如何投資國外房產

㈠ 如何在國外投資一套房產做名宿

可以考慮澳大利亞投資。據報道，對澳大利亞央行(RBA)及澳大利亞海外投專資審查委員會屬(FIRB)數據進行研究後，澳新銀行估計，2015年至2016年，海外投資者購買的澳大利亞住宅數量在3.5萬至6萬之間。
這意味著海外買家在澳大利亞地產交易活動中佔比7%至13%，不過一些地區尤其受海外投資者青睞，另一些地區則較為冷清。
此外，FIRB數據顯示，2015年至2016年之間，40.1萬套海外買家購買的地產獲准，總價值達724億澳元。
「很明顯，海外需求是澳大利亞住宅投資強勁的推動因素之一。」澳新銀行高級經濟學家格拉德威爾(Daniel Gradwell)則表示，一旦需求突然下滑，澳大利亞的建築業很可能明顯弱於目前的預期。

㈡ 2019年海外房產投資前景如何

2019年海外房產投抄資前景推薦日本房襲產。日本房產投資前景近兩年很受投資者的歡迎，去海外投資我們除了回報率的高低就是資產的安全性。在我們常見的外匯幣種里，日幣算得上是獨樹一幟的存在，其最重要的特點就是具有極大的資產安全性，也就是受國際環境的影響很小。

2018年，全年波動幅度僅為10.97日元，日元的堅挺，也在不斷的吸引海外資產，作為房產投資者，匯率也是對資產安全有很大影響的。

還有吸引日本購房者的就是日本的2020年東京奧運會以及大阪世博會了。

㈢ 如怎麼要在海外投資房產，應該怎麼做

可以找海外房產投資機構，與其進行咨詢。

海外房產投資常識有：1、國版家選擇的問題。2、了權解當地的風土文化。3、了解當地的房屋政策、產權問題。4、了解當地買房的貸款和稅收的問題。

海外投資房產需要綜合考慮，需要找專業的公司進行咨詢。
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㈣ 想在國外投資房產，英國前景怎麼樣

根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。

㈤ 我想在國外投資房產，有什麼風險嗎

在海外買房一般會面臨4個方面的風險，包括交易流程中的、硬體設施方面的、政策方面的，以及匯率和利率方面的風險。

1.交易流程中的風險

投資人如果沒有選擇經紀人代理，自行聯系賣家，交易中存在的諸多風險將會增加，體現在對房屋產權的調查、買賣合同的條款、違約的約束與懲罰等等方面。因此，選擇富有經驗的優秀經紀人，可以很大程度上規避交易流程中的風險。

2.硬體設施的風險

在海外不動產交易的過程中，硬體設備的狀況非常重要。在海外交易過程中有一個關鍵步驟就是驗房，驗房可以極大程度的規避硬體方面的風險。專業的驗房機構會為買家提供一份圖文並茂的書面房屋檢查報告，詳細說明房間各個地方存在的問題，並提出維修建議。

3.政策方面的風險

目前主要的海外房產投資國家對投資人均沒有進行限制，除了澳大利亞規定海外投資人只能購買新房。但沒有限制不代表不會受到各國政府政策方面的影響。例如，2016年的美國美聯儲的加息，就是屬於整體政策調整對房產市場產生影響。此時的利率（4-4.35%）已經高於之前大約0.5%甚至更多。

4.匯率、利率方面的風險

匯率和利率一定意義上也屬於國家的政策方面，但其風險不容忽視。

風險始終伴隨投資行為，因此，提前了解可能的風險，對海外買房具有重大意義。涉足海外市場時，建議投資人尋求專業房產經紀公司幫助。

㈥ 投資海外房產需要考慮了解的幾個問題

投資海外房產需要注意的有：
1、所在國家是否有投資前景
2、需要關注政局是否內穩定，經濟是否繁榮？

3、哪容個國家經常參加經濟論壇峰會，國家領導人經常訪華，基本上都可以選擇。經常出席經濟論壇峰會，證明這個國家努力促進國際合作吸引外資，有經濟發展潛力。

4、如果當地房產買賣非常活躍，證明這個房產市場的需求是穩定的，這樣的話未來最起碼是不愁出手的。

5、如果當地房產買賣市場疲軟，要麼就是房量供給出現了問題，或者國家經濟出現了問題。


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㈦ 我想投資國外的房地產，目前國外房產投資市場是什麼情況去哪個國家投資房產好呢

越南改革開放30 多年來，經歷過幾次房價的暴跌暴漲，2008 年受到金融危機影響，樓市低迷。2009~2013 年，越南樓市的價格增長逐年放緩,在2014 年之前市場觸底，主要住宅市場價格下降了40%，為了挽救樓市，越南政府2015 年推出了一系列措施。
在2015 年7 月以前，外國人是沒有權利購置越南的房產的。外國人想在越南買地買房，必須和越南人結婚才可以。從2015 年7 月份起，越南放寬了外籍產權准則，這些政策吸引了許多外國投資者，讓越南迎來樓市的井噴。
實際上，越南近兩年的房價一直在飆升，特別是胡志明市和河內。越南作為東南亞迅速崛起的經濟體，每年以6-7%的緊急增長速度在發展前進。年輕的勞動人口、低廉的工資、優惠的貿易政策、使其成為外商投資的熱土。現在很多國家的人到越南投資，實體經濟發展越來越好。越南中產階級正在不斷擴大，形成了巨大的購買力。到2020年越南的中產階級將達到4000多萬人，城市化率每年增長3.5%，這對城市中心的優質住房產生巨大的需求，也是房價上漲的原因。
以河內和胡志明市為例，有數據統計，越南總人口9100萬，其中河內人口有758萬，而胡志明市人口數量1000多萬，河內和胡志明市這兩大城市的人口就佔了越南的1/5，而且流入這兩大城市的人口還在不斷增加，就像中國的北上廣，河內和胡志明市都屬於人口凈流入城市，房價上漲也是意料之內。
在越南的經濟發展高速集中在最大的城市胡志明市（西貢）。據統計，移民在胡志明市人口中佔16.9%，預計每年將有10萬人。快速的城市化，大量勞務移民和日益縮小的家庭規模為胡志明市建立穩固的住房需求。隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交實現了8倍的增長，而結合對人開口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
越南政府的開放政策、越南旅遊業的巨大發展潛力以及不斷湧入的外資，為越南經濟增長提供了重要動力。因此，目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產無疑是從該國增長中獲益的最佳途徑。

㈧ 投資國外的房地產怎麼樣

看哪個國家，哪個城市，還有考慮當地的法律。投資房地產的目的是為了漲價脫手。不少當地法律轉賣稅很重。要了解清楚再考慮。

㈨ 2020投資海外房產還能賺錢嘛，哪些國家有優勢

2020投資海外房來產還能賺錢，比較有優自勢的是西方的小國家。

由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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㈩ 目前國外房產投資市場形式怎麼樣如果要投資的話，在哪個國家投資比較好

近幾年，越來越多的國人把投資目光放到了國外房產投資市場，因為對投資者而言，國外回房產投資市場答是實現資產配置和資產保值以及理性投資分散風險的重要途徑，這樣推動了國外房產投資市場發展的良好勢態。
我感覺在英國倫敦做房產投資應該不錯的，因為英國倫敦是世界金融中心和政治中心，有歷史底蘊、創新實力、教育資源等等。就連全球商業房地產投資服務管理公司仲量聯行都曾預測未來五年內，倫敦的房價漲幅可達19.2%，且倫敦房子的空置率完全可以忽略不計，好地段的房子更是供不應求，這些可以作為你投資的參考。