房產局歸哪裡管

⑴ 房產局屬於什麼單位下屬單位

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

以南京市為例：

南京市政府直屬工作部門:

南京市發展和改革委員會 南京市經濟和信息化委員會 南京市城鄉建設委員會

南京市科學技術委員會 南京市教育局 南京市公安局 南京市民政局

南京市司法局 南京市財政局 南京市人力資源和社會保障局

南京市國土資源局 南京市環境保護局 南京市審計局 南京市統計局

南京市物價局 南京市工商行政管理局 南京市質量技術監督局

南京市食品葯品監督管理局 南京市安全生產監督管理局 南京市金融發展辦公室

南京市規劃局 南京市城市管理局 南京市住房保障和房產局 南京市綠化園林局

南京市交通運輸局 南京市農業委員會 南京市水務局 南京市商務局

南京市旅遊委員會 南京市文化廣電新聞出版局 南京市衛生和計劃生育委員會

南京市體育局 南京市民族宗教事務局 南京市人民防空辦公室 南京市政府僑務辦公室

南京市政府外事辦公室 南京市政府法制辦公室 南京市機關事務管理局

南京市國有資產監督管理委員會 南京市政務服務管理辦公室

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南京市住房保障和房產局直屬事業單位：

1、南京市房地產市場交易管理中心（南京市租賃管理辦公室）

2、南京市住房制度改革辦公室

3、南京市房屋安全管理處（南京市房屋安全鑒定處）

4、南京市白蟻防治管理處（南京市白蟻防治研究所）

5、南京市物業管理辦公室

6、南京市公房管理中心

7、南京市房產行政執法支隊

⑵ 房產局歸哪裡管

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

⑶ 房地產交易中心歸哪個部門管

以廣州市為例，房地產管理局現在稱為「國土資源與房屋管理局」，是廣州專市政府組成部門，明確屬於屬行政機關。房地產交易中心一般屬於國土局直屬事業單位。請參照廣州市政府機構列表http://www.gz.gov.cn/jsp/zwpd/zfjg.jsp?catId=4075&POINT=3

⑷ 房產交易大廳屬於哪個部門

房地產交易中心是隸屬於住房和城鄉建設局的事業單位。

房產交易大廳既是重要版的中介服務機構，又是權房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

房產交易大廳對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

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房產交易大廳職能：

(1)為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

(2)開展房地產價值、價格評估。

(3)提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

(4)對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

⑸ 房管局是事業單位還是政府機關

房管局屬於行政單位。主要負責全市單位公有住房和直管公有住房專交易審批。對全屬市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

拓展資料：

房管局發放指南：

商品房預售許可證需提供的資料

1、開發企業的《營業執照》、資質證書

2、計委立項批復

3、建設項目的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建築工程施工許可證、建設工程規劃許可證。

4、國有土地使用權證

5、房產測繪預測報告

6、商品房預售方案(應說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理委託合同等內容，並應附商品房預售總平面圖)

7、投入開發建設項目的資金已達到工程建設總資的25%以上證明材料或完成土建主體四分之一工作量以上證明材料和基礎驗收合格證明材料

8、商品房預售備案登記

⑹ 房管局歸哪個部門管

一般來有的，房管部門屬自於建設系統，當地沒有設相關部門的，可以去當地的建設部門，如：建設局，不過現在都改全稱了，建設局改為住房和城鄉建設局，如果有房管部門的情況下，全稱改為住房保障和管理局了，你可以去當地問一下，縣級市肯定會有房管局的，房產證拿不到自己的手裡，肯定會有一定的相關問題的，如：相關手續是否辦理齊全，你到開發商手裡購買的房產，房屋登記費、契稅等是否已交清，你問一下你的房屋產權來源對象（開發商）也會明白的，如果找不到原因，那就直接去房管部門了，也就是我說的住房保障和管理局，你的房產肯定是購買而來的，設到交易了，直接去房管部門交易廳就可以了。

⑺ 房產管理局的上級單位是建設局嗎

在大部分地區都沒有單一的房地產管理局。因為是由是住房和建設局來管理。

以深圳市住房和建設局為例子，內設機構包括了辦公室、組織人事處、政策法規處、 財務審計處、住房改革與發展處（加掛市住房制度改革辦公室牌子）、住房規劃與建設處、物業監管處、房屋安全管理處、工程質量安全處、勘察設計與建築業發展處、工程招標投標監管處、建設科技與工業化處、燃氣發展與保障處、市政管廊綜合處、市建築廢棄物管理辦公室。

房管局的功能還是比較綜合性，其中它負責全市的住房交易審批，並且對房子還有指導和監督的作用，另外一些區域的拆遷也是房管局負責的，另外一些房產證辦理的手續也是在房管局辦理的。

房管局顧名思義就是管理房產或者是其餘相關文件的部門，但是並不管理房子的建設問題，那是建設局的事情。當然最通俗的講法就是物業的上司，雖然說是隸屬關系並不是上下級的關系，但是物業是房管局外包出去的一個部門，通常房管理都會有各個小區一系列證書的備份與圖紙，例如房型結構圖這一類的。

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建設局主要職責：

（一）將原建設部的職責劃入住房和城鄉建設部。

（二）取消已由國務院公布取消的行政審批事項。

（三）取消住房和城鄉建設領域個人執業資格行政審批的審查事項。

（四）將指導城市客運的職責劃給交通運輸部。

（五）將城市管理的具體職責交給城市人民政府，並由城市人民政府確定市政公用事業、綠化、供水、節水、排水、污水處理、城市客運、市政設施、園林、市容、環衛和建設檔案等方面的管理體制。

（六）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（七）加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

⑻ 房地產商應該歸哪個行政部門監管

房產開發商欺騙可以去當地的房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

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開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。

所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

⑼ 房產局屬於那個部門

國土房管局。有的地方沒有把兩個部門合並，就屬於單獨的兩個部門，即國土局和房管局，他們共同上級機關是同地區人民政府。

⑽ 房產證歸什麼單位管。

一般屬於當地的住房保障和房產管理局，具體有房產管理處負責。專

主要承擔私房、代管房產屬、宗教房產等各類房產政策落實工作；指導並組織實施全市直管公房管理工作，承擔直管公房使用權有償轉讓轉租核准工作；承擔對徵收范圍內直管公房、代管房產、宗教房產等戶數、建築面積的確認以及房屋移交審批工作；

依法開展罰沒、沒收建築物的接收處置工作；承擔各類房屋登記和產權產籍管理工作；承擔房屋測繪管理工作；指導房產檔案管理工作。

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職責調整

（一）劃入的職責。

1．劃入原市房產管理局的職責。

2．劃入原市建設委員會承擔的政府保障性住房管理相關職責。

（二）劃出和取消的職責。

1．將原市房產管理局承擔的經濟租賃房、危改房（成片重建）等政府保障性住房建設管理相關職責劃給市城鄉建設委員會。

2．取消已由國務院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項。

（三）加強的職責。

加強城鄉住房保障職責，加快建立我市住房保障體系，完善住房保障制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。