Ⅰ 中國人去菲律賓需要簽證嗎
今天來吐嘈一下這些移民國家的各種奇葩簽證政策和行為。
移民國家主要是美國、加拿大、澳大利亞和紐西蘭這四個主流移民國家，並不是說別的國家不接受移民，而是上述四國的國民主要都是由來自世界各地的民眾構成的國家。他們都有以下幾個共同特點：
第一、最初的移民都由WASP構成（W是white，AS是Anglo-saxon，P是清教徒），也即是白色皮膚盎格魯撒克遜人的清教徒為主，大多在17、18世紀陸續移民到這幾片土地並進而建立了國家。這其中加拿大、澳大利亞和紐西蘭到今天都還是英聯邦國家，名義上的國家元首都還是英國老太太。
第二、十九、二十世紀以歐洲其他國家的移民為主，然後接下來就是世界各地的多民族移民。
第三、有了近兩百年的接受移民的經驗，這幾個國家都有完善的移民法律和移民申請流程，簽證處理也比較有章法。
針對中國簽證申請人，目前美國需要面談，而加拿大、紐西蘭和澳洲都可以通過郵寄進行申請，由於簽證官和入境官員具有很大的獨立決定權，這當中各種奇葩的拒簽和拒絕入境理由就由此而生了。
世界經濟論壇（WorldEconomicForum）的研究指出，加拿大的簽證要求可能是世界上最復雜和最不透明的。在去年的全球排名中，加拿大名列第120位，在136個國家中可憐到幾近墊底。
環球郵報的報道則指出，2017年，加拿大拒絕了60萬人因為旅遊、讀書、商務、學術會議、探親而申請短暫停留的個案，被拒簽個案比例高達26%，學生簽證的拒簽率更飆至去年的33%。至於拒簽原因，說起來真是有一言難盡的感覺。
2016年，一份被曝光的內部機密文件顯示，加拿大移民部畫了一個特殊的中國地圖，在這份地圖上，遼寧、河北、河南、湖南、福建和廣東六個省份及一個直轄市天津被單獨做了標記。
這也就意味著：加拿大簽證官對來自這六個省份的簽證申請人會"另眼看待"，從嚴審核，換句話說，處於可批可不批邊緣的就一律拒絕。
隨隨便便舉幾個例子都能讓人覺得震驚和不可思議。
比如環球郵報曾經報道，今年5月底，溫哥華舉辦了第九屆世界廣東同鄉聯誼大會，但該會議的組織者表示，200名中國大陸的與會者原打算申請簽證來加拿大，結果199人集體被拒簽，包括幾十名政府官員，只有一個人拿到了簽證。會議主辦者心裏面一定一萬匹草泥馬在奔騰。要知道2018年可是中加旅遊年啊？加拿大帥哥總理特魯多多次為此站台，你們簽證官擺明了要拆他的台？說好的更多直飛航班呢？說好的旅遊收入呢？有網友說，現在這樣的結果，是不是感覺很搞笑～
去年，江蘇省原計劃派出一個高級代表團出席在多倫多舉辦的中加經濟論壇，結果基本上只有江蘇省長能夠成行，其他包括省旅遊局以及南京旅遊局的高級官員，都因為拿不到簽證而不能出席。
來加拿大難，去其它國家也並非想像中那樣容易。
去年，一位吉林老爸打算去美國探望女兒。為了證明自己不打算移民，他說："我在中國有車有房，要不是為了看女兒，去你們美國幹嘛!"。
結果，就因為這句"狂言"，他被以"藐視簽證官"為由拒簽。
當然，拒簽的理由五花八門，有時也真是讓人摸不著頭腦，感覺只能看簽證官的心情和拼人品了。一起來看看這些奇葩的拒簽理由吧：
1、"能給我個拒簽的理由嗎？""因為你無房無車無老婆。"（聽上去多麼耳熟，像上海的准丈母娘）
2、澳洲簽證體檢，面試官看了一眼我的胸部，說:"你這個罩杯，去了會把我們的奶粉全部買完吧"……拒了"
3、以前做留學，面簽官老頭兒看到戶籍福建的學生一律拒簽……什麼仇什麼怨……
4、朋友打算去美國玩，在大使館簽證官問他去美國幹嘛。他笑而不語地做出一個推籌碼的動作，大喊一聲"showhand"，結果就被拒簽了，理由是怕他輸光回不來了，贏太多了不想回來。
5、記得第一次申請加拿大簽證，說我不具自由行資格，被拒！第二次繼續要簽，理由是我到了適婚年紀，被拒！第三次拿先生和我的護照繼續簽加拿大，理由是"已婚，夫妻出遊，有可能打黑工"。再次被拒！
當然，近幾年由於中國經濟的迅猛發展，簽證通過率相比之前已經高了許多。但別忘了，過了簽證這關，還有入境檢查等著。尤其是現在的美國，入境官員有生殺大權，有簽證嘛用木有，拒絕入境就拒絕入境，還沒處申冤。
有一個悲催的上海土豪，也在入境澳洲的時候被拒簽，直接遣返。理由說起來也是夠奇葩，就是因為這個土豪在澳洲海關人員面前赤裸裸地地"炫富"還貶低澳洲。
一起來看看當時的情況吧。入境的時候，邊檢大哥問他："你來澳洲幹嘛的呀？"
土豪說："消費。"
邊檢大哥又問："你會在澳洲待多久？有非法滯留的傾向不？"土豪立刻擺出一副"老子有錢，怎麼會打黑工"的腔調。
"我在上海有套價值240萬澳元的房產，還有一套價值60萬澳元的房子，你知道現在上海房價多少嗎？你們澳洲在我眼中，就是窮國的代名詞！我為何要滯留？"
厲害了我的哥，本來只需要證明自己沒有移民傾向就行了，可這位哥不僅得瑟自己有多少多少錢，還要鄙視人家大土澳，說他們窮！
估計邊檢大哥也怒了：嫌澳洲窮，那你還來幹嘛啊？！怎麼坐飛機來的，就怎麼再坐回去吧！
入境檢查主要是由移民局的官員檢查護照，簽證和入境登記卡，並詢問一些簡單的問題，很多情況都是不怎麼問就放行了一般來說不會刁難人，情景模擬可以看女神電影《北京遇上西雅圖》的開場那段戲。
通常會問的問題包括：
"來加拿大（澳洲、紐西蘭、美國）的目的？"
"計劃停留多久？"
"上學還是度假？"
"打算什麼時候回國？"
"怎麼解決住宿問題？"
"有沒有攜帶違禁物品？"
"有沒有帶超過一萬美元（加元）現金？"這條猛，最近很多國內小夥伴都因為這條被帶進小黑屋進一步檢查了。
"准備去哪些景點玩？"
"在這邊是否有親戚？"
"有打工的計劃么？"
通常大家根據自己的實際情況用英語簡單回答就可以了。另外入境檢查一般還可以要求安排免費的翻譯服務，英語不好的可以申請。千萬不要猜謎似的回答問題，以免造成意外的誤會。要知道入境檢查官員是有一票否決的生殺大權的，在這個點上你連請律師的資格都是木有的。
溫馨提醒:投資有風險，移民需謹慎
Ⅱ 只有中國徵收契稅嗎 國外都不征契稅，還是國外的房產稅中有類似契稅
現在越來越多的中國人願意到美國買房，美國的西雅圖市成為吸引中國移民的主要城市。因此，西雅圖市的買房契稅也成了一些中國人關注的焦點，人們迫切的想要了解西雅圖買房契稅是如何徵收的。關於買房契稅，美國西雅圖市與中國各省市的繳納有很大的區別。
首先，中國各省市和美國西雅圖買房契稅的徵收方式是不一樣的。中國契稅的徵收，採用一次交清的辦法，在房屋交接後幾天就可以完成。但在西雅圖，買房契稅每年都要按照一定的比例上交，所以美國一些人會選擇租房住，對於一些收入不穩定的人，每年必須要交的房產稅可能都會負擔不起。
其次是繳稅稅率的區別，2016年中國契稅繳納稅率有所調整，調整之後的稅率是：第一：一次購房且面積為90平方米及以下的，稅率是1%;面積為90平方米以上的，稅率是1.5%。第二：二次購房且面積為90平方米及以下的，稅率是1%;面積為90平方米以上的，稅率是2%。在西雅圖，買房契稅是依據一定的比率，西雅圖上交契稅的稅率一般是在1%到3%之間，不採用面積階梯收稅規律，在同一區域的房產繳納買房契稅的稅率是一樣的
所以，在中國，買房契稅是一次繳清，而且會根據房產面積的大小和是否是二次購房而採用不同的稅率。而在西雅圖，買房契稅每年都要上交，並且不會區分二次購房和房產是否超過了一定面積。這樣，在西雅圖買房就不用擔心房屋面積大稅率高的問題了，但是不得不考慮每年都要繳的房產稅。
Ⅲ 獲嘉一建西雅圖房產證啥時候能辦好
或加一件西雅圖房產證啥時候能辦好？這個還不一定，大約得一年左右能辦好。
Ⅳ 求大神傳授美國房產投資指南
當時在美國買了一套房產做投資！從做出決定到房子到手收租金一路都很順利。
Ⅳ 美國西雅圖的房產稅是怎樣收費的你知道嗎
1、美國地方政府來徵收房產稅，地方政府根據各自實際情況來確定稅率並依法徵收，這項稅收主要用於居民所在區域的教育及公共服務的支出。
2、而美國的聯邦政府和州政府是不徵收房產稅的。美國房產稅的徵收主體是郡政府、市政府和學區。他們之間的徵收比例劃分是按1:1:5來徵收的。
1、房產稅的稅率由地方政府根據各級預算來制定，而預算應徵收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都不同。
如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產估價總額為100億美元，那麼該地當年的房產稅稅率便是2%。假如過了一年後，該地方的經濟發展了，房價有所提高，房產估價的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當年房產稅的稅率為1%。也就是說，房價上漲了，房產稅可能降低。
2、房產稅計算。各地方政府根據本地財政需要，規定一個當地統一的房產稅率。而應付房產稅則是房產稅率與房產納稅價之積。房產納稅價一般是房產市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產納稅價是房產市場公平價與折扣率的乘積。
3、房產估值一般由持有證書的專業評估師給出市場公平價。由於美國大多數房屋為獨棟房，所以房與房的差別很大，包括地塊的大小、可用面積、房屋式樣等。評估師一般會採用銷售對比方法，即比較近6個月內三四個在附近已售房屋的價格，根據地塊大小、房屋大小、房型、房齡、房屋設施等進行調整。另一個方法是重置成本法，但此法一般是針對新房，主要考慮重建同樣房屋所需成本，然後根據地價以及折舊調整。
Ⅵ 西雅圖前景怎樣，適合投資房產嗎
美國買房可以找美房吧
盡管矽谷和西雅圖相隔1300公里，但有創新研究者認為，它們正在成為一個整體。二者有著相似的起源，都是在19世紀淘金熱中迅速發展起來。但兩地的企業一直存在規模上的差異。矽谷有很多巨頭公司，但重點主要在創業公司和智能手機。西雅圖則專注於大型公司，它更像個企業城，亞馬遜和微軟仍然是經濟支柱。
西雅圖的商業文化也與矽谷不同。西雅圖創業公司獲得的大部分投資都來自加州。但西雅圖人不希望他們的城市變得像舊金山那樣，由富裕的技術型人才掌控。
他們更看中自己全美「經濟整合度」排名第二的地位——這項由數據供應商RedFin發布的排名評估各大城市房價水平的多樣化程度，折射出城市更高的包容性和經濟機遇。筋疲力盡的矽穀人大量湧向北方。西雅圖有吸引人的自然環境、較便宜的房價，住在西雅圖、在矽谷上班的科技人士定期乘坐來往於兩地的航班被稱作「技術宅班機」。
西雅圖的商業界對於來自南方鄰居的強勢入侵不乏擔憂。矽谷新設的辦事處壯大了西雅圖的科技圈，但它們也從創業公司生態系統中抽走了「大量氧氣」。西雅圖成為矽谷溢流區的風險令當地商業界意識到，需要做出更多努力來扶持本地的創業公司。
Ⅶ 美國哪些城市房產值得投資
美國的房產稅這么牛逼，，還在美國投資房產啊。。~還是在國內投資房產穩賺~~
Ⅷ 世界首富是誰
新華社美國媒體2008年10月10日報道，最新一期的美國財經雜志《福布斯》公布了「美國富豪400強榜」。「股神」沃倫·巴菲特個人凈資產在33天內增加80億美元，擊敗微軟公司創始人比爾·蓋茨，重新登上首富寶座。
財經雜志《福布斯》定於27日公布最新一期。此前，《福布斯》9月公布的「美國富豪400強榜」中，蓋茨擊敗巴菲特成為首富。
雜志重新評估美國9月財經動向對國內富豪的影響。從8月29日至10月1日，伯克希爾·哈撒韋公司董事長巴菲特33天內個人凈資產增加80億美元至580億美元。蓋茨個人凈資產同期減少15億美元至555億美元。他曾連續15年成為美國首富。
美國信貸危機9月以來進一步惡化，不少富豪資產縮水超過10億美元。其中，拉斯韋加斯礦石公司首席執行官謝爾登·阿德爾森個人凈資產損失40億美元。
截止2008年10月全球最新富翁榜：
1、
沃倫巴菲特(Warren
Buffett)
國籍:美國
年齡:77
個人資產:620億美元
2、
洛斯斯利姆埃盧(Carlos
Slim
Helu)
國籍:墨西哥
年齡:68
個人資產:600億美元
3、比爾蓋茨
國籍:美國
年齡:52
個人資產:580億美元
4、拉克什米米塔爾(Lakshmi
Mittal)
國籍:印度
年齡:57
個人資產:450億美元
5、穆克什阿巴尼(Mukesh
Ambani)
國籍:印度
年齡:50
個人資產:430億美元
6、阿尼爾阿巴尼(Anil
Ambani)
國籍:印度
年齡:48
個人資產:420億美元
7、英格瓦爾卡姆普拉德(Ingvar
Kamprad)
國籍:瑞典
年齡:81
個人資產:310億美元
8、KP辛格(KP
Singh)
國籍:印度
年齡:76
個人資產:300億美元
9、奧萊格德里帕斯卡(Oleg
Deripaska)
國籍:俄羅斯
年齡:40
個人資產:280億美元
10、卡爾阿爾布萊切特(Karl
Albrecht)
國籍:德國
年齡:88
個人資產:270億美元
11、李嘉誠
國籍:中國香港
年齡:79
個人資產:265億美元
12、謝爾頓阿德爾森(Sheldon
Adelson)
國籍:美國
年齡:74
個人資產:260億美元
Ⅸ 美國華盛頓州的西雅圖，華盛頓的房產稅是多少
華盛頓州不徵收所得稅，消費稅較高8.78%，房產稅比較低，為0.84%。
可以根據zillow上的數據，看出西雅圖的房產稅為1.2%。
Ⅹ 美國西雅圖買房，房產稅是多少，怎麼查
星條置業統計，美國西雅圖的房產稅是在0.61%至1%之間。
在西雅圖−塔科專馬−貝爾維尤（Seattle-Tacoma-Bellevue）大都市屬區的房主，年均要承擔11,549美元的隱形成本（月均962美元）。其中房產稅和保險等佔7,211美元，餘下部分是年均維護費。西雅圖的房屋均價為34,8700美元，比全美平均水平（17,8400美元）高出近一倍。
美國業主每年需繳納房產稅，其收繳和使用歸屬於地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同學區，房產稅稅率都不一樣。各州房產稅均值一般在房子評估總價的0.5%～2%之間，全美均值為1.5%。