Ⅰ 如何將婚前房產轉為兩人共有
如何將婚前房產轉為兩人共有：：
你可以採取贈送的辦法，寫一個贈送協議專，再去公證處公證，然屬後帶贈送書、公證書、房產證、雙方身份證等，去房管局（房產交易中心）辦理加名字，就可以了。
其它再需要什麼，房產交易中心人員會給你解說的。
Ⅱ 男方婚前房產如何變成夫妻共同財產
雙方到公證處進行財產公證，約定房產份額，並在房子證上加名或者過戶，相當於將房產的部分或者全部贈與女方。
Ⅲ 如何將婚前房產變成共有財產
除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續而自動轉化成夫妻共同財產專。
我國婚姻法第屬18條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應歸一方的財產。
第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」
可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續而自動轉化成夫妻共同財產。
Ⅳ 婚前房產如何變更為夫妻共同財產
轉載——
解讀關鍵詞
《房產證增名》
咨詢：我買房子的時候房產證上只寫了我一專個人的名字，結婚後我想在房屬產證上增加我愛人的名字。請問需要什麼材料。
楊樹英律師：已辦的房屋產權證上可以增加配偶姓名，也可以將產權證上的姓名改為配偶的名字。
須提交的材料有：登記申請書原件；申請人身份證；房屋所有權證原件；夫妻雙方共有房屋的協議原件或關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關系證明；房屋登記表、房產平面圖（原比例）二份。
夫妻雙方應共同到場申請登記，夫妻之間更名不需要繳納契稅。
給追加分吧。老辛苦的。
Ⅳ 根據新婚姻法婚前房產如何兩人共同擁有
婚前財產是個人，不可共有。除非添加署名！
Ⅵ 請問婚前男方個人房產如何在婚後變成夫妻共同財產
可以通過過戶方式，房產證添加對方名字，就成為夫妻共同房產。
房產證上加名字：
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
Ⅶ 婚前共有房產離婚如何分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下版辦法進權行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
Ⅷ 如何將婚前房產變成共有財產
您好，最好的辦法就是在房產證上加名字，不過現在很多時候如果沒還完房貸是不允許內加容名字的，這個可能得找貸款銀行協商，只要銀行願意配合就可以。如果確實不能加名字的話，最後就是寫婚前協議，然後做公證，相當於對個人婚前財產做了分配。這是有法律效力的
Ⅸ 婚前房產怎樣能變為夫妻共同財產
根據最新的婚姻法司法解釋三的有關規定，該房產屬於男方婚前個人財產即使你專單純在房屬產證上加了你一個名字，如果離婚分割共同財產時，這個房子同樣不屬於你。考慮到房子是按揭的，可能只涉及到你們婚後共同還房貸的問題，法律規定分割時，房子還是屬於男方，只是男方會補償你們共同還房貸的那部分錢。當然也不是沒有辦法，婚姻法規定婚前財產可以通過雙方約定，變為夫妻共同財產，如果你真想要房子產權，你們可以協商，簽訂一份協議書，約定房子為你們共同所有，前提是你們能過協商一致。
Ⅹ 婚前房產證只有一方名字，婚後如何讓房產變為共有
首先先確認一下來，是否產證上現只有源你未來先生的名字，而沒有你的。
問題1：共同還貸，我不清楚你具體是怎麼樣的，是指你也把你的住房公積金抵作貸款？還是在日常開銷中，你出一部分每月還貸的錢？我想你應該指的是後者。因為若房產證上沒有你的名字的話，你是不能提取公積金還貸的。而即使你每月出了錢，因為產證上沒有你的名字，所以在法律上產權是沒有你的份的。
問題2：付清全款？他付？他同意嗎？還是你付？連你的名字都沒有，還沒結婚，你付得一點名堂都沒有。產全和付沒付清全款沒有關系。
問題3：因產證上只有他的名字，所以婚前財產公正只能將房產公正成他的個人財產。最好就是不要公正，這樣他所有婚前的個人財產，在結婚規定年限（目前是8年）之後，就自動轉為共同財產，即使產證上沒有你的名字，也是你們的共同財產。