房產退稅是什麼意思

1. 房產契稅退稅在什麼部門辦理

房產契稅退稅在地方稅務局進行辦理。

一、辦理退稅流程如下：

1、納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。

2、徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。

不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。

4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

5、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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攜帶資料辦理退稅：

1、身份證原件及復印件2份

2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份

3、購房合同原件及復印件1份

4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份

5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期

6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份

7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明

2. 房屋退稅需要哪些條件

一、房屋退稅需要哪些條件(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。二、房屋退稅如何辦理(一)個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;(二)然後到地方稅務局辦稅服務廳導稅台領取「市財政收入退庫申請表」一式四份，填寫好後連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;(三)個人所得稅完稅證原件及復印件兩份;(四)個人的身份證復印件兩份;(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。

3. 房產退稅的問題，有人懂嗎

房產稅返還房產稅返還定四類情形免徵和退稅：
⑴符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房；
⑷上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。
據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15％，按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1％。
房產稅退房產稅就是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅退應納稅額＝應稅面積×新購房單價×70％×稅率
房產稅退A．征稅對象有哪些？
房產稅退徵收對象具體包括兩類：
房產稅退一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
房產稅退二是非本市居民家庭在本市新購的住房。
房產稅退除上述徵收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。
一、納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
此外，房產稅還有以下優惠政策：
房產稅的稅收優惠是根據國家政策需要和納稅人的負擔能力制定的。由於房產稅屬地方稅，因此給予地方一定的減免許可權，有利於地方因地制宜處理問題。

4. 房產退稅需要帶哪些手續

房產契稅退稅手續：
1、退稅申請書（個人書面）；
2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要內當面簽字或者蓋章；容
3、稅收通用完稅證原件；
4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（最新）原件；
5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件
。
備註：復印件4份。

5. 什麼情況下可辦理房產交易退稅

根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人版所得稅有關問題的通知》權（財稅字〔1999〕278號）
一、納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

6. 什麼是房產稅退稅標准怎樣計算

什麼是房產稅，納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等專原因多繳了屬房產稅，那麼辦理房產稅退稅有何標准?我們通過下面的文章了解一下。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是:
(一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
(二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是:
應補稅額=漏報固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是:
應補繳的部分稅額=固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額

7. 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

8. 買賣房產退稅的條件

一、申請契稅退稅的條件：
1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的
2、屬於版不徵收契權稅情形
3、房地產權屬確認前撤銷轉移
4、經法院判決的無效產權轉移行為
二、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，並提供以下資料：
1、《退稅申請審批表》；
2、納稅申報表原件、復印件；
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；
4、稅務機關批准

9. 什麼是房產稅退稅 房產稅退稅的標准及方法

什麼是房產稅，納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產專稅，那麼屬辦理房產稅退稅有何標准?我們通過下面的文章了解一下。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是:
(一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
(二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是:
應補稅額=漏報固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是:
應補繳的部分稅額=固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額

10. 房產退稅需要帶哪些手續

房產契稅退稅手續：
1、退稅申請書（個人書面）；
2、退稅申請書（銀行賬回號）個人需要當面簽字或者蓋章；答
3、稅收通用完稅證原件；
4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（最新）原件；
5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件
。
備註：復印件4份。