2016後房產權是多少年

『壹』 2016年商品房產權時間是不是永久

房屋所有權證是所有權所以沒有年限，土地是使用權只有土地使用權證有使用年限，一般住宅為70年。

『貳』 現在2019年了，買房子的話有多少年產權

產權70年是跟著土地審批時間走的，不是跟買房時間走的。
例如開發商2010年批下的土回地開始建房子，分答了3期。分別是2012年第一期，2016年第二期，2018年第三期交房。這些房子的產權都是從2010年開始向後推70年。
不用糾結，住宅70年後是自動續期的。

『叄』 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

(3)2016後房產權是多少年擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

『肆』 現在的房子產權是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改回房的產權土地使用年答限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

『伍』 現在的房子的產權一般都是多少年

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(5)2016後房產權是多少年擴展閱讀：

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）抵押合同；

（五）主債權合同；

（六）其他必要材料

6、抵押權注銷登記

（一） 登記申請書；

（二） 申請人的身份證明；

（三）房屋他項權證書；

（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；

（五） 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）已登記備案的商品房預售合同；

（四）當事人關於預告登記的約定；

（五）其他必要材料。

8、房屋所有權轉移預告登記

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權轉讓合同；

（四）轉讓方的房屋所有權證書；

（五）當事人關於預告登記的約定；

（六）其他必要材料。

『陸』 房產產權年限新規定永久！這永久是只2016年之前買的房產也永久嗎

這條新聞是假的，圖片上的文字是ps的。
我國的房地產權屬分房產和地產。物權法回規定，答房產屬於私有財產，屬於所有者的永久財產，沒有時間限制。而土地的所有權屬於國有，開發商拿地等只是持有一定時間的使用權，開發商把房屋建好後轉讓給購房者，實際上是將房屋出售，將土地使用權出讓。
如果說將房屋的使用權變成永久，則應該先修改物權法。

『柒』 我2016年購買的商品住宅房說產權為70年，為什麼房產證上註明使用期是到2054年呢

商品房的產權期限，主要是針對土地的有效使用年限。而土地使用年限（70年），是從開發商購買土地使用權確認之日起計算的，不是從業主購買商品房取得產權證算的。

『捌』 房產的70年產權，2016年有什麼新政策嗎

國家發復改委宏觀經濟研製究院教授常修澤介紹說，「現在的產權概念，不僅包括經濟領域大家熟悉的物權、債權、股權等，也包括跨經濟領域、社會領域、文化領域、環境資源領域的知識產權、各種無形財產權（如人力資本產權）以及自然資源資產產權等。」
多利網11月28日

『玖』 房屋產權到期怎麼辦怎麼計算房屋產權年限

我們都知道，購買普通住房，房屋產權年限是70年，商業是40年或者50年。在我們購房買房子的時候，我們關心的是購買的房子產權年限還省下多少年？房屋產權到期了怎麼辦？我們還能繼續擁有這個房子嗎？還能住嗎？本期就這些問題進行了整理，為大家解答疑惑。

一、房屋產權到期怎麼辦？

（一）70年產權到期的處理方式

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。

1、 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

（二）40年產權到期的處理方式

房屋產權不同是因為土地用途不同。居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。因此可以看出40年產權多為商業地產。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。目前就40年產權到期怎麼處理暫無具體的細則標准。

土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎麼繳納都沒有明確規定。

二、怎麼計算房屋產權年限

房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

（一）查詢開發商拿地時間

登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關查詢內容。

注意：只要該樓盤已在對外銷售，那麼土地來源以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。

（二）計算70年產權（新房）年限

因作為新房，所以就少了二手房這部分環節，因此若從上述1中查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權年限為：

70年產權年限—【截止目前時間-開發商拿地時間（土地使用權證）】=70 -（2013-2008）=65年產權年限。

（三）計算70年產權（二手房）年限

若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡買入該房，那麼該房還剩的產權年限為：

70年產權年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70-2-7=61年產權年限。

注意事項

40年商業商品房的計算方法和70年產權年限的計算方法一樣。

這里的產權指的是具備完全產權的房產，如普通住宅類商品房，商業商品房。而一些小產權，不完全產權的集資房等無法用該計算方法計算，也不能計算。另外：經濟適用房用地屬於劃撥形式，無土地使用年限。

關於房屋產權到期怎麼辦以及如何計算房屋產權年限等問題，就給大家介紹到這里了。其實，在現實生活中，我們大可不必對此感到憂心。由於城市日新月異的變化以及城市規劃的變動，一些房子，可能不到70年就面臨拆遷等問題。如果到期了，我們繳納一定的費用來延續使用年限就可以了。

（以上回答發布於2016-01-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 商品房的產權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。