❶ 1987年之前的老房子不能辦房產鎮,什麼國家政策啊!那我們的房子很沒保障這是真的嗎
可能因為土地政策影響了房產確權,你可以去國土部門咨詢一下。
❷ 村鎮房屋所有權證和房屋所有權證的區別土地證有什麼作用
有可能你的《村鎮房屋所有權證》對應的是《集體土地使用證》,而《房屋所回有權證答》對應的是《國有土地使用證》。
《國有土地使用證》只是土地證書的一種,土地證書主要有四種:《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權利證明書》。集體土地上的宅基地發的是《集體土地使用證》。
你在集體土地上建房經過了國土部門審批嗎?如果有建房批文是可以辦理土地證的。
沒有土地證可以區分兩種情況,一是沒有合法批准建造所以做不出土地證。這在征地補償過程中有問題,因為你是非法佔地,二是經合法批准但沒有申請去做土地證,這在征地補償過程中是沒有問題的。
所以建議你去當地國土部門申請土地登記。
❸ 房產證是什麼意思
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房回屋行使佔有、使用、答收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅
❹ 鄉鎮房地產與城區房地產銷售有什麼區別
主要是客戶人群不同,說簡單點就是城區的房地產銷售中客戶群體有「現居住的城區居民」和「周邊鄉村裡的居民」而鄉鎮的房地產銷售中的客戶群體比較單一-「本鄉鎮的現有居民」,
❺ 我買了一套房子,屬於鎮政府開發的,沒有房產證,只有購房協議
奇怪,第一房主還跟你過戶呀。那你還是很幸運的。保險起間建議你還是與第二房主簽個申明。格式雙方商量一下。由售樓機構當第三方證明。這樣比較安全。
❻ 鄉鎮房產問題
首先來我不能確認,你說的土自地使用證是否就是產權證!現在的新房平房有房產證!有的還有土地使用證!早些年的房子就有土地使用證!
1.你的和你堂哥過個戶!把土地使用證過道你的名下!在和你的父親過一下戶也過道你的名下!至於你翻蓋的新房的房產證你就得去房管局咨詢了!
2.辦房產證的時候可以辦到你的名下,你的房子雖然現在是一處院!但是是倆個土地使用證!具體能否下一個房產證就的看當地房管局的規定了!
3.你辦下房產證要賣房的話,5畝農田不包括在內!當然如果買家對你的5畝農田感興趣,給你出價錢合適,你也可以考慮賣嗎!哈哈
❼ 國家關於90年代建造的鄉鎮房產如何界定是屬於小產權的嗎
此類房屋大多數土地是集體土地,絕大多數沒有經過有償出讓。故能確定為小產權房。
❽ 什麼是房產證
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權回,可依法對所購房屋行使佔有答、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
2015年3月1日起,全面啟用不動產權證書。
❾ 非城鎮房屋指的是什麼
注冊公司流程:
一、工商局名稱核准登記
1、全體投資人身份證復印件2、查名表格(名字3-10個,主要經營范圍、注冊資金、出資比例、地址、全體投資人簽字)。
3、地區名+企業名稱(字型大小)+貿易(行業名)+有限公司(類型)。
4、提交各區域工商行政管理局查名。
5、時間為5個工作日(分局到市工商局審核後確定名稱是否可用)。
辦理部門:工商局
二、刻章
1、全體股東章。
2、法人章。
3、財務章。
辦理部門:刻章社
三、銀行開立驗資戶
1、預約銀行開立驗資戶(所需材料:名稱核准通知書原件及復印件、投資人的私章、投資人身份證原件復印件、經辦人身份證原件復印件、開戶費,以上材料根據銀行要求)。
2、2-5個工作日(具體根據開戶銀行不同時間不同)。
辦理部門:銀行
四、驗資
1、銀行詢證函、對賬單、進賬單(銀行直接郵寄會計師事務所)。
2、名稱核准通知書復印件、公司章程、股東會決議、租賃合同復印件、投資人身份證復印件、驗資業務說明書、驗資事項說明書(給會計師事務所)。
3、出具驗資報告。
4、資料齊全後3-5個工作日。
辦理部門:會計師事務所
五、申請工商營業執照
1、名稱核准通知書原件。
2、公司章程。
3、股東會決議(兩人以上)或股東決定(一人有限公司)。
4、驗資報告。
5、法人、監事、經辦人身份證原件(工商核對)。
6、公司設立申請書。
7、房產證、租賃合同原件。
8、代理材料。
9、辦理時間為5個工作日。
辦理部門:工商局
六、質監局辦理組織機構代碼證
1、營業執照原件復印件。
2、法人身份證復印件。
3、經辦人身份證復印件。
4、公章。
5、組織機構代碼申請表。
6、辦理時間為3個工作日。
辦理部門:質量監督管理局
七、稅務局辦理稅務登記證
1、營業執照原件復印件。
2、組織機構代碼證原件復印件。
3、法人身份證復印件。
4、財務身份證復印件。
5、經辦人身份證復印件。
6、產權證、租賃合同復印件。
7、公司章程復印件。
8、投資人身份證復印件。
9、車船登記表、承諾書。
10、加蓋公章的稅務登記表(三份)。
11、所有復印件加蓋公章。
12、辦理時間為5個工作日。
辦理部門:稅務局
八、銀行開設基本戶:
1、營業執照原件復印件。
2、組織機構代碼原件復印件。
3、稅務登記證原件復印件。
4、公司章程。
5、法人身份證原件復印件。
6、經辦人身份證原件復印件。
7、公章、股東章、財務章、法人章。
8、辦理時間10-15個工作日(銀行不同時間不同,具體咨詢銀行)。
辦理部門:銀行
九、領開戶許可證銷驗資戶:
1、營業執照原件。
2、組織機構代碼證原件。
3、稅務登記證原件。
4、公章、法人章、財務章、股東章。
5、股東身份證原件。
6、經辦人身份證原件。
7、當時誰開的驗資戶就誰銷(有些銀行有要求)。
8、貸記憑證和三排章。
❿ 什麼叫房產證
房產證復(Premises Permit)購房者通過交制易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。