⑴ 房屋契稅和維修基金的滯納金怎麼算
契稅是簽完商品房買賣合同後10日內到房管局交，維修基金是房屋交付的時候交於開版發商（是屬權於開發商朝收的，交給房管局物管處的）。這個費用是收房時必須交的，如果你不收房有不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商會催著你交房而已。
⑵ 房屋契稅滯納金怎麼算，從何時開始算的
契稅滯納金的抄計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
⑶ 買房者必須知道的契稅滯納金怎麼算
契稅滯納金的計算日期及繳納比例
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的回納稅人，按滯納天答數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。契稅滯納金，就是不能按時繳納契稅時，收取的費用。
契稅滯納金的日期計算分為兩種情況，一種是進行了納稅申報，一種是未進行納稅申報。
納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
納稅金的收取比例是有調整的，根據國稅發[2001] 110 號文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
⑷ 忘了交契稅，現要交滯納金，請問房產契稅滯納金怎麼算
1.規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅回務機關除責令限答期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。（相當於一年計息18.25%）
2.計算：滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.5‰
3.滯納天數：法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的稅款繳納期限屆滿次日起至納稅人、扣繳義務人實際繳納或者解繳稅款之日止。
⑸ 契稅滯納金怎麼算計算房屋契稅方法！
契稅滯納金怎麼算？計算房屋契稅方法!
作為原財政部財政科學研究所所長、著名財稅專家，賈康連續數年呼籲加快房地產稅立法，並對房地產稅試點地區持續關注。采訪中，賈康強調，房地產稅對房價的影響是積極的。
全國政協委員、原財政部財政科學研究所所長賈康：房地產稅對房價的影響是積極的
“房產稅徵收有沒有時間表?”“房產稅推出最大的難點是什麼?”“一旦徵收房產稅，中國房價會是什麼走向?”
采訪中，賈康表示，促使房地產長期健康發展，需要有包括土地、住房、稅制建設等在內的長效機制，其中房地產稅是各種必選項目中的一項。房地產稅有多重功能，包括促進房地產健康發展、政府職能優化、調節收入分配、配合提高直接稅比重等。當然，房地產稅也得面對既得利益者的阻力，“這當中的利益，不單是說高收入階層、富豪們有多少套房，一般的老百姓今後在買房時也會考慮自己是否承擔得起繳稅，這也是利益方面的考慮。”
在談到房產稅的制度設計上，賈康指出，房地產稅要認清大方向，做理性討論，使社會可接受，取得最大公約數，而且設計不能照搬其他國家。加快房地產稅改革，進度要決策層統籌考慮。同時，賈康指出，房產稅不應是一個簡單的稅率，而應設置一個區間，“各個地方的情況千差萬別，應該給出一定的區間，讓地方自行設置本地區合適的稅率。”
賈康強調，房地產稅對房價的影響是積極的，“房價將更加沉穩，它不會改變中國城鎮化發展中很多中心區域樓價‘上揚’的曲線趨勢，但會使這個曲線盡可能平緩，不那麼‘陡峭’，特別是能抑制樓價肆無忌憚地炒作，避免這一曲線大起大落。促進房價穩定和整個房地產市場的健康發展。”
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⑹ 契稅怎麼算契稅滯納金怎麼算
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日回期。2、納稅人未答進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
⑺ 2016年房屋契稅滯納金怎麼算 相關規定
按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅滯納金計算起始日期的確定
1
．納稅人進行回納稅申報的答，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2
．納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
⑻ 購房契稅延遲了幾個月交會不會要交滯納金滯納金是怎麼算的
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦回，畢竟房產證是證明答權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：
一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
二是發生在2001年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。