Ⅰ 縣城沒有房產證，我的孩孑怎樣可以在泗洪上
不知道你是哪裡的？就崑山這邊而言，本地戶口還好~外地戶口的話~上學要出示房內產證原容件，戶口薄，學校主要看你房子買在哪裡的，是不是在那個學校念書范圍內的~如果不在范圍或貸款買房，貸款未還清~房產證還在銀行的話，學校不收的~現在學校很無情的~我上次就見到有人，去銀行拿了房產證復印件，也讓銀行蓋章~也不收~哎~除非你另外出錢~現在這個錢不叫贊助費了~好像現在叫什麼捐款的
Ⅱ 泗洪東方花園南區小產權證可以過戶嗎是否有房產證
小產權無房產證，無法過戶
買小產權房的風險
1、缺少「五證」
如果沒有專「五證」是不能屬辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
Ⅲ 你好，想咨詢一下：泗洪有一套門面房，房產證產權人是我弟弟，但實際是由我和妹妹及另一個弟媳共同出資購
問：你好，想咨詢一下：泗洪有一套門面房，房產證產權人是我弟弟，但實際是由我和妹妹及另一個弟媳共同出資購買，並有協議說明此房產所有權屬於我們三人。現弟媳要退中，我和妹妹支付了相關的費用。房子我們想賣，但一時半會兒也出不了手，所以我們想在房產證上添上我和我妹妹的名字（這樣是不是費用少一些？），是不是有產權共同共有這么一說呢，還有就只有過戶，考慮到費用可以比較大一些，懇請有關專家人士幫忙解答一下，怎麼處理才是最好的辦法，另：此門面房只有產權證沒有土地證，確切點說，它是一個集體土地證。咨詢過有關部門，說不需要單獨辦理土地證也可以買賣，也不知道是不是真的。你好，想咨詢一下：泗洪有一套門面房，房產證產權人是我弟弟，但實際是由我和妹妹及另一個弟媳共同出資購買，並有協議說明此房產所有權屬於我們三人。現弟媳要退中，我和妹妹支付了相關的費用。房子我們想賣，但一時半會兒也出不了手，所以我們想在房產證上添上我和我妹妹的名字（這樣是不是費用少一些？），是不是有產權共同共有這么一說呢，還有就只有過戶，考慮到費用可以比較大一些，懇請有關專家人士幫忙解答一下，怎麼處理才是最好的辦法，另：此門面房只有產權證沒有土地證，確切點說，它是一個集體土地證。咨詢過有關部門，說不需要單獨辦理土地證也可以買賣，也不知道是不是真的。
答：君同法律在線咨詢為您解答
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
商品房辦理土地證需要的材料：
①出售合同書及購房發票
②清地名單
③其他的必要材料
商品房土地證過戶所需要提供的材料：
1、轉讓方的原土地使用證原件；
2、已過戶後買受人的房產證原件及復印件；
3、買賣雙方身份證原件及復印件；
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
Ⅳ 泗洪縣瑤溝房房產證一年,過戶費大概多少錢
那這一年過戶費大概多少錢百分之三左右。具體的話你要去當地的房管局問過了，要看你是首套房二套房還要面積大小。
Ⅳ 泗洪縣雙溝鎮花苑小區為什麼房產證
1、這明顯是抄沒有辦理房產證 ，而不是「襲有房產證無土 地證」。而且開發 商還沒「大確權」，沒有初 始登記。
2、目前大部分地區已實行不動產統一登記，辦不動產權證即可，無需再分拆出土地證。
3、因此關鍵問題還是不動產權證（原房產證）的辦理問題，而不是土地證問題。
4、接第1點，大確權沒辦，其他抵押，轉讓的事就不分析了。
Ⅵ 宿遷泗洪汴東新苑過戶怎麼收費的，我是汴東新苑住戶，房子65平，房產證是賣家名字，最近聽說可以過戶
說的不全面~房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面版所問權、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
Ⅶ 泗洪杉鑫小區房產證滿兩年可以過戶嗎
有房本就能交易過戶。房本滿兩年免徵營業稅，個稅契稅還是要交的，不過稅費一般都是買房人出。
Ⅷ 泗洪車門紅葉豪庭有房產證嗎紅葉豪庭是小產權房和大產權房區別在哪有保障嗎
沒有保障