌合後捏成條形，放置片刻待用手捏有硬感時，填壓於放繩的槽內，並迅速將邊緣壓實，隨即將繩子抽出，再壓實一次，使漏水順繩孔流出。對較長的裂縫可分段逐次填塞，每段長約100mm~150mm，每段間隙留20mm寬空隙。在20mm空隙處，用裹上拌合料的釘子待拌合料將要凝固時插入空隙中，並迅速用拌合料將釘子的四周空隙壓實，同時轉動釘子並立即拔出，使水順釘孔流出。待堵漏料凝固後，再按漏水孔洞的防水堵漏辦法處理釘孔。
3、大面積滲漏水治理方法
堵漏時，必須先引水泄壓，引水的原則是把面漏變成線漏、點漏，盡量減少滲漏水部位，使漏水集中於一點或幾點，以減少其它部位的滲水壓力。之後，再按點漏或線漏治理方法進行防水堵漏。