集資房辦房產證要多久

❶ 單位集資房能辦房產證嗎

一、來單位集資房辦理房產證自，應先辦總證。辦理總證需提交：
1、計劃委員會集資建房文件。
2、國有土地證
3、建設工程規劃許可證
4、綜合驗收合格證
5、工程質量認定表
6、住宅質量保證書及使用說明書
辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
二、費用的繳納
(一)交易手續費：由售房人交納
(二)登記費：由買受人交納。
(三)物業管理公共資金：由買受人交納.
(四)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(五)證書印花稅：由買受人交納，5元/本。
(六)契稅：由買受人交納
住宅：購買房屋建築面積144㎡(含))以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建築面積144㎡以上或購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納;
(七)合同印花稅：由買受人按交易額的5‰交納。
三。領證時需攜帶的證件
1、交費票據(驗原件);
2、當事人身份證(驗原件);
3、收件、計費回執單(收原件)。

❷ 集資房如何辦理房產證

集資房應該是個人無規劃證，無土地使用權證吧，一般由集資單位統一與房管部門協調辦理。

❸ 集資房有房產證要多久才可以買賣

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承專擔，通過籌集資金屬，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。

❹ 單位集資房怎麼辦房產證

一、單位集資房辦理房產證，應先辦總證。辦理總證需提交：
1、計劃委員會版集資建房權文件。
2、國有土地證
3、建設工程規劃許可證
4、綜合驗收合格證
5、工程質量認定表
6、住宅質量保證書及使用說明書 辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
二、費用的繳納
(一)交易手續費：由售房人交納
(二)登記費：由買受人交納。
(三)物業管理公共資金：由買受人交納.
(四)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(五)證書印花稅：由買受人交納，5元/本。
(六)契稅：由買受人交納
住宅：購買房屋建築面積144㎡(含))以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建築面積144㎡以上或購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納;
(七)合同印花稅：由買受人按交易額的5‰交納。
三。領證時需攜帶的證件
1、交費票據(驗原件);
2、當事人身份證(驗原件);
3、收件、計費回執單(收原件)。

❺ 集資房可不可以辦理房產證

軍工單位棚戶房都有房產證，國有中小企業福利房也有房產證，事業單位集資房是房改以後有的，具體要問單位行政部門。

❻ 單位集資房多久可以辦房產證

集資房一般由來國有單位出面組自織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
《經濟適用房管理辦法》第三十五條規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
《經濟適用房管理辦法》第二十九條規定，居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

❼ 集資房會有房產證嗎，什麼時候能拿到

集資房在我們看來是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織並且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房，集資房建成後歸職工，不對外出售。

集資房是屬於經濟適用房的一種，其產權也可以歸單位和職工共有，集資房在持續一段時間後過渡為職工個人。

單位內部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產權證，即擁有集資房的全部產權。在此意義上，該集資房的房產證和商品房的房產證沒有區別。

你如果是不屬該單位內部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。

集資房能辦房產證嗎？

1、辦理集資房大產權證

在集資房建設完畢以後，應當由當地集資房建設單位辦理大產權證，就可以完成新建房屋初始登記。當地建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：

(1)登記申請書；

(2)申請人身份證明；

(3)集資房建設用地使用權證明；

(4)集資房建設工程符合規劃的證明；

(5)集資房房屋已竣工的證明；

(6)房屋測繪報告；

(7)其他必要材料。

2、辦理集資房小產權證

集資房建設單位已按之前的規定確認產權，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

❽ 集資房可以辦房產證嗎

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三內方容面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。