領房產證需要帶什麼

『壹』 辦房產證都需要准備什麼材料

辦房產證需要手續：

1．商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票復印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。

2．契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁」。

3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。

4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。

辦房產證需要什麼材料：

1. 密封的申請表；

2. 住房銷售合同；

3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5. 特殊維修費用收據；

6. 契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8. 提交房屋共有的聯合協議；

9. 銀行的貸款還款證明。

『貳』 已經辦好房產證了,去取需要帶啥材料

1、取房產證需要產權人本人，持身份證領取。

如產權人本人不能到場，可辦理公正委託書，被委託人持公正委託書及身份證原件領取。

2、領取房產證注意事項：

（1）仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

（2）仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

（3）核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

（4）索要繳納稅費的正式發票。

(2)領房產證需要帶什麼擴展閱讀：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 領房產證時需要注意什麼

領房產證時需要注意的有：

1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

4、索要繳納稅費的正式發票。

(3)領房產證需要帶什麼擴展閱讀：

房產證的作用：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

『肆』 二手房領取房產證需要走哪些程序，帶哪些證件。

應當辦理房屋來過戶手續。自辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

『伍』 領房產證要帶什麼東西

帶上你的身份證，然後到你買房的房產局去領取就可以了。房產證上有誰的名字就帶誰的身份證，本人去。呵呵。。我也是明天就去拿房產證，今天剛問明白的。

『陸』 領房產證需要帶什麼

你好！
房產證是房主對所購房屋行使權利的證件。
如果房主是到開發版商處那裡領取房產證的權話，那麼要帶著房主身份證原件、合同上共有人的身份證原件、購房合同原件、房款提貨聯發票和契稅完稅證等證件。
如果房主是到房產交易中心領取房產證的話，那麼要帶房主身份證原件，到繳稅窗口去繳費核稅。接著在發證窗口領取房產證。

『柒』 拿房產證要哪些證件

領房產證需要攜帶的證件分兩種：

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2 、購房合同原件

3、房款發票（提貨聯）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領。

二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。

(7)領房產證需要帶什麼擴展閱讀

房子屬於婚前財產的情況

1、父母贈與房產

其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。

『捌』 領取房產證需要帶什麼證件

辦理房產證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)因購房者的不同情況，需要准備的資料也有所不同，分析如下：
1、當購房人已婚准備，准備的資料如下：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、當購房人為單身，准備的資料如下：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
3、當購房人為單位，准備的資料如下：
營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。