⑴ 我購了一套單位集資房，房產證領了5年了現要求補交土地增值稅。請問一定要交嗎不交就凍結，這合理嗎
應該不是不交土地增值稅，而是補交土地出讓金，否則無法辦理個人土地證，就會影響房屋轉讓。
⑵ 如何交房產稅與土地增值稅
一、有個好消息，一般「村」里的地是不用繳土地稅和房產稅的，除非這回個村是鎮級答以上人民政府的駐地。建議到當底地方稅務部門咨詢確認下當地的土地使用稅徵收范圍。
下面簡單說下有關計稅方法：
二、房產稅由產權所有人繳納，有兩種計征方法：1、按余值，房產稅＝房產價值*70%*1.2%
2、按租金，房產稅＝租金收入*12%
土地使用稅＝土地使用面積*單位稅額（**元/平米）。以上算出的的稅額都是一年的。
三、可能要交契稅和印花稅，不過看起來您的土地並不是通過正規交易得來，實質像是租賃村集體的土地，有待提供進一步資料。
四、房產價值一般要評估
五、房產證上不記載房產的價格、價值
六、確定您還問了土地增值稅？
⑶ 20多年前買地的自建房，現在過戶上面建築物要交土地增值稅，如果有房產證就不用交土地增值稅，請問怎辦
只要是房子，要過戶都要繳稅的。包括兒子繼承父親的也要
⑷ 房地產公司將自己開發的房產轉為自用物業，辦理房產證後要交土地增值稅嗎
房地產公司將自己開發的房產轉為自用物業，辦理房產證，其房產所有權並未發版生變化，只是將公司建造的產權品（房屋）從法律的形式上進一步登記確認到公司名下。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條「轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。」所以，房地產公司將自己開發的房產轉為自用物業，不需要繳納土地增值稅。
⑸ 未交土地增值稅房產證可以過戶么
未交土地增值稅不得辦理權屬變更手續
⑹ 房產證辦好後需要補交土地增值稅嗎急盼
沒有這回事，過戶前才要完稅
⑺ 我們交完購房款後索要發票（起房產證用）讓我們交增值稅與附加費和土地增值稅，合理嗎
不合理。來
購房者與開發商確定源購房合同約定價格後進行網簽，開發商必須根據網簽合同開具發票。
至於增值稅及附加稅費和土地增值稅，已經包含在購房合同約定的總購房金額中，開發商讓購房者再另外繳納增值稅及附加稅費和土地增值稅屬於變相加價行為。
針對上述兩種行為，可分別向當地物價部門、稅務部門舉報。
⑻ 我05年買了一套二手房（單位房國家劃撥土地）當時只過戶了房產證現在想要過戶土地證需交土地增值稅嗎有
辦理來國土證過戶需要看國土證上的自土地性質是劃撥還是出讓。
如果是劃撥用地的話在辦理國土證過戶手續的時候需要繳納相應的土地出讓金，土地出讓金的費用是根據當地的土地評估價來計算的，或者是房子評估總價的2%。具體金額由當地的評估價確定。
⑼ 拿到了購房發票,卻因為開發商未交土地增值稅而不能辦房產證怎麼解決
因為買房子的不是你一家，很多買房子的都要催開發商交土地增值稅才能辦理房產證。
沒有開發商交土地增值稅，房管局也不給辦理，所以一是催促開發商交土地增值稅，二是不能讓開發區跑了。
⑽ 房產證辦好後需要補交土地增值稅嗎
土地增值稅應該由房地產開發企業或者賣房個人繳納，與購房者無關