怎麼投資土耳其房產

❶ 土耳其護照移民是買房產好還是做存款好

土耳其抄政府正式開放公民移民，可以讓投資者通過購房或者存款的方式來移民土耳其，拿到土耳其護照。
購買25萬美金的房子或者50萬美金存在土耳其3年，這兩種移民方式都是低風險。
首先土耳其伊斯坦布爾的房市非常健康，二手房成交率遠高於新房成交率，這代變房產流通性高，其次作為歐亞連接點伊斯坦布爾的房價也在穩步上升；
存款來說，只需要把50萬美金存在土耳其境內銀行本人名下三年，投資款安全性非常高。
所以房產形式一次性投資比較低，存款方式不用考慮後期賣房子麻煩，各有千秋吧。

❷ 土耳其當地房產前景如何值得投資嗎

中國復人喜歡投資，特別是房產類的投制資，目前土耳其又成為了新的黃金口，所以，25萬美金的土耳其購房項目能夠成為今年歐洲最火購房項目之一，中國買家可以說是功不可沒，畢竟超過買家半數以上的這個數目可不是蓋的。

❸ 前段時間和老婆商量著在土耳其買房，誰能說一下土耳其房產投資都有哪些風險

為什麼要在土耳其買房子，土耳其的人能走的應該都去周邊發達國家了

❹ 土耳其的房子聽說投資前景很不錯，所以我想去投資土耳其的房產，有沒有合適的中介推薦

目前土耳其房產的確不錯，很多人都作為歐美的跳板，所以其房產還是非常值得投資的。
一、看房產中介公司的整體形象
1、資源管理網路系統是否完善
大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求。專業的房產中介擁有完善的營銷體系，開展房地產中介業務，搜集信息並為客戶提供快速、優質服務。
2、看有沒有專業素質的經紀人為客戶提供優質服務
經過系統培訓、考核上崗的經紀人，以其所具備的專業知識和豐富的經驗，會在第一時間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的房屋。擁有一套完整的員工培訓系統，從禮儀形象、房地產知識到實際操作，都一一給予經紀人專業的培訓，對他們提出較高的要求，以最完美的形象，最優秀的服務態度，最敬業的專業素質展現給廣大客戶。
3、看是否有完善的服務
像品牌中介交易過程中，針對買賣雙方業主的實際情況給出相應新的建議。
4、看品牌內外形象是否統一
品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性並使內外形象統一。
5、是否擁有正規的營業執照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書
申辦房產中介公司需要符合眾多條件，其中介公司必須持有營業執照及經紀機構資質證書，才具備從事經紀業務的資格。不具備此資格的「假中介」存在逃避責任消除隱患。
1、從業時間
二手房的交易是長期復雜而專業的商品交易，因此，沒有一定從業時間的房產中介和房產經紀人不會是專業的。
2、專業度
專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄
歷史代表著曾經的輝煌，了解房產中介及置業經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力。
4、誠信度
房產中介和房產經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的房產中介及經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的房產中介及經紀人才能讓你購買到最稱心的房子。
5、談判能力及技巧
經紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到「物美價廉」性價比高的房子的最關鍵的因素，不同的經紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經紀人的最大的魅力所在。
6、著裝及儀容儀表
著裝及儀容儀表與經紀人的素質成正比，一般來說好的經紀人其著裝及儀容儀表絕不會差。
7、口碑
房產中介及經紀人良好的職業口牌至關重要，在這個極具誘惑的行業，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。
三、看房產中介機構的實力與知名度
知名度的多少無疑代表了中介公司品牌的好壞。在購買二手房挑選中介之前，應當多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經營情況，比如實力是否雄厚，品牌形象是否好，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。您可以從下面幾個方面衡量中介公司的實力:
1、注冊資金
選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。
2、廣告投放量
廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標准之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網路、大型廣告牌等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。
3、看中介操作是否規范
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)，最好是資深房產中介房產經紀人幫忙把關。
職業的房地產經紀人，能及時准確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規范操作通過流程式控制制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。

❺ 在土耳其房產值得投資不有什麼需要注意的風險

從長遠來看，土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支持等，土耳其的專房地產行業仍然屬後勁十足!尤其是通脹的情況下，房產仍然是海外投資者投資保值的首選之一。

投資有風險，請謹慎。挑選機構可以看看：海外房產網

❻ 在土耳其投資房產，不知道怎麼樣，有沒有在土耳其買過房產朋友介紹一下

您好！

我是福州中加達出國的leo，請參考以下內容

土耳其的房地產市場目前是處於版快速增權長的階段，土耳其的房價增長在09-01-2019達6.3%，相較於08-01-2019的4.5%有所增長（如下圖可以參考）

出現以上數據的增長變化，也有很大部分的原因是因為土耳其開放了買房移民拿護照的政策，只要投資25萬美元的房產就可以了，這也刺激了很多投資需求者前往土耳其投資房地產。

以上回答希望能幫助到您，謝謝！

❼ 准備在土耳其買房，不知道那邊投資房產行情好不好

土耳其所處的中東地區，向來有全球火葯桶之稱，疊加庫爾德分裂勢力的威脅，購買便版宜的土耳其房產風權險遠遠大於機遇。8月17日，國際信用評級機構標准普爾和穆迪，分別將土耳其的長期主權信用評級下調至垃圾級，稱土耳其匯率有極度波動風險，預計明年將面臨經濟蕭條。
與其到土耳其投資房地產，還不如尋找國內「老少邊窮」地區的樓市窪地，找一些五線城市以及交通不太方便的地區作為長線投資。這些地區今後隨著國家基礎建設投入，隨著城市規劃改造進一步推進，投資機遇大於風險。

❽ 如何移民土耳其

申請條件：
1、年滿18周歲的申請人，可以攜帶配偶及未滿18周歲的子女一同申請。
2、符合下內列容2個條件之一：
（1）購買不低於25萬美金的當地的房產，且承諾持有該房產至少3年。
（2）在土耳其運營的銀行存入至少50萬美金或等值的里拉，且同意至少三年不提現的條件。
項目優勢：
一、護照白名單，便於海外銀行開戶；
二、現房出售，無爛尾的顧慮，部分房源包租，至少3年租金收益，從3-5%到不等；
三、房產先過戶，無抵押，產權或溢價問題；
四、3年後房產可進行出售；
五、美國航海條約國，可辦理美國E2簽證；
六、免簽117個國家相地區，包括日韓（大部份加勒比海護照不免簽）
七、G20國家，歐盟候選國，計劃5年加入歐盟，護照含金量進一步提升；
八、里拉低位時期是投資的好時機；
九、公立看病免費，私立可享70%費用減免
十、當地大學免費就讀。

❾ 請問土耳其房產是永久產權嘛每年持有成本有哪些呢能否提供一個大致的費用項

都是永久產權，房產稅每年0.1%-0.6% ；物業費每個項目不一樣，一般是4-8里拉一平米/月。

近年來，土耳其經濟的快速發展中，房地產行業保持了迅猛的發展勢頭，是土耳其經濟增長的重要動力之一。

據土耳其《新黎明報》報道：房地產海外促進協會將大力推動海外房產銷售。房地產海外促進協會會長阿克巴表示，國庫與財政部外國辦事處的成立，將成為向外國人出售房屋的重要支持機制。他說，房地產海外促進協會未來定會在外國人投資土耳其問題上給與額外的信心。

據最新房產數據顯示，土耳其的房價增長率和房價指數都是非常可觀的。2020年3月，土耳其房價與2019年同期相比增長了13.9%。從2011年至2020年的平均增長率為10.3%。

2018-2020房產銷售數據

深受外國投資者熱愛的投資地伊斯坦布爾在各類房產銷售數據上表現喜人，如何在此選擇投資標地也是投資者們首要考慮的問題，從房產升值潛力方面考慮，好的投資標地一定要有三大要素，分別是地理位置優秀、房產性價比高和開發商實力強。

土耳其購房入籍項目

申請條件：
√ 主申請人年滿18周歲
√ 可攜帶配偶、18周歲以下子女申請
√ 購買25萬美金及以上的房產，3年可出售
√ 申請人身體健康、無犯罪記錄
項目優勢：
√ 全家同步獲得身份
夫妻雙方和未滿18歲的子女可同時申請
√ 條件簡單，周期快
滿足投資條件，6-8個月即可獲得身份
√ 可實現資本退出
三年後可出售房產，實現資本退出
√ 跳板美國
可申請E2簽證快速赴美
√ 速通英國
通過企業家簽證，5年後可轉英國永居
√ 免簽多國及地區
承認雙重國籍，可免簽117個國家及地區
√ 全球資產配置
公民身份是實現全球資產配置的首要條件
√ 優質投資目的地
與歐盟建立關稅同盟，21個國家/地區建立自由貿易，歐洲最具潛力的房地產投資目的地