房產證什麼時候發

㈠ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？

下面我們來具體說一下。

㈡ 新中國最早房產證是什麼時候發的

房產證是從1992年住房政策改革後出現的。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

(2)房產證什麼時候發擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

㈢ 房產證到底什麼時間發

不知道復是什麼原因制，沒有領到房產證？進入辦理階段，一般三個月到半年內可以領到房產證。
可以先立遺囑，以房產購房票據立遺囑，在請兩位無關人員，比如鄰居……做見證人，在遺囑上簽字見證就可以了。不放心的話，就去做遺囑公證。
等房產證下來，老人頭腦清楚，再重新口述，或者手寫立遺囑。

㈣ 買房子一般房產證什麼時候能拿到

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付回使用之日起60日內，答將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

㈤ 房產證什麼時候發 房產證一般多久辦下來

交房之後的6個月到來一年左右。
資料齊自全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈥ 農村不動產證什麼時候發

農村全面實施辦理房產證的目的：1、目前，全國還沒有普遍開展農村房屋產權登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。2、在開展農村房屋產權登記的地方，土地使用證與房產證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產證的前置條件；房產證是記載產權產權、建築面積的法律文書。注意的問題：1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明3、辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門。根據《中華人民共和國土地管理法》規定：1、農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；2、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。3、鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。 4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

㈦ 房產證應該什麼時候發

房產證應該什麼時候發；只要商品房開發商完善以下手續，辦理在3-6個月發房產回證了。。答。
需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需修建立項、規劃報批、施工圖審、修建、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

㈧ 購房什麼時候給房產證

如果你買現房，房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

㈨ 農村房產證是什麼時候發放的

現在很多地方宅基地已經確權完畢，據小編所知有的農村開始發放農村房屋所有回權證明，也就答是房產證。不過並非所有房屋都能拿到房產證，其中有四種情況的房屋將拿不到此證。
1、未經批准私自建房
農村建造房屋需要得到審批，經過批准後才能動工建房，所以未經批准就建房的，是不符合規定的，將拿不到房產證。
2、非法買賣宅基地建房
宅基地不允許非法買賣，比如非集體成員購買本村宅基地建房的，是違反規定的，肯定拿不到房產證。宅基地是能是本集體成員使用，但是可以在本集體成員之間轉讓宅基地使用權的。
3、一戶多宅
農村宅基地一戶一宅，大家都比較熟悉了，一戶擁有一處宅基地，想再申請宅基地基本不可能。所以在確權的時候，會確權一處宅基地，也只有一處宅基地能拿到房產證。
4、建房面積超過規定面積
有的房屋嚴重超過規定面積，為了得到拆遷補償款，在確權的時候將不予確權，或者有償使用。處理過後的房屋才能辦理房產證。
農村房產證開始發放，有的地方還未開始，沒有拿到的不要著急。先了解一下當地政策，再看下自家房屋有沒有不合規定的地方，做好准備，早點拿到房產證。