房管局怎麼查個人房產

㈠ 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

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購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

㈡ 西安市個人房產信息怎麼查

一、網路查詢方法如下：

1、登陸西安市住房保障和房屋管理局網頁鏈接，在左上角點擊「服務」進入服務中心。

注意：新簽的合同備案需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之後可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的**號，中間用「，」「/」或者是空格等隔開。

二、也可以本人攜帶相關資料直接去西安市房管局（西安市西大街）那裡申請查詢。

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房產局查詢：想要去查詢准確的個人房產證信息（其中包括：房屋所有人名稱或是產權證號或是登記核准日期、建築面積、房屋是否抵押、房屋設計的用途、是否被查封了等等一系列信息），那麼需要攜帶本人身份證件以及房產證，到當地的房管局或者房地產交易中心才能查詢。

自從2006年開始，在西安購買期房的時候都必須要進行網簽備案，只有五證齊全，這樣取得商品房預售許可證的項目才能夠去正常的進行網簽。其實在網上簽合同與紙簽合同本質是沒有什麼不同的，區別只是在於方式。

房管局職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

㈢ 怎麼查詢房屋戶主是誰房產證上面是誰的名字

直接前往房產局查詢即可。

房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包內括房屋人名稱、產權證號、容登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。

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查詢房屋權屬登記信息注意事項：

根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十條：房屋權屬登記信息，單位和個人可以自行查詢，也可以委託他人查詢。

查詢房屋權屬登記信息，應填寫房屋權屬登記信息查詢申請表，出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明，查詢房屋原始登記憑證的還應該提交相應的材料。

戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，並准備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。

㈣ 如何查詢個人名下房產

您可以用自己的姓名和身份證號去查詢房屋登記信息。

因為根據住建部《房屋權回屬登記信答息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）等有關規定，房屋權利人可持本人身份證明，明確的房屋坐落或權屬證書編號以及需要查詢事項，到房屋所住區顯的房屋檔案管理部門查詢本人名下的房產信息。該信息是在互聯網上查不到，因為房屋登記是專用系統。

所以，您直接去您房子所住區的房屋檔案管理部門，查詢本人名下的房產信息即可。

資料來源：《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》

㈤ 怎麼在房管局查詢自己的房子有沒備案

1、打開電腦，然後網路搜索你所在地的房產信息網，比如在太原，就搜索太原房產信息網，如圖所示：

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購房合同備案流程

1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

㈥ 如何上房管局網查詢個人房產信息查詢

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到查詢核版驗圖標，並點擊權

2、現在一般為14位編碼，點擊「14位編碼」

3、輸入相關編號，即可查詢。

目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非城市都可以。

如果所在的地區不在查詢范圍內，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢。

㈦ 如何上房管局網查詢個人房產信息查詢

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到查詢核驗圖標，並點擊專屬

2、現在一般為14位編碼，點擊「14位編碼」

3、輸入相關編號，即可查詢。

目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非城市都可以。

如果所在的地區不在查詢范圍內，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢。

㈧ 去房管局查個人住房信息需要什麼手續

必須要本人持本人身份證過去。因為涉及到個人隱私問題，房產局不會泄露個人隱私給別人，如果想讓別人去給查詢房產證必須有委託他人去查詢房產證的公證書才可以。

1、個人房產信息屬於私人隱私，需要提交相關的證件資料，並且滿足一定的身份條件才能去房屋登記部門申請查詢房產信息。

2、根據我國《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

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查詢房產信息需要提交材料

1、查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：房屋權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料。

2、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件。

3、公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關。

4、涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。委託查詢的，除按上述規定提交材料外，受託人還應當提交載明查詢事項的授權委託書和本人身份證明。