房產證更換要多少錢

❶ 請問以前的房產證更換為不動產證需要多少費用

房產來證更換不動產登記證需源要的材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（3）相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（4）不動產界址、面積等材料；

（5）與他人利害關系的說明材料；

（6）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

(1)房產證更換要多少錢擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❷ 房產證改名需要什麼費用和程序

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：

房產證更名費用：

1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

3、土地收益金：劃撥土地繳納

4、契稅：4%

5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套

6、證照印花稅：5元/本

7、工本費：10元/本

拓展資料：

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

一、直接添加

1、直接添加

2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

二、贈予

1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

2、以下是贈予的兩種情況：

3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

❸ 房產證換不動產證需要多少錢

一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。

二、如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。

1、測繪費1.36元/平方，買方；、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契評估額1%，買方。

2、所得稅1%，賣方；（二手交易）；交易費6/平方，買方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

3、其他營業稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免.（二手交易）。

(3)房產證更換要多少錢擴展閱讀：

概念特性

概念定義：不動產是指實物形態的和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。

如建築物及土地上生長的植物。

依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

房地產估價規范：房地產（real estate，real property），土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

自然特性：不動產作為自然物的特性有：

1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

2、個別性：也稱獨特性、異質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。

3、耐久性：又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。

土地有使用年限。

4、數量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經濟供給有彈性。

5、保值增值性：相對於其他財產所具有的特性。

社會經濟特性：體現人們之間的社會關系和經濟關系的特性。

❹ 房產證換證，需要費用碼如需是多少

是補辦？還是更名，還是舊證換新證？
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。

二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的

❺ 新房拿房產證要交多多少費用

一，新房辦理房產證需要交的費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
二，辦房產證所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
三，辦房產證流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

❻ 房產證換不動產證需要多少錢

一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢版工本費。權

二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的

❼ 二手房換房產證需要繳納多少費用，需要什麼手續

這個過戶的時候一定要賣方到場呀,沒到也要公證書.
這個房產證已過兩年,賣方已無稅,你的房子面積如果在90平米以下,你如果是第
一次購房可到當地房管局開首次購房證明契稅可按1%徵收,否則按1.5按收.
評估費0.3%雙方各半,房產手續費5元/平米,雙方各半.調節基金0.3%雙方各半,領
房產證時工本費130元.